Дело № 2-5413/2021г.

16RS0050-01-2021-004600-13

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года

Вахитовский районный суд города Казани: 

в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к ФИО2 ФИО5 о признании реконструкции объекта капитального строительства незаконной, признаниипристроя самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) и Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Вахитовского и ФИО1 ИКМО г.Казани») обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 ФИО6 о признании реконструкции объекта капитального строительства незаконной, признаниипристроя самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку. В обоснование иска указано, что в рамках мероприятий по осуществлению государственного строительного контроля Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, МО «г.Казань», ..., с кадастровым номером ..., принадлежащего ФИО2 ФИО7 на праве собственности.

Согласно Выписке из ЕГРН ... от 19.03.2021г. государственная регистрация права на земельный участок ... произведена 17.11.2020 на основании договора купли-продажи от 23.11.2018.

Согласно Акту проверки от 02.02.2021 ...установлено, что в Инспекцию государственного строительного надзора поступило обращение № ... от 15.12.2020 с информацией о возможном нарушении градостроительного законодательства собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

В целях проверки информации, указанной в обращениях сотрудниками территориального органа по надзору за проведением обследований и испытаний 21.01.2021 проведен выезд на объект по вышеуказанному адресу. В ходе осмотра на земельном участке установлено наличие 2-х этажного здания, кадастровый ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от 19.03.2021г. и одноэтажного пристроя, примыкающего к 2-х этажному зданию, имеющего вход в 2-х этажное здание.

В ходе проверки выявлено, что была произведена реконструкция 2-х этажного здания. В виде пристроя к 2-х этажному зданию, что увеличило общую площадь.

По результатам измерений, выполненных с использованием аппаратуры геодезической спутниковой ..., регистрационный номер ... зав.... свидетельство о поверке ... действительно на момент проведения осмотра (до 29.10.2021) установлено, что площадь застройки пристроя составляет 79,07 кв.м.

По информации, предоставленной МКУ «Управление градостроительных разрешений г.Казани», разрешение на строительство (реконструкцию) не выдавалось. Строительство пристроя осуществлено без полученного в установленном порядке разрешения на строительство(реконструкцию), что является нарушением ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N190-ФЗ о необходимости получения разрешения на строительство(реконструкцию).

Документов, свидетельствующих о принятии лицом, создавшим самовольную постройку, мер к получению разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию не имеется.

Истцы просят признать реконструкцию 2-х этажного здания, расположенного по адресу: РТ, ... незаконной. Признать пристрой площадью 79,07 кв.м., расположенный адресу: РТ, ... на земельном участке с кадастровым номером ... самовольной постройкой. Обязать ответчика за счет собственных средств снести самовольно возведенный пристрой площадью 79,07 кв.м., расположенный адресу: РТ, ... на земельном участке с кадастровым номером .... 

В ходе судебного разбирательства представитель истцов исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Представитель третьего лица Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен. 

Третье лицо АКБ «Энергобанк» (АО) в судебное заседание своего представителя не направило.

С согласия представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.51 ГрК РФ 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 19.03.2021г., земельный участок площадью 938 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... находится в собственности у ФИО2 Вид разрешенного использования земельного участка – производственные предприятия: засолочный пункт (код 6.0).

Нежилое здание 2-х этажное –засолочный пункт, площадью 447,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.03.2021г. 

Согласно Акту проверки ...от 02.02.2021 установлено, что в Инспекцию государственного строительного надзора поступило обращение № ... от 15.12.2020 с информацией о возможном нарушении градостроительного законодательства собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

В целях проверки информации, указанной в обращениях сотрудниками территориального органа по надзору за проведением обследований и испытаний 21.01.2021 проведен выезд на объект по вышеуказанному адресу. В ходе осмотра на данном земельном участке обнаружено: 2-х этажного здания, кадастровый ...и одноэтажный пристрой, примыкающего к 2-х этажному зданию, имеющий вход в 2-х этажное здание.

В ходе проверки выявлено, что была произведена реконструкция 2-х этажного здания. В виде пристроя к 2-х этажному зданию, что увеличило общую площадь.

По результатам измерений, выполненных с использованием аппаратуры геодезической спутниковой ... регистрационный ... зав.... свидетельство о поверке ... действительно на момент проведения осмотра (до 29.10.2021) установлено, что площадь застройки пристроя составляет 79,07 кв.м.

По информации, предоставленной МКУ «Управление градостроительных разрешений г.Казани», разрешение на строительство (реконструкцию) не выдавалось. Строительство пристроя осуществлено без полученного в установленном порядке разрешения на строительство(реконструкцию), что является нарушением ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N190-ФЗ о необходимости получения разрешения на строительство(реконструкцию).

Истцом в обосновании указано, что документов, свидетельствующих о принятии лицом, создавшим самовольную постройку, мер к получению разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию не имеется.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Заявляя вышеуказанные требования истец указывает, что реконструкция здания и строительство пристроя осуществлено без полученных в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке разрешений на строительство (реконструкцию). 

Вместе с тем, указанные обстоятельства нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку судом установлено, что МКУ «Управление градостроительных разрешений г.Казани»разрешение на строительство (реконструкцию) не выдавалось

При указанных обстоятельствах, суд признает реконструкцию двухэтажного здания, расположенного по адресу: ... незаконной, а одноэтажный пристрой построенный к двухэтажному зданию самовольной постройкой.

Суд считает необходимым обязать ФИО2 за счет собственных средств снести самовольно возведенный пристройплощадью 79,07 кв.м. к двухэтажному зданию, расположенному по адресу: ... на земельном участке с кадастровым номером ..., в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 56, 196 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать реконструкцию двухэтажного здания, расположенного по адресу: ... незаконной.

Признать одноэтажный пристрой площадью 79,07 кв.м. к двухэтажному зданию, расположенному по адресу: ..., самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 ФИО8 за счет собственных средств снести самовольно возведенный пристройплощадью 79,07 кв.м. к двухэтажному зданию, расположенному по адресу: ... на земельном участке с кадастровым номером ..., в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Зыбунова Е.В. 

Решение27.07.2021