Дело 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД: 02RS0

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-57

Строка учета дела 2.196

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 апреля 2024 года 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Бурнашевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Алтай К. А. С. к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Улаганского РОСП К. А.С. обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, назначение объекта – для ведения ЛПХ с кадастровым номером 04:01:011201:303, и жилой дом с кадастровым номером 04:01:011201:1493, расположенные по адресу: Республика Алтай 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> п. 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Майский, 7А, указывая, что в отношении ответчика в отделении возбуждено сводное исполнительное производство 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-СД возбуждённое на основании исполнительных документов, выданных Улаганским районным судом Республики Алтай в отношении ФИО1, общая задолженность в размере 220 397,81 рублей, исполнительский сбор в размере 1 000 рублей, остаток на 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составляет 195 576,98 рублей в пользу ООО «ТРАСТ», УФНС по Республике Алтай, АО «Банк Р. С.». ФИО1 официально не трудоустроена. 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> наложены аресты на счета в ПАО Сбербанк, АО «Тинькофф Банк». Требования исполнительного документа не исполнены в полном объеме. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем выявлено наличие у должника в собственности: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Республика Алтай 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> п. 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Майский, 7А; земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Республика Алтай 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Обосновав требования ст. 278 ГК РФ, истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок и жилое здание, расположенные по адресу: Республика Алтай 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> п. 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Майский, 7А. 

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ФИО2, ответчик ФИО1, представители третьих лиц ООО «ТРАСТ», УФНС по Республике Алтай, АО «Банк Р. С.» не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу положений ст. 69 Федерального закона от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> № 229-ФЗ (ред. от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>) "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ. 

Из искового заявления следует, что в производстве судебного пристава-исполнителя 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> отделения судебных приставов Управления ФССП России по Республике Алтай ФИО2 находится вышеуказанное сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО1.

Общий долг ФИО1, как следует из искового заявления, составляет 195 576,81 руб., что свидетельствует о том, что задолженность ответчиком в пользу взыскателей не погашена. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 04:01:011201:303 общей площадью 1326+/-25 кв.м., и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером 04:01:011201:1493, расположенные по адресу: Республика Алтай 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> п. 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Майский, 7А В отношении жилого дома установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона, право зарегистрировано 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Таким образом, на момент рассмотрения дела ФИО1 принадлежит 

– ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011201:303,

– ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 04:01:011201:1493, с обременением в виде ипотеки в силу закона. 

Остальными собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Алтай 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> п. 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Майский, 7А, являются несовершеннолетние ФИО3, ФИО3, ФИО4, каждый в ? доле. 

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 225 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Требования об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом могут быть заявлены лишь при выполнении предусмотренного статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на доли земельного участка.

Как следует из материалов дела, спорные земельный участок и жилой дом, на которые просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находятся в долевой собственности, сособственникам имущества (несовершеннолетним ФИО3, ФИО3 и ФИО4) не предлагалось приобрести долю должника по соразмерной рыночной цене.

Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в имуществе в натуре, либо направление долевым собственникам спорного имущества предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлено.

Также из выписки из ЕГРН следует, что в отношении жилого дома и земельного участка зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ФИО5 Доказательств, подтверждающих прекращение ипотеки, судебным приставом-исполнителем также не представлено и судом не добыто. 

Кроме того, судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств, подтверждающих невозможность исполнения решения суда за счет другого имущество должника ФИО1

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, правовых оснований для обращения взыскания на жилой дом и земельный участок, равно как и на принадлежащие ответчику доли в праве собственности на спорные земельный участок и жилой дом, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд отказывает судебному приставу-исполнителю в удовлетворении требований об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011201:303 и жилой дом с кадастровым номером 04:01:011201:1493, расположенные по адресу: Республика Алтай 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> п. 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Майский, 7А. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> отделения судебных приставов ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилое дом, расположенные по адресу: Республика Алтай 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> пос. 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Майский, 7 «А». 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>