УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.11.2023 г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО4, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ «ПАО» к ФИО5, ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банка ВТБ «ПАО» обращается с настоящим исковым заявлением в суд и просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО10. Взыскать солидарно с ФИО8 и ФИО9 задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей – задолженность по кредиту, 

<

данные изъяты> рублей – начисленные проценты за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> рублей – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> рублей – пени за пользование кредитом. Обратить взыскание на предмет залога, а именно квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость, исходя из суммы 

<

данные изъяты> рублей. Взыскать солидарно с ФИО11 и ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО26 заключен кредитный договор № на следующих условиях:

Сумма кредита – 

<

данные изъяты> рублей.

Срок возврата кредита – 

<

данные изъяты> месяца с даты предоставления кредита,

Размер процентов за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> годовых.

Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа – 

<

данные изъяты> рублей.

Целевое использование – на приобретение в совместную собственность ФИО13 и ФИО14 предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору – залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации ипотеки № на основании договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ;

Солидарное поручительство ФИО25 подтверждается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 3.1. которого поручитель принял на себя обязательства солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Ответчиками систематически нарушаются условия кредитного договора в части своевременного возврата кредита и процентов за пользование им.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, ответчикам предъявлено требование о полном и досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (Требование от ДД.ММ.ГГГГ). Указанные требования ответчиками выполнены не были.

Задолженность ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей – задолженность по кредиту, 

<

данные изъяты> рублей – начисленные проценты за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> рублей – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> рублей – пени за пользование кредитом.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении разбирательства по делу не представил. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств по существу иска не представила, о причинах неявки не сообщила. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 2. ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. В соответствии с п. 1. ст. 428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. 

В кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, содержатся условия договора залога квартиры в обеспечение обязательств по дату исполнения кредитного договора.

В связи с неисполнением условий договора, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, чтоДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО15 заключен кредитный договор № на следующих условиях:

Сумма кредита – 

<

данные изъяты> рублей.

Срок возврата кредита – 

<

данные изъяты> месяца с даты предоставления кредита,

Размер процентов за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> годовых.

Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа – 

<

данные изъяты> рублей.

Целевое использование – на приобретение в совместную собственность ФИО16 и ФИО17 предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору – залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации ипотеки № на основании договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ;

Солидарное поручительство ФИО24 подтверждается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 3.1. которого поручитель принял на себя обязательства солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Ответчиками систематически нарушаются условия кредитного договора в части своевременного возврата кредита и процентов за пользование им.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, ответчикам предъявлено требование о полном и досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (Требование от ДД.ММ.ГГГГ). Указанные требования ответчиками выполнены не были.

Задолженность ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей – задолженность по кредиту, 

<

данные изъяты> рублей – начисленные проценты за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> рублей – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> рублей – пени за пользование кредитом.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая изложенное, из стоимости наследственного имущества подлежат расходы за проведение экспертизы в пользу экспертной организации.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования Банка ВТБ «ПАО» к ФИО18, ФИО19 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО23.

Взыскать солидарно с ФИО20 и ФИО21 задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей – задолженность по кредиту, 

<

данные изъяты> рублей – начисленные проценты за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> рублей – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> рублей – пени за пользование кредитом.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость, исходя из суммы 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с ФИО27 и ФИО28 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья ФИО22

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ