Дело № 2-659/2017 26 июля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Кулык Г.И, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Ракуло-Кокшеньгское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился с иском к администрации МО «Ракуло-Кокшеньгское» о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером *, 1959 года постройки, по адресу: Вельский район, МО «Ракуло-Кокшеньгское», дер. *, ул. *, д.* и земельный участок с кадастровым номером * по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Вельский район, Ракуло-Кокшеньгский с/с, дер. *, ул. *, д.* в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что в мае 2017 года он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО2. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о прав на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, так как заявление подано по истечении 6 месяцев принятия наследства и из представленных документов невозможно установить факт родственных отношений ФИО2 и его из-за разницы в имени: наследодатель – К., а в его свидетельстве о рождении –К..

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме и по тем же основаниям. 

Представитель администрации МО «Ракуло-Кокшеньгское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласно представлено отзыва не возражает против иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные им в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности. Приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 родился * года.

Согласно свидетельства о рождении матерью ФИО1 является ФИО2.

В 1959 году ФИО2 на предоставленном земельном участке построила жилой дом и стала проживать в нем со членами своей семьи.

Данные земельный участок, площадью 0,3064 га., на основании постановления Ракуло-Кокшеньгской сельской администрации от 05 апреля 1993 года №6 ФИО2 предоставлен для личного подсобного хозяйства

12 апреля 1993 года Ракуло-Кокшеньгской сельской администрацией ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю.

Согласно технического паспорта жилой дом с инвентарным номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Ракуло-Кокшеньгское», д. *, ул. *, д.*, возведен в 1959 году, имеет общую площадь 37,9 кв.м.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок с кадастровым номером * по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Вельский район, Ракуло-Кокшеньгский с/с, д. *, д.*, имеет площадь 3064 кв.м.

Согласно справке администрации МО «Ракуло-Кокшеньгское» жилой дом №*, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д.*, принадлежит ФИО2 на праве собственности. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером * площадью 0,3064 га. На основании постановления главы Ракуло-Кокшеньгской сельской администрации №32 от 23 сентября 2003 года земельному участку с кадастровым номером * и расположенному на нем жилому дому, по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. *, принадлежащих на праве собственности ФИО2, присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, МО «Ракуло-Кокшеньгское», д. *, ул. *, д.*.

* 1997 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Право собственности на жилой дом и земельный участок при жизни ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке и в надлежащем органе.

На основании указанных документов, суд установил факт принадлежности на праве собственности ФИО2 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Ракуло-Кокшеньгское», дер. *, ул. *, д.*.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок не произведена. При этом регистрация жилого дома и земельного участка не возможна в связи со смертью ФИО2

Таким образом, ФИО2, имея полный пакет документов, подтверждающих ее право собственности на дом и земельный участок, при жизни могла бы зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Ракуло-Кокшеньгское», дер. *, ул. *, д.*.

Согласно уведомления филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок и жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Ракуло-Кокшеньгское», дер. *, ул. *, д.*.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются: ее сын - ФИО1

Однако в свидетельстве о рождении ФИО1 в графе «мать» указана как ФИО2. Правильное написание имя ФИО2.

Статья 19 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

Данная ошибка вовремя не была исправлена надлежащим образом и поэтому наследник не может вступить в наследство.

Из справки нотариуса нотариального округа Вельского района следует, что открыто наследственное дело после смерти ФИО2 Наследником по закону является: ФИО1 В наследственное имущество входит имущество по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. *, ул. *, д.*.

Постановлением временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: Вельский район в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Вельский район, д. *, ул.*, д.*, после смерти матери ФИО2 отказано в связи с пропуском 6 месячного срока для принятия наследства, установленного п.1 ст.1154 ГК РФ и невозможность установить факта родственных отношений с наследодателем.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» обоснованным является то, что истец, в части вступления в наследство после смерти наследодателя, избрал дополнительный способ – фактическое принятие наследства в виде личных вещей, мебели и предметов обихода.

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно справке администрации МО «Ракуло-Кокшеньгское» ФИО1 действительно фактически вступил в управление наследственным имуществом в 6 месячный срок со дня смерти *1997 года матери ФИО2 Взял вещи, документы на хранение, пользовался имуществом, следил за состоянием жилого дома, обрабатывал земельный участок. В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Ракуло-Кокшеньгское», д. *, ул. *, д.*, никто не зарегистрирован и не проживает.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 является сыном ФИО2 и он фактически принял наследство после смерти матери ФИО2

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства принял избранным им способом наследственное имущество, и поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Ракуло-Кокшеньгское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Ракуло-Кокшеньгское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 37,9

кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Ракуло-Кокшеньгское», дер. * ул. *, д.*, инвентарный номер *.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 3064 кв.м., с кадастровым номером *, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Вельский район, Ракуло-Кокшеньгский с/с, дер. *, ул. *, д.*

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин