78RS0002-01-2023-013980-59

Дело № 2-4803/2024 17 июля 2024 года

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,

при секретаре Казанцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сплав-Т» к Петренко С. В. и ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с Петренко С.В. соразмерно ее доле в праве собственности на жилое помещение – задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.08.2023 в сумме 27 356,68 руб.; пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 31.03.2022 по 31.08.2023 в размере 3 468,02 руб.; а всего – 30 824,70 руб.; взыскать с ФИО1 соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение – задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.08.2023 в сумме 27 356,68 руб.; пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 31.03.2022 по 31.08.2023 в размере 3 468,02 руб.; а всего – 30 824,70 руб.; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины – 2 049,48 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, в равных долях; а истец осуществляет управление многоквартирным домом по спорному адресу; однако ответчики не производят оплату взносов на капитальный ремонт (л.д.2-4).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, окончательно просил: взыскать с Петренко С.В. соразмерно ее доле в праве собственности на жилое помещение – задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.03.2024 в сумме 30 790,91 руб.; пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 31.03.2022 по 31.03.2024 в размере 5 301,43 руб.; а всего – 36 092,34 руб.; взыскать с ФИО1 соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение – задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.03.2024 в сумме 30 790,91 руб.; пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 31.03.2022 по 31.03.2024 в размере 5 301,43 руб.; а всего – 36 092,34 руб.; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины – 2 049,48 руб. и почтовые расходы – 345,40 руб., а также в доход бюджета Санкт-Петербурга недоплаченные расходы по оплате государственной пошлины – 316,52 руб. (л.д.107-109).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал; полагал, что срок исковой давности не пропущен, поскольку документация и информация, связанная с формированием фонда капитального ремонта передана Региональным оператором в адрес ООО «Сплав-Т» только 18.11.2021.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; будучи опрошенными ранее, заявили о пропуске срока исковой давности; о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Как следует из представленных в материалы дела документов, ООО «Сплав-Т» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу

<

адрес>.

При этом ответчики ФИО1 и Петренко С.В. являются собственниками 

<

адрес> доме по указанному адресу, в равных долях, по 1/2 доле каждый.

Из представленных документов также следует, что 27.12.2022 мировым судьей судебного участка № 33 Санкт-Петербурга вынесены судебные приказы в отношении ФИО1 (дело № 2-3131/2022-33) и Петренко С.В. (дело № 2-3132/2022-33), которые отменены определениями мирового судьи от 13.01.2023 в связи с поступлением возражений должников.

Настоящее исковое заявление направлено в суд 18.10.2023.

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами ответчиков о частичном пропуске истцом сроков исковой давности, начисленных за период до 01.12.2019 (с учетом установленного ч.1 ст.155 ЖК РФ срока оплаты взносов – до 10 числа следующего месяца, то есть до 10.01.2020), при этом доводы истца о том, что ему о наличии задолженности стало известно только в 2021 году, судом отклоняются, поскольку в силу ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Суд также учитывает, что в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п.12 Постановления Пленума № 43 от 29.09.2015 года, по смыслу ст.205 ГК РФ, а также п.3 ст.23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 по 31.03.2024 составила 55 166,52 руб. (674,73 * 12 + 906,33 * 16 + 1243,5 + 1279,15 + 1300,4 + 1309,51 + 903,15 + 1238,62 + 1234,45 + 1252,62 + 1334,76 + 1306,51 + 1348,17 + 1344,54 + 1364,12 + 1358,99 + 2051,88 + 2162,8 + 1473,16 + 1494,73 + 1487,82 + 1514,48 + 1524,17 + 1497,8 + 1543,15), то есть по 27 583,26 руб., пропорционально доле каждого в праве собственности.

Также обоснованным в силу положений ч.14.1 ст.155 ЖК РФ являются требования о взыскании с ответчиков пеней за спорный период образования задолженности, однако суд полагает, что к указанным требованиям надлежит применить положения ст.333 ГК РФ, поскольку находит, что заявленная к взысканию сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем считает возможным снизить размер подлежащей взысканию суммы пеней до 5 000 руб. с каждого из ответчиков.

Таким образом, доводы, положенные истцом в основу заявленных требований, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждаются материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены; доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере в ходе рассмотрения дела ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, проверив представленные истцом расчеты задолженности и пеней, которые ответчиками в установленном порядке не оспорены, полагая их правильными, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части, с учетом частичного пропуска истцом срока исковой давности, а также снижения суммы пеней с применением ст.333 ГК РФ. 

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с каждого из ответчиков в равных долях (пропорционально доле в праве собственности) в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная при обращении с иском в суд, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, принимая во внимание также факт снижения судом суммы неустойки, а также почтовые расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Петренко С. В. в пользу ООО «Сплав-Т» в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 10.01.2020 по 31.03.2024 – 27 583 руб. 26 коп., в счет пеней – 5 000 руб. 00 коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины – 1 024 руб. 74 коп., в счет возмещения почтовых расходов – 172 руб. 70 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сплав-Т» в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 10.01.2020 по 31.03.2024 – 27 583 руб. 26 коп., в счет пеней – 5 000 руб. 00 коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины – 1 024 руб. 74 коп., в счет возмещения почтовых расходов – 172 руб. 70 коп.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований – отказать.

Решение является заочным в отношении ответчиков и может быть отменено по заявлению ответчиков, поданному в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья (подпись) А.В. Николаева