Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД 34RS0007-01-2020-001125-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 28 мая 2020 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Гриценко А.Г.,

с участием :

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 мая 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» о возложении обязанности по установлению запорной арматуры на приборы отопления,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он с 1998 года является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ. Данный многоквартирный жилой дом находится на обслуживании ООО «Управляющая компания «Афина». В феврале 2020 года он обратился к ответчику с заявлением, в котором просил установить в его квартире запорную арматуру на приборы отопления для дальнейшей замены приборов отопления. Однако, ответчик отказал ему без законных оснований. Истец полагает, что этот отказ является незаконным, поскольку строительными Правилами предусмотрено установление запорной арматуры на приборы отопления. Поэтому истец просит обязать ответчика установить в его квартире запорную арматуру на приборы отопления. 

Истец в судебном заседании иск поддержал, дополнительно пояснил, что он желает в своей квартире поменять внутриквартирную систему отопления, для этого необходимо отключение внутриквартирной разводки от стояка отопления, для чего необходимо установить запорную арматуру. С заявлением об отключении отопления для выполнения самостоятельных работ по замене внутриквартирной системы отопления он к ответчику не обращался.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что установка регулирующей арматуры на отопительных приборах в жилых помещениях допускается только в случаях, указанных в строительных правилах. В перечне этих случаев отсутствует «текущий ремонт общедомового имущества», который выполняется управляющей компанией. Внутриквартирная система отопления в квартире истца находится в исправном состоянии. Поэтому установка указанной запорной арматуры, о которой просит истец, не входит в обязанности управляющей компании при выполнении текущего ремонта общего имущества, к которому относится система отопления многоквартирного жилого дома.

Судом к участию по данному делу привлечены : Управление «Жилищная инспекция Волгограда», «Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области», Управление «Роспотребнадзора» по Волгоградской области – в качестве государственных органов, органов местного самоуправления для дачи заключения по делу, представители которых в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные объяснения, в которых указали, что дача заключения по данному спору не относится к их полномочиям (л.д.32,38-39,43-44,58,63).

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Согласно части 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации. 

Как следует из содержания «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).

Согласно пункта 1 абзац «а» названных «Правил» состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имуществ. 

В соответствии с пунктом 6 названных «Правил» в состав общего имущества включается, в том числе, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании абзаца «д» пункта 10 указанных «Правил» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно пункта 11 абзацы «а,з» названных «Правил» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, : 

- осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (абз. «а»); 

- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил (абз. «з»).

На основании пункта 11(1) вышеуказанных Правил минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем «а» п. 16 названных «Правил» надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений : путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) (пункт 18 «Правил»).

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (пункт 21 «Правил»).

В решении о проведении капитального ремонта собственники помещений вправе предусматривать замену элементов общего имущества при необходимости устранения их морального износа (пункт 23 «Правил»).

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 декабря 2016 г. N 968/пр утвержден и введен в действие с 17 июня 2017 г. свод правил СП 60.13330 "СНиП 41-01-2003* Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха", который устанавливает нормы проектирования и распространяется на системы внутреннего тепло и холодоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в помещениях зданий и сооружений (далее - зданий), вновь возводимых, реконструируемых, модернизируемых или капитально ремонтируемых зданий, а также при восстановительном ремонте (пункт 1.1).

В соответствии с п. 6.4.10 СП 60.13330.2016 у отопительных приборов следует устанавливать регулирующую арматуру. В жилых и общественных зданиях у отопительных приборов следует устанавливать автоматические терморегуляторы. 

Судом установлено следующее:

Истец ФИО1 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ с 1998 года и по настоящее время (л.д.17-19,14-16).

Указанный жилой дом находится на обслуживании управляющей компании ООО «Афина», что подтверждается показаниями сторон, а также платежным документом на оплату за содержание общего имущества (л.д.13).

19 февраля 2020 года истец обратился в управляющую компанию «Афина» с заявлением об установке в его квартире запорной арматуры на приборы отопления в целях дальнейшей их замены, поскольку в скором времени они могут выйти из строя (л.д.6).

Из ответа ответчика от 21.02.2020г. следует, что установление запорной арматуры на приборы отопления в конкретной квартире не относится к текущему ремонту общедомового имущества. Что установка запорной арматуры перед отопительными приборами, возможно, будет рассмотрена при проведении работ капитального ремонта дома на основании решения общего собрания собственников (л.д.7).

Как следует из показаний в суде представителя ответчика внутриквартирная разводка отопления и отопительные приборы в квартире истца находятся в исправном состоянии.

Доказательств обратного истец суду не представил.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что внутриквартирная разводка системы отопления, включая отопительные приборы (радиаторы отопления) в квартире истца находятся в исправном состоянии; что общим собранием собственников многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ не принималось решение об установлении запорной арматуры на приборах отопления в квартирах собственников, в связи с чем со стороны управляющей компании «Афина» не требуется проведение текущего либо капитального либо восстановительного ремонта системы отопления в квартире истца; что требования строительных правил СП 60.13330.2016 (пункт 6.4.10) об установлении регулирующей арматуры у отопительных приборов распространяются только на случаи вновь возводимых, реконструируемых, модернизируемых или капитально ремонтируемых зданий, а также при восстановительном ремонте (пункт 1.1), тогда как перечисленные случаи в ситуации у истца отсутствуют, в связи с чем суд находит, что отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности по установлению запорной арматуры на приборы отопления в квартире истца, поэтому в иске истцу следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» о возложении обязанности по установке запорной арматуры на приборы отопления – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Судья: Е.А. Малышева