Дело № (2-9390/2025)

УИД 50RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 февраля 2026 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «ВЕРЕТЁНКИ ФИО3» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «ВЕРЕТЁНКИ ФИО3» обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 (паспорт 46 12 №) о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060150:130, расположенного в границах территории ТСН «Веретёнки ФИО3». Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик членом ТСН не является. В соответствии со сметами утвержденными протоколами общих собраний за период с 2019-2025 гг. были установлены следующие размеры членских и целевых взносов в ТСН «ВЕРЕТЁНКИ ФИО3»:

- на 2019 - 2020 гг. членский взнос составлял – 2 136 руб. 00 коп. с участка/в месяц (Протокол очередного Общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, голосование по вопросу № повестки дня):

- на 2021 - 2022 гг. членский взнос составлял – 2 360 руб. 25 коп. с участка/в месяц, целевой взнос составлял – 30 107 руб. 65 коп. с каждого собственника в год (Протокол очередного Общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, голосование по вопросу №, № повестки дня);

- на 2023 - 2024 гг. членский взнос составлял – 2 611 руб. 00 коп. с участка/в месяц, (Протокол очередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, голосование по вопросу № повестки дня);

- на 2024 - 2025 гг. членский взнос составлял – 2 750 руб. 00 коп. с участка/в месяц, (Протокол очередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, голосование по вопросу № повестки дня).

В результате неоплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате (неосновательное обогащение) в размере – 196 593, 15 руб., в том числе: за 2019 г. (июль- декабрь) – 12 816,00 руб.; за 2020 г. – 25 632,00 руб.; за 2021 г. – 56 188, 15 руб. (26 080,50 руб. (размер членских взносов) + 30 107,65 руб. (размер целевого взноса)); за 2022 г. – 28 323,00 руб., за 2023 г. – 30 329,00 руб., за 2024 г. – 32 305,00 руб., за 2025 г. (январь - апрель) – 11 000,00 руб.

Учитывая изложенное, уточнив требования, с учетом срока исковой давности, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 185 910,85 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 50 837,23 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга в размере 185 910,85 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства (оплаты задолженности); стоимость юридических услуг за подготовку искового заявления в суд в размере – 12 000 руб. 00 коп.; расходы по уплате госпошлины в размере – 9211 руб. 00 коп.

Представитель истца ТСН «ВЕРЕТЁНКИ ФИО3» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представил письменные возражения, из которых следует, что истец на основании части 3 статьи 5 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, далее 217-ФЗ, просит взыскать неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. В отличие от требований истца, 217-ФЗ, указывает, что лица, осуществляющие садоводство и огородничество без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы по управлению таким имуществом. Согласно информации из Государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности (Ресурса БФО) и отчету о целевом использовании средств: в течение 2020 финансового года средства в размере 706 тысяч рублей были использованы на содержание организации/Истца, других затрат не было; в течение 2021 финансового года средства товарищества расходовались только на содержание аппарата управления – 868 тысяч и на расходы, связанные с оплатой труда 180 тысяч; в течение 2022 финансового года средства расходовались на содержание аппарата управления – 1 423 тысячи и на расходы, связанные с оплатой труда – 294 тысячи; в течение 2023 финансового года средства расходовались на содержание аппарата управления – 1 218 тысячи и на расходы, связанные с оплатой труда – 272 тысячи; в течение 2024 финансового года средства расходовались на содержание аппарата управления – 1 678 тысячи и на расходы, связанные с оплатой труда – 343 тысячи. Таким образом средства на приобретение, создание, содержание, текущий ремонт объектов капитального строительства не расходовались, а возмещение затрат на зарплату аппарату и т.п. согласно статье 5 217-ФЗ ответчик возмещать не должен. Заявил ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям за 2019-2022 года. Объекты инфраструктуры не были предложены ответчику в пользование, договоры на пользование имуществом не заключались и ответчику не направлялись. На основании вышеизложенного просит в иске отказать в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать по изложенным в отзыве основаниям.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договоры и иные сделки являются основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 - ч.3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членам товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке».

В соответствии с ч.3, ч.4, ч.6, ч.7.2, ч.8, ч.10 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества...

Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке».

В соответствии с ч.27 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи)».

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060150:130, расположенного в границах территории ТСН «Веретёнки ФИО3». Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик членом ТСН не является.

В соответствии с п.3.3, п.3.4, п.7.1., п. 7.1.2., п.9.1, пп.11 п. 9.2 Устава ТСН «Веретёнки ФИО3» в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищества, в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Права Граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (далее по тексту - Граждане):

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

Органами управления Товариществом являются общее собрание его членов, правление, председатель правления. Общее собрание является высшим органом управления.

К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы: утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении».

В соответствии со сметами утвержденными протоколами общих собраний за период с 2019-2025 гг. были установлены следующие размеры членских и целевых взносов в ТСН «ВЕРЕТЁНКИ ФИО3»:

- на 2019 - 2020 гг. членский взнос составлял – 2 136 руб. 00 коп. с участка/в месяц (Протокол очередного Общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, голосование по вопросу № повестки дня):

- на 2021 - 2022 гг. членский взнос составлял – 2 360 руб. 25 коп. с участка/в месяц, целевой взнос составлял – 30 107 руб. 65 коп. с каждого собственника в год (Протокол очередного Общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, голосование по вопросу №, № повестки дня);

- на 2023 - 2024 гг. членский взнос составлял – 2 611 руб. 00 коп. с участка/в месяц, (Протокол очередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, голосование по вопросу № повестки дня);

- на 2024 - 2025 гг. членский взнос составлял – 2 750 руб. 00 коп. с участка/в месяц, (Протокол очередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, голосование по вопросу № повестки дня).

В результате неоплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате (неосновательное обогащение) в размере – 196 593, 15 руб., в том числе: за 2019 г. (июль-декабрь) – 12 816,00 руб.; за 2020 г. – 25 632,00 руб.; за 2021 г. – 56 188, 15 руб. (26 080,50 руб. (размер членских взносов) + 30 107,65 руб. (размер целевого взноса)); за 2022 г. – 28 323,00 руб., за 2023 г. – 30 329,00 руб., за 2024 г. – 32 305,00 руб., за 2025 г. (январь - апрель) – 11 000,00 руб.

Согласно части 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Между тем, суд находит обоснованными доводы ответчика о том, что заявленные истцом суммы по своей сути являются членскими и целевыми взносами, установленными для членов ТСН, но не подтверждены документально как плата за конкретные услуги по содержанию и ремонту имущества общего пользования. Истцом в материалы дела были представлены многочисленные договоры с подрядными организациями (на вывоз мусора, охрану, бухгалтерское обслуживание и т.д.) и выписки по счетам.

Однако из анализа бухгалтерских балансов и отчетов о целевом использовании средств следует, что основная часть расходов ТСН в спорный период (2020-2024 гг.) приходилась на содержание аппарата управления, включая оплату труда и налоговые отчисления, а не на приобретение, создание или капитальный ремонт объектов общего пользования. Суд отмечает, что значительная часть предоставленных истцом документов, в частности договоры, акты и платежные поручения, датирована периодами, не входящими в иск (2019 г., 2022 г., 2024-2025 гг.) либо выходит за пределы заявленного периода.

Кроме того, пунктом 7.1.1 Устава ТСН прямо установлено, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме. Доказательств заключения такого договора между истцом и ответчиком, а также доказательств направления ответчику предложения о его заключении, суду не представлено. В отсутствие договора у ответчика не возникло и права пользования объектами инфраструктуры в том порядке, который установлен внутренним документом ТСН, а у истца, соответственно, не возникло права требования оплаты за такое пользование.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт возникновения у ответчика обязанности по внесению заявленной платы, равно как и факт использования ответчиком объектов инфраструктуры на законных основаниях, порождающих такую обязанность.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ВЕРЕТЁНКИ ФИО3» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ