Дело № 2-1627/2017

Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Чудовой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Нарымский Квартал СтройМастер» о защите прав потребителей, 

установил:

1. ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО «Нарымский Квартал СтройМастер» о взыскании части неустойки по дополнительному соглашению, процентов, компенсации морального вреда.

В обоснование своих исковых требований указала, что между нею и ООО «Новосибирск СтройМастер» был заключен договор участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx года № __, который зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с условиями договора объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира __ на 18 этаже, подъезд 11, общей площадью квартиры __ кв.м., площадь лоджии __ кв.м., в блок-секции __ многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения-5 этап строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной многоуровневой автостоянкой, трансформаторной подстанции, распределительного пункта со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу г. Новосибирск, Заельцовский район, ... .... общая цена договора составляет __ рублей.

Застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в срок не позднее __ дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию-1 квартал xx.xx.xxxx года. 

Свои обязательства по договору дольщик полностью исполнила. Цена договора оплачена.

Застройщиком, нарушено обязательство по передаче участнику долевого строительства квартиры. Объект долевого строительства до настоящего времени не передан.

Далее, между нею и ООО «Нарымский Квартал СтройМастер» (правопреемником ООО «Новосибирск СтройМастер») было заключено Дополнительное соглашение __ от xx.xx.xxxx г. о внесении изменений и дополнений в договор участия в долевом строительстве № __ от xx.xx.xxxx г. 

В соответствии с п. 4 Дополнительного соглашения «Застройщик-2» выплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере __ рублей 00 копеек за нарушение срока окончания строительных работ по договору участия в долевом строительстве № __ от xx.xx.xxxx г. в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx при условии государственной регистрации настоящего оглашения в следующем порядке:

__ рублей в течение __-ти рабочих дней с даты получения настоящего дополнительного соглашения с государственной регистрации;

__ рублей в течение одного месяца со дня выплаты первой суммы.

Государственная регистрация данного Дополнительного соглашения была осуществлена xx.xx.xxxx г., xx.xx.xxxx г. она получила документ на руки, однако получив 1-ый платеж от Застройщика в размере __ рублей, так и не дождалась от Застройщика в течение последующего месяца 2-ой части неустойки в размере __ рублей несмотря на ее неоднократные требования к нему.

xx.xx.xxxx г. она направила через канцелярию претензию Застройщику-2, указав что, в соответствии с п. 4 Дополнительного соглашения Застройщик-2 обязан выплатить оставшуюся часть неустойки в размере __ рублей, однако по неизвестной причине указанная сумма до сих пор не была выплачена. Также она указала в претензии, что причину задержки выплаты 2-ой части неустойки в инвестиционном отделе ей не сообщали. Она просила направить уведомление о дате выплаты Застройщиком-2 причитающейся суммы в течение 5-ти рабочих дней, отмечала, что фактическое невыполнение своих обязательств Застройщиком-2 будет являться основанием для обращения в суд, однако ее требование было проигнорировано Застройщиком-2.

xx.xx.xxxx г. она повторно через канцелярию подала Застройщику-2 претензию-2 с требованием выплаты ей 2-го платежа по данному дополнительному соглашению в размере __ рублей, однако в настоящее время Застройщик-2 предпочёл прервать с нею все контакты. После того как Застройщик-2 проигнорировал направленную ему 2-ую претензию она была вынуждена обратится в суд общей юрисдикции.

1-ую часть неустойки в размере __ рублей, она получила от Застройщика-2 на руки до xx.xx.xxxx., следовательно, с xx.xx.xxxx г. начал течь месячный срок, в течение которого Застройщик-2 обязался ей выплатить 2-ую часть неустойки, что по истечении этого месяца не произошло

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила суд взыскать с ответчика в ее пользу неустойку в размере __ руб., проценты - __ руб., компенсацию морального вреда - __ руб.

2. Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Нарымский Квартал «СтройМастер» в судебном заседании, не оспаривая обоснованности требования о взыскании части неустойки и процентов, просил уменьшить неустойку и отказать в оставшейся части требований.

3. Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд частично удовлетворяет исковые требования, исходя из следующего.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Исходя из того, что ответчиком нарушено обязательство по уплате в установленный срок части неустойки за нарушение срока исполнения обязательства, что не оспаривалось представителем ответчика, требования в этой части подлежат удовлетворению. 

Размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию в связи с нарушением прав истца как потребителя, определяется судом в сумме __ руб. 

По правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается госпошлина в доход бюджета в сумме __ руб.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Нарымский Квартал СтройМастер» в пользу ФИО1 неустойку - __ рублей, проценты - __ руб., компенсацию морального вреда - __ рублей.

Взыскать с ООО «Нарымский Квартал СтройМастер» государственную пошлину в доход бюджета в размере __ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца. 

Судья К.А. Гаврилец