Решение

 принято в окончательной форме 08 июля 2020 г.

Дело № 2-118/2020

УИД: 76RS0016-01-2019-003754-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 АО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении комнаты № в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что истцу и ответчику ФИО2 принадлежат 20/58 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, каждому по 10/58, что соответствует комнате № жилой площадью 13,2 кв.м. Собственники не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. ФИО2 уклоняется от участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность.

С учетом последующего уточнения исковых требований ФИО1 просил обязать ответчиков АО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить с ним отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг, выдавать собственникам отдельные платежные документы каждому в размере ? части платы пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, разделить образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, установив задолженность истца в размере 12 141 руб. 51 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>», ПАО «Территориальная генерирующая компания №».

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. ФИО1, ФИО2 просили рассмотреть дело в их отсутствие. АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>», АО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» представили письменные отзывы на иск. Заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО2 и ее сыну, ФИО1, принадлежит доля в размере 20/85, каждому по 10/85, в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в том числе комната № жилой площадью 13,2 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Изложенные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, техническим паспортом на квартиру, выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги.

Согласно выписке из домовой книги, на указанной жилой площади зарегистрированы по месту жительства и сохраняют право пользования жилым помещением собственники, а также несовершеннолетняя дочь истца, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 в ходе судебного разбирательства ссылался на то, что собственники проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, фактически в комнате проживает одна ФИО2 Эти обстоятельства ответчиком не оспаривалось. Со стороны ФИО2 не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца. Напротив, из заявления ФИО2 следует, что она согласна с иском.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственники квартиры не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем ФИО1 вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и своего несовершеннолетнего ребенка.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В данном случае при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд учитывает указанные выше положения Жилищного кодекса РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.Из представленных суду квитанций следует, что плата за коммунальные услуги начисляется исходя из общей площади принадлежащего собственникам жилого помещения, а также количества зарегистрированных на данной жилой площади лиц по нормативам потребления коммунальных услуг. В связи с чем доводы истца о том, что он фактически в комнате не проживает, значение для разрешения спора не имеет.

В связи с этим, принимая во внимание размер долей собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, количество лиц, зарегистрированных на данной жилой площади, суд полагает необходимым определить размер участия истца ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг исходя из ? общей площади жилого помещения (комнаты), количества проживающих – 2 человека, размер участия ответчика ФИО2 – исходя из ? общей площади жилого помещения (комнаты), количества проживающих 1 человек.

Решением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.4-89/2011 с ФИО2 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 25 554 руб. 35 коп., пени за просрочку платежей – 2 878 руб. 53 коп., всего – 28 432 руб. 88 коп. 

Решением Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 882 руб. 66 коп., пени – 2 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 2 356 руб. 47 коп., всего – 74 239 руб. 13 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.4-1324/2015 с ФИО2 и ФИО1 взыскана в солидарном порядке в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 803 руб. 77 коп., пени за просрочку платежей – 3 114 руб. 15 коп., государственная пошлина 1 457 руб. 54 коп., всего – 43 375 руб. 46 коп. 

Решением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.4-740/2017 с ФИО2 и ФИО1 взыскана в солидарном порядке в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» задолженность по оплате потребленного природного газа по объекту, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ком. 1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1 133 руб. 28 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 4 953 руб. 16 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 663 руб. 49 коп., государственная пошлина – 400 руб., всего – 7 149 руб. 93 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ №.4-72/2018 о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №, открытому по адресу: 

<

адрес>, ком. 1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 17 308 руб. 02 коп., пени за просрочку платежей – 9 565 руб. 14 коп., государственная пошлина – 503 руб., всего – 27 376 руб. 16 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ №.4-73/2018 о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №, открытому по адресу: 

<

адрес>, ком. 1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 17 308 руб. 02 коп., пени за просрочку платежей – 9 565 руб. 14 коп., государственная пошлина – 503 руб., всего – 27 376 руб. 16 коп.

Перечисленные выше судебные постановления в установленном законом порядке не обжаловались, вступили в законную силу.

Доводы ФИО1 о том, что он достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на него не может быть возложена обязанность по оплате задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, представляются несостоятельными, направлены на оспаривание вступивших в законную силу судебных актов, что в силу ч. 2 ст. 13, ч. 2 ст. 61 ГПК РФ недопустимо.

Не нашли своего подтверждения и доводы ФИО1 о том, что он за счет своих средств производит оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе погашает задолженность по исполнительным производствам. Доказательств оплаты задолженности не представлено и по материалам дела суд не усматривает. 

В связи с изложенным, суд не соглашается с представленным истцом расчетом задолженности. Утверждение ФИО1 о том, что сумма его долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 141 руб. 51 коп., является голословным, доказательствами не подтверждено, опровергается перечисленными выше судебными постановлениями, сведениями по лицевому счету, а также материалами исполнительных производств.

При таких обстоятельствах дела, суд полагает необходимым разделить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по комнате № по адресу: 

<

адрес>, образовавшуюся за период до момента регистрации на данной жилой площади несовершеннолетней ФИО4, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях, то есть каждому по ? доле от суммы задолженности. В период с ДД.ММ.ГГГГ размер участия истца ФИО1 в оплате задолженности следует определить исходя из ? общей площади жилого помещения (комнаты), количества проживающих – 2 человека, размер участия ответчика ФИО2 – исходя из ? общей площади жилого помещения (комнаты), количества проживающих 1 человек.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» на основании договора управления. 

Как следует из письменных объяснений АО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр», АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», счетов на оплату жилья и коммунальных услуг, АО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» производит расчет и начисление платы за следующие коммунальные услуги: содержание и ремонт жилья в пользу АО «

<

адрес>», с обращение с ТКО (ООО «Хартия»), минимального взноса на капитальный ремонт (Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов 

<

адрес>), платы за холодное водоснабжение, водоотведение (АО «Ярославльводоканал»), а также выставляет счета за электроснабжение (ПАО «ТНС энерго Ярославль»). 

ПАО «Территориальная генерирующая компания №» самостоятельно производит расчет и начисление платы, выставляет счета за потребленную тепловую энергию (отопление), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - за газоснабжение природным газом.

С учетом изложенного, на ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>», АО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания №», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на комнату № жилой площадью 13,2 кв.м в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, а также а также разделить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с указанным выше порядком оплаты, выдавать собственникам отдельные платежные документы.

Требование ФИО1 о возложении на указанных ответчиков обязанности заключить с ним отдельное соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг заявлено излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия ФИО3 в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – комнаты № в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, а также задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ? общей площади жилого помещения (комнаты), количества проживающих – 2 человека, размер участия ФИО5 – исходя из ? общей площади жилого помещения (комнаты), количества проживающих 1 человек.

Определить размер участия ФИО3 в оплате задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по комнате № в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, образовавшейся за период до 17 сентября 2019 г. включительно, исходя из ? суммы задолженности, размер участия ФИО5 – исходя из ? суммы задолженности.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>», АО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания №», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ, выдавать отдельные платежные документы по комнате № в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 исходя из ? общей площади жилого помещения (комнаты), количества проживающих – 2 человека, ФИО2 – исходя из ? общей площади жилого помещения (комнаты), количества проживающих 1 человек.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>», АО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания №», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» разделить задолженность по комнате № в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, образовавшуюся за период до ДД.ММ.ГГГГ включительно, выделив ФИО1, ФИО2, каждому, по ? доле от суммы задолженности.

В остальной части исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Фомина