Дело № 2-1098/19 Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.08.2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 июля 2019 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л., 

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить за ФИО1 право собственности на 1- комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 24 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Доводы иска мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с пунктом 2 правоустанавливающего документа - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира состоит из 1 комнаты, имеет общую площадь 24 кв.м., жилую - 13,9 кв.м., расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома.

Собственником иного жилого помещения, являющегося частью спорного жилого дома, является ответчица ФИО2.

Для совершения юридически значимых действий, связанных с оформлением прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, сторонам по делу необходимо статус всех частей дома привести в соответствие с требованиями законодательства.

Принадлежащая истцу квартира № в спорном жилом доме площадью 24 кв.м. соответствует 1/3 доле в праве собственности на жилой дом.

В судебном заседании сторона истца исковые требования полностью поддержала.

Ответчик ФИО2 иск полностью признала в своем письменном отзыве.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за ФИО2 в порядке приватизации было признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом - №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решением суда установлено, что жилой дом является двухквартирным, 2/3 долям в праве собственности соответствует квартира №, указанная квартира занимается ФИО2.

Спорный жилой дом, согласно сведениям ЕГРН, является одним рубленым строением, то есть единым объектом капитального строительства, лит. «А», 1991 года постройки, площадью 74,7 кв.м..

Согласно разделу 2 выписки из ЕГРН от 05.03.2019 г. в качестве правообладателя 2/3 долей в праве собственности на жилой дом указана только ФИО2, каких-либо иных данных о втором долевом собственнике (истце) не имеется.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, представляет собой единый объект недвижимости с зарегистрированными и поставленными на кадастровый учет двумя частями жилого дома: «общедолевая собственность в жилом доме» и «квартиры в многоквартирном доме», что не соответствует части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме - не допускаются.

Согласно п.п.1, 2 статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома ; 2) квартира, часть квартиры ; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

С учетом изложенного, для совершения юридически значимых действий, связанных с оформлением прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, сторонам по делу необходимо статус всех частей дома привести в соответствие с требованиями законодательства.

Принадлежащая истцу квартира № в спорном жилом доме площадью 24 кв.м. соответствует 1/3 доле в праве собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1- комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 24 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова