Идентификационный №

Дело № 2-121/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года город Прокопьевск

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Ржевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО6, после смерти родителей открылось наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>м., жилой площадью 

<

данные изъяты>м. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было удостоверено завещание, в соответствии с которым ФИО6 завещала истцу все принадлежащее ей имущество, в том числе, указанный жилой дом по 

<

адрес>. Данный дом является домом на два хозяина, вторая половина дома принадлежит ФИО7 на основании решения Зенковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Родители истца по направлению партийной организации в ДД.ММ.ГГГГ на работу в 

<

адрес> на 

<

адрес>, где им шахтой была предоставлена часть жилого дома по 

<

адрес> Во второй части дома с ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО7 с супругом. В ДД.ММ.ГГГГ году шахта 

<

адрес> продала дом в личное пользование в долевую собственность ФИО7 и матери истца ФИО6 ФИО7 умерла, ее дети ФИО2 и ФИО3 оформили свои наследственные права после смерти матери. 

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, истец не может оформить свои наследственные права после смерти родителей без судебного решения, в связи с чем, просит суд выделить ей из общей долевой собственности жилого дома по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., часть жилого дома в натуре общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>м. и признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил. 

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что Чеховская (А. Н.Г. является дочерью ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака, о смерти. 

Согласно справке 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ шахтой был продан дом на два хозяина по 

<

адрес> ФИО7, общей площадью 

<

данные изъяты>м., ФИО6, общей площадью 

<

данные изъяты>

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 завещала ФИО1 принадлежащее ей имущество – жилой дом по 

<

адрес>

Согласно справкам ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит: ? дома – ФИО1 (документов нет); ? дом – ФИО7 (документов нет). 

Согласно заключению МБУ КАиГ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом в виде здания и земельный участок по 

<

адрес> расположены в зоне Ж-1 (Ж-1.1). Зона усадебной жилой застройки. Зона усадебной жилой застройки Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг, местного значения. Минимальный размер площади земельного участка для размещения индивидуального жилого дома составляет 

<

данные изъяты>.м. Размещение объекта – части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска.

Согласно акта ГЖИ КО № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес> трещин и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания. 

Согласно справке администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ документы для получения разрешений на строительство, реконструкцию дома и ввод дома по 

<

адрес> в администрацию не представлялись. 

Согласно домовой книге ФИО5 и ФИО6, были зарегистрированы в доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выписаны с адреса в связи со смертью.

Согласно техническому заключению ООО «Аркада» № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по 

<

адрес>, обследуемый объект представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из двух квартир, расположен на земельном участке в зоне жилой застройки. Каждая квартира не имеет общего имущества – помещений общего пользования и общих вспомогательных построек. Территория каждой квартиры огорожена, имеет отдельный вход на территорию и индивидуальные, для нужд, вспомогательные постройки, центральное электроснабжение и водоснабжение. Отопление печное. Обследуемый объект имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседней квартирой чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другой квартирой. Инженерные системы объекта являются индивидуальными и соответствуют требованиям государственных норм. Конструктивная, техническая особенность жилого дома по адресу: 

<

адрес>, позволяет выделить ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. в часть жилого дома в виде здания по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившим в законную силу решением Зенковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, выделена часть жилого дома в натуре, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., а также признано право собственности на выделенную часть жилого дома. 

Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ шахтой 

<

адрес> был продан дом на два хозяина по 

<

адрес> ФИО7, общей площадью 

<

данные изъяты>., и матери истца ФИО6, общей площадью 

<

данные изъяты>

С указанного времени ФИО6 проживала в своей части жилого дома вместе с мужем ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и дочерью А. (Чеховской) Н.Г. до дня смерти постоянно, несла расходы по содержанию своей части дома, открыто домом владела и пользовалась, завещала дом по 

<

адрес> дочери – Чеховской (А.) Н.Г., однако не оформила надлежащим образом на дом правоустанавливающие документы. 

Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования, поскольку дом по 

<

адрес> является домом на два хозяина, признание права собственности за ФИО1 на часть жилого дома не нарушит права и законные интересы другого собственника данного жилого дома, так как принадлежащая ему доля жилого дома останется неизменной, а жилые помещения, входящие в состав общего долевого имущества по указанному адресу, имеют разные входы, раздельные коммуникации, помещений общего пользования не имеют. 

Суд выделяет ФИО1 из общей долевой собственности жилого дома по 

<

адрес>, часть жилого дома в натуре, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>. и признает за ФИО4 право собственность на выделенную часть жилого дома, поскольку ФИО1, являясь наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на часть жилого дома, расположенного в 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п.н.-

<

адрес> из общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>м., часть жилого дома в натуре общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой п.н.-

<

адрес>, право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>м., жилой площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья подпись О.А. Полюцкая

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.А. Полюцкая

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-121/2024 Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный №