№ 2 – 2029/2020

75RS0023 – 01 – 2020 – 002638 - 19

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,

при секретаре Шаферове А.Н., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Максимова М.В., помощника прокурора Черновского района г. Читы Цырендоржиевой И.Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее:

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик с 2017 года в квартире не проживает, выехал добровольно в связи с созданием другой семьи, жилищно – коммунальные услуги не оплачивает. Место жительства ответчика неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире не имеет. Членом ее семьи он не является.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей бывшим супругом. В 2017 году ответчик выехал из спорного жилого помещения, в связи с созданием другой семьи, при этом забрал все свои вещи. Более она с ответчиком не встречалась, место его жительства ей неизвестно. Попыток вселения не предпринимал. Каких – либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Бремя содержания жилого помещения несет она. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Место жительства его неизвестно, в связи с чем, ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Максимов М.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании, просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката Максимова М.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу:

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез все вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальный услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.04.2006 года (л.д. ). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ).

Из приватизационного дела, представленного Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» по запросу суда, установлено, что спорная квартира была приватизирована ФИО1, а зарегистрированный на тот момент в квартире ответчик ФИО2, от приватизации жилого помещения отказался (л.д. ).

Согласно справки ООО УК «Вектор» по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 с 21.03.1978 года (л.д. ).

Из показания истца ФИО1 следует, что ответчик в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2017 года, каких – либо вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, бремя расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не несет, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал.

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, опрошенных каждый в отдельности, установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2017 года. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. Жилищно – коммунальные услуги оплачивает истец ФИО1. Место жительства его неизвестно.

Поскольку в суде установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2017 года. На момент рассмотрения дела своим правом проживания в квартире не воспользовался, мер к сохранению за ним права проживания не принимал, требований о вселении в судебном порядке к истцу не предъявлял, обязанностей по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения не несет. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Исходя из положений ч. 3 ст. 81 ЖК РФ, оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина

Решение в мотивированной форме изготовлено 10.09.2020 года.