УИД № 57RS0014-01-2025-001117-60

Дело № 2-1-903/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности. 

В обоснование заявленных требований указано, что в Мценском РОСП УФССП России по Орловской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу взыскателя ПАО Сбербанк на общую сумму 482851 рубль 60 копеек, остаток задолженности по исполнительскому сбору составляет 33302 рубля 50 копеек. На момент обращения с иском требования исполнительных документов ФИО2 не исполнены. В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности выявлено имущество, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности, а именно - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 30,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. На основании ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на указанное имущество 15 января 2025 г. судебным приставом-исполнителем был наложен арест. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности - 1/3 доля в праве. Другими участниками долевой собственности на данное жилое помещение являются ФИО3 и ФИО4 Судебным приставом-исполнителем в адрес сособственников было направлено предложение о преимущественном праве выкупа арестованного имущества по рыночной стоимости, которая определена специалистом-оценщиком. До настоящего времени согласия на приобретение принадлежащей должнику доли в праве не поступало. 

По указанным основаниям просит обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 30,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Определением суда в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4

Истец судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России», третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в производстве Мценского РОСП УФССП России по Орловской области находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении должника ФИО2, а именно:

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от Дата №, взыскателем по которому является ПАО «Сбербанк России»;

№-ИП от Дата, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0001657295, взыскателем по которому является ПАО «Сбербанк России».

Постановлением судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от Дата данные исполнительные производства объединены в сводное производство №-СД.

Требования исполнительных документов до настоящего времени должником не исполнены, остаток общей задолженности по сводному производству составил 482851 рубль 60 копеек.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

...>. Другими участниками долевой собственности являются ФИО4 - 1/3 доля в праве и ФИО3 - 1/3 доля в праве. 

15 января 2025 г. в рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведен арест имущества должника. 

Постановлением от 2 апреля 2025 г. приняты результаты оценки 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, которая согласно отчету об оценке, подготовленному ООО «ЗСКЦ», составила 503800 рублей. 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером № на 15 июня 2025 г. составила 1414618 рублей 42 копейки. 

В своем исковом заявлении судебный пристав ссылается на то, что в собственности должника также находится жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, следовательно, арестованное имущество не является единственным жильем, пригодным для проживания должника и членов ее семьи.

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, являющегося предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Спорный объект ипотекой не обременен, взыскатели по сводному исполнительному производству залогодержателями арестованного имущества не являются. 

Согласно представленной в деле информации, в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 3 февраля 1997 г. и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ФИО3

Данная квартира является единственным жильем, принадлежащим ФИО4 и ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

28 мая 2025 г. судебным приставом-исполнителем Мценского РОСП УФССП России по Орловской области участникам долевой собственности, направлено предложение о преимущественном выкупе арестованного объекта. До настоящего времени согласия на приобретение принадлежащей должнику доли в праве не поступало. 

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по Орловской области об обращении взыскания на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, поскольку в таком случае будут нарушены права и законные интересы членов семьи должника.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 23 июля 2025 г.

Председательствующий Е.В. Журавлева