Дело № 2- 47/2021

16RS0023-01-2021-000091-33

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2021 года село Новошешминск 

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при секретаре судебного заседания Фасхутдиновой Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании принявшим наследство и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его родной брат И.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 45 кв.м., с кадастровым номером 16:31:070101:115 и земельного участка общей площадью 2959, 3 кв..м., с кадастровым номером 16:31:070101:23, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Новошешминский муниципальный район, 

<

адрес>. Истец, как наследник по закону, после смерти брата фактически принял наследство, вступив во владение и управление вышеуказанным наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел и производит за свой счет расходы на его содержание. Иных наследников не имеется, спора по наследственному имуществу не имеется. Его брат И., с 1980 года по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет непрерывно добросовестно и открыто владел и пользовался указанным жилым домом, однако при жизни право собственности на него не зарегистрировал. 

На основании изложенного просит признать за И. право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, признать за ним, то есть ФИО1 право собственности в порядке наследования, открывшегося после смерти И., на вышеуказанное наследственное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 также просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального района РТ, представители третьих лиц Управление Росреестра по РТ и Исполнительного комитета Утяшкинского сельского поселения Новошешминского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, где также указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил дело к рассмотрению при данной явке.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 218 ГК РФ предусматривает в качестве одного из оснований приобретения права собственности - наследование имущества по завещанию или по закону.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии частью 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное. 

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

Согласно части 1 статьи 1142 ГПК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит. 

Согласно статье 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил их от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из свидетельства о смерти серии IV – КБ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС ИК ФИО3 РТ, И. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за № (л.д.6).

Согласно свидетельству о рождении серии НВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Утяшкинским с/с 

<

адрес> ТАССР и свидетельству о рождении серии НБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Утяшкинским с/с 

<

адрес> ТАССР истец ФИО1 и наследодатель И. родились в семье В. и Н. и являются родными братьями.

Из справки, выданной Исполнительным комитетом Утяшкинского сельского поселения Новошешминского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 принимал участие в похоронах И., пользуется имуществом умершего, оплачивает налоги и коммунальные услуги. 

Согласно справке, выданной Исполнительным комитетом Утяшкинского сельского поселения Новошешминского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ, И. с 1980 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал один по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 16 –АК 0\№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за И. зарегистрировано на праве собственности земельный участок общей площадью 2959, 3 кв..м., с кадастровым номером 16:31:070101:23, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Новошешминский муниципальный район, 

<

адрес>, основание: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно кадастровому паспорту на указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 45 кв.м., с кадастровым номером 16:31:070101:115, 1980 года постройки (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что И. при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 2959, 3 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: 

<

адрес>, с кадастровым номером 16:31:070101:23, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, и он был вправе при жизни зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. 

При этом имеет место такой правовой режим землепользования указанного земельного участка, который обладает правом включения этого земельного участка в наследственную массу. То обстоятельство, что наследодатель при жизни не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на жилой дом, препятствует в оформлении истцу наследственных прав на земельный участок.

Согласно реестру наследственных дел, после умершего ДД.ММ.ГГГГ И., наследственное дело не заводилось.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросо-вестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижи-мым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ”, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " вступил в силу только 01.02.1998 г., а право частной собственности у наследодателя на жилой дом 1980 года постройки, расположенной на принадлежащем ему земельном участке, возникло ранее. Следовательно, И. не обязан был осуществлять государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пле-нума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из представленных суду документов следует, что наследодатель в период с 1980 года и по день своей смерти не совершал никаких сделок с принадлежащим ему жилым домом, равно как и в материалах дела отсутствуют какие-либо надлежащие доказательства, свидетельствовавшие бы о том, что его право собственности было прекращено, следовательно, в состав наследственного имущества, открывшегося на дату его смерти, вошел и жилой дом. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что исследованными судом доказательствами достоверно подтверждается, что наследодателю И. при жизни принадлежали на праве собственности вышеуказанное наследственное имущество и после его смерти истец, будучи наследником по закону второй первой очереди, фактически принял наследство и распоряжается наследственным имуществом как своим собственным, в связи с чем, учитывая также отсутствие со стороны ответчиков и третьих лиц возражений против удовлетворения исковых требований, отсутствие спора по наследуемому имуществу, а также принимая во внимание тот факт, что в ином порядке истец не может оформить право собственности на спорное домовладение, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти родного брата - И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, Новошешминский муниципальный район, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти брата - И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на следующее наследственное имущество:

- жилой дом площадью 45 кв.м., с кадастровым номером 16:31:070101:115 и земельный участок общей площадью 2959, 3 кв..м., с кадастровым номером 16:31:070101:23, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Новошешминский муниципальный район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение вступило в законную силу: «____» ____________ 2021 года.