Дело № 2-1947/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А., 

с участием помощника прокурора Алексеева А.В., истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском и просят признать ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>, обязать ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» и управляющую компанию ООО «Городская Коммунальная компания» снять ответчика с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что истцы являются собственниками квартиры по 

<

адрес>, на основании договора участия долевом строительстве от 24.08.2009 № 2-1-4-1, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права, запись регистрации 

<

номер>. 17.05.2012 в квартиру был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО3, с согласия собственников в качестве члена семьи истцов В июле 2014 года ответчик выехал в другое место жительство, в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, совместное хозяйство с истцами не ведет, соглашения о дальнейшем проживании ответчика в спорной комнате или о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В связи с тем, что ответчик в настоящее время проживает на Украине, часто бывает в командировках за границей, он не имеет возможности для снятия с регистрационного учета в квартире. 

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и по доверенности от истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что ответчик является сыном супруги истца, ФИО2, в 2012 году он был зарегистрирован в квартире, но фактически в ней не проживал. С 2014 года он живет со своей семьей на Украине, имеет там регистрацию. Регистрация ответчика препятствует истцам в ее продаже. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался заказным письмом по адресу, указанном истцами в исковом заявлении, о чем свидетельствует квитанция об отправки письма на Украину (л.д. 12), а также посредством электронной почты (л.д. 15-16). Возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил. 

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Направление судебной повестки по месту регистрации ответчика, суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ООО «Городская коммунальная компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв (л.д. 20-21), в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований к ООО «Городская коммунальная компания» отказать, поскольку третье лицо осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 29.12.2017. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органами регистрационного учета согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного участка и п. 1 ст. 35 ЖК РФ. Управляющая компания не обладает полномочиями по снятию граждан с регистрационного учета. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – 2-х комнатной квартиры площадью 58,3 кв.м. по 

<

адрес> (л.д. 5). 

Согласно выписке из домовой книги по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 с 17.05.2012 г., Т. с 16.08.2012, Р. с 13.09.2012 (л.д. 6). 

Ответчик ФИО3 является гражданином Украины, имеет постоянную регистрацию на ее территории (л.д. 7). 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в законную силу с 1 марта 2005г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ и п.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежит истцам ФИО1, ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве от 24.08.2009 № 2-1-4-1, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано (л.д. 5). 

Как установлено судом, ответчик ФИО3 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи истца ФИО2 

В силу частей 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истцы являются собственниками спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик в спорной квартире не проживает, зарегистрирован и проживает на территории другого государства - Украины, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире истца нарушает их права собственников. В связи с чем, иск ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заявленные требования истцов об обязании ООО «Городская коммунальная компания» снять с регистрационного участка ответчика, суд оставляет без удовлетворения, поскольку возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по 

<

адрес>, отдельного разрешения не требуют. Кроме того, управляющая организация не обладает полномочия по снятию граждан с регистрационного учета. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в части признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 об обязании ООО «Городская Коммунальная Компания» снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать суду заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2019 года