Дело № 2-960/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

с участием прокурора Пряловой Д.Н.

при секретаре Митине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения просил признать ответчика неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по (адрес), и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнения указал, что на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником квартиры, расположенной по (адрес). Указанное жилое помещение было приобретено им на основании договора целевого жилищного займа, заключенного с ФИО3 и кредитных средств, предоставленных ОАО АКБ *** по кредитному договору № от (дата). Поскольку он является военнослужащим, оплату по кредитному договору с момента его заключения и по настоящее время производит ФИО3 В период брака ФИО2 была зарегистрирована в квартире по (адрес) но никогда в нее не вселялась, свои вещи не завозила, бремя содержания жилого помещения не несла. После приобретения спорного жилого помещения, он с ФИО2 проживал по месту прохождения военной службы – в (адрес). В (дата) ФИО2 ушла из семьи, переехав на постоянное место жительства в д.(адрес), где и проживает до настоящего времени. На основании решения мирового судьи судебного участка № Калининского района г.Челябинска от (дата) брак между ним и ФИО2 был расторгнут. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, поскольку он вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ответчика. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании (дата) пояснила, что в квартиру по (адрес) никогда не вселялась, не проживала в ней, в настоящее время проживает в (адрес), на спорную квартиру не претендует, но желает оставить регистрацию по данному адресу.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от (дата) ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по (адрес)

Указанный договор и право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке (дата) года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** № от (дата) и выпиской из ЕГРН от (дата).

Из содержания п.1.5 договора купли-продажи недвижимого имущества от (дата), стоимость квартиры по (адрес) сумме 2 765 000 рублей оплачивается с помощью кредитных средств в сумме 1 664 613 рублей, предоставленных ОАО *** по кредитному договору № от (дата), заключенному с ФИО1, и средств целевого жилищного займа в сумме 1 100 387 рублей, предоставленных ФИО3 по договору целевого жилищного займа № от (дата), заключенному с ФИО1

Как усматривается из удостоверения личности серии *** № ФИО1 проходит военную службу в ***

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Поскольку ФИО1 является единоличным участником программы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, а предоставленные ему денежные средства на приобретение спорной квартиры являются целевыми средствами, денежные средства по кредитному договору оплачиваются не истцом, а ФКУ «*** соответственно в силу ст.34 Семейного кодекса РФ квартира по адресу: (адрес) не может быть включена в состав совместно нажитого имущества супругов.

Кроме того, из пояснений ФИО2, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что она не оспаривает право единоличной собственности ФИО1 на квартиру по (адрес), на данное жилое помещение не претендует.

Согласно выписке ООО *** от (дата), поквартирной карточке и карточкам регистрации, в квартире по (адрес) зарегистрирована ФИО2 с (дата).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ФИО2 была зарегистрирована в вышеуказанной квартире в качестве супруги ФИО1, однако фактически никогда в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, ее вещей в квартире не имеется. После приобретения спорного жилого помещения, ФИО1 и ФИО2 проживали по месту прохождения военной службы истца в (адрес).

Свидетельством о расторжении брака серии *** № от (дата) подтверждается, что (дата) брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Калининского района г.Челябинска от (дата).

Согласно акта о непроживании от (дата), подписанного соседями и заверенного управляющей организацией, ФИО2 никогда в квартире по (адрес) не проживала, ее личных вещей в квартире не имеется, спальных мест и иных признаков, указывающих на проживание ФИО2 в данной квартире, не обнаружено.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснил, что до расторжения брака ФИО2 и ФИО1 проживали в (адрес), затем переехали в (адрес), где ФИО1 проходил военную службу. С помощью целевых денежных средств ФИО1 купил квартиру по (адрес) однако ни он, ни ФИО2 никогда в данное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем. После прекращения семейных отношений ФИО1 стал проживать в (адрес), а ФИО2 в (адрес). Споров по поводу квартиры по (адрес) между ФИО1 и ФИО2 не было.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку он не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его пояснения согласуются с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически никогда не проживала, членом семьи истца в настоящее время не является, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрела самостоятельного права пользования квартирой, расположенной по (адрес).

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 на определенный срок между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с (дата).

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с ее учетом, которые она самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынужден нести истец, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Поскольку ответчик ФИО2 не приобрела самостоятельного права пользования квартирой по (адрес), соглашение, закрепляющее право пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок, между сторонами не заключалось, а наличие ее регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ФИО2 неприобретшей право пользования спорным жилым помещением и выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по (адрес).

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий