КОПИЯ

Дело № 2 –430/2018 07 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Березниковский городской суд Пермского края 

в составе судьи Бурдиной И.А.

прокурора Сороки И.Н,

при секретаре Плотниковой К.В.

с участием 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по ...... Исковые требования обосновываются тем, что на основании договора купли-продажи от ..... приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...... На момент заключения договора купли-продажи в продаваемой квартире на регистрационном учете состоял ответчик ФИО2, который самостоятельно и добровольно с регистрационного учета не снялся. С ..... ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой, решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учета в квартире по адресу: .....

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик вселиться в квартиру не пытался, коммунальные платежи и за содержание жилья не оплачивает. Право пользования жилым помещением он за ответчиком не признает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по ..... (л.д.5). 

Согласно договору купли-продажи от ..... истец ФИО1 приобрел право собственности на квартиру по адресу: ....., зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-9).

Ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, при этом собственником квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по содержанию квартиры не выполняет, совместное хозяйство с истцом не ведет. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права 

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым 

помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными 

ЖК РФ. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время ответчик собственником квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, имеет по данному адресу только регистрацию. 

Поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, обязательства по содержанию квартиры не выполняет, его право пользования квартирой подлежит прекращению, суд считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать ФИО2, ..... года рождения утратившим право пользования жилым помещением по ......

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ..... года рождения с регистрационного учета по ...... 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Бурдина И.А. 

Копия верна. Судья