К О П И Я

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 г. 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.

при секретаре Канарейкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КНг к ЮЛ» о выплате вознаграждения, 

У С Т А Н О В И Л :

КНг обратилась в суд с иском к ЮЛ о выплате вознаграждения. Просит признать незаконным бездействие ЮЛ выразившиеся в невыплате КНг вознаграждения председателя совета дома за период с января по декабрь 2016 год, взыскать с ЮЛ вознаграждение председателя совета дома за период январь - декабрь 2016 г. в размере 51811,48 руб., процент за пользование денежными средствами в размере 4745,93 руб., в качестве компенсации оплаты по договору об оказании юридических услуг в размере 26300 руб..

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Председателем Совета дома была избрана КНг Согласно протокола общего собрания собственников помещений в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., размер платы, направляемой собственниками помещений на вознаграждение Председателю Совета дома, т. е. КНг, установлена в размере 1,20 руб. за кв. м. в месяц. Между собственниками помещений и ЮЛ заключен договор управления. Согласно договора управления, ЮЛ обязана перечислять оплату собственников дома в пользу КНг Однако, за 2016 год перечисления не производились. 

<

адрес> помещений в 

<

адрес>,02 кв. м. За 1 месяц ЮЛ обязана была перечислять в пользу КНг денежные средства в размере: 1,20 руб. X 3598,02 кв. м. = 4317,62 руб. За 2016 год общая задолженность составляет 4317,62 X 12 = 51811,48 руб. Неисполнение решения общего собрания собственников дома нарушило право КНг на выплату вознаграждения за исполнение обязанностей председателя Совета дома. ЮЛ законных оснований для удержания денежных собранных в счет оплаты услуг председателя совета дома, не имеет, поскольку отсутствие сторонами какого-либо письменного договора (в том числе договора подряда с председателем дома), не может служить основанием для удержания ответчиком денежных сумм, причитающих в соответствии с принятым собственниками помещений в доме решением. КНг с января по декабрь 2016 года исполняла свои обязанности в качестве старшего по дому, в связи с чем, имела право на получение вознаграждения. Кроме того, поскольку Заявитель полагает, что Ответчиком незаконно удерживались денежные средства оплаты ее вознаграждения, то возможно применить ст. 395 ГК РФ: расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из 10% годовых ставки ЦБ РФ за период с 01.02.2016г. по день обращения в суд - ДД.ММ.ГГГГ, что составляет за 1 месяц - 0,833%, а за 11 месяцев - 9,16%. Па общую сумму 51811,48 руб. вычисляем 9,16% (51811,48X9,16) = 4745,93 руб. КНг II. Г. обратилась за оказанием юридической помощи. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Юл1 составлен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг составила 26300 руб.

Истица КНг в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что на сегодняшний день Управляющая компания полностью не выполняет свои обязанности. 

Представитель истца ЦЮИ. действующий на основании устного ходатайства, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске, дал аналогичные пояснения. 

Представитель ответчика ЮЛ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, лично (отметка на справочном листе), причин неявки суду не сообщил. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что КНг является собственником 

<

адрес>.

Управление названным домом осуществляет ЮЛ на основании договора от 01.08.2012г. (л.д.11-15).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ председателю совета дома установлено ежемесячное вознаграждение в сумме 0,80 руб. за 1 кв. м площади помещений многоквартирного дома (л.д.21-22).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг. КНг избрана председателем совета дома (л.д.29).

Данные решения никем не оспорены и являются законными, поскольку перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания положениями ст. 44 ЖК РФ не является исчерпывающим, из системного анализа положений жилищного законодательства, в том числе ч. 6, ч. 7 ст. 161.1 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которым председатель совета многоквартирного дома избирается из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и подотчетен ему, следует, что вопросы оплаты труда председателя совета многоквартирного дома также отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений.

Кроме того, Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ статья 161.1 ЖК РФ дополнена частью 8.1, действующей с 30 июня 2015 года и предусматривающей, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10 февраля 2016г. утвержден размер платы, направляемой собственниками на вознаграждение для Председателя совета дома в размере 1,20 руб./кв.м. в месяц. Вознаграждение выплачивается в размере платежей, внесенных собственниками жилых помещений на данные нужды. За вычетом налогов и всех предусмотренных законодательством обязательных отчислений. Выплаты председателю совета дома производятся ежеквартально, по окончанию очередного квартала. (л.д.27-28).

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, КНг, ссылаясь на то, что ЮЛ ни одно из названных решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, предусматривающих вознаграждение председателю совета многоквартирного дома, не выполнило, просила взыскать с управляющей компании сумму вознаграждения за период с января по декабрь 2016г.: 1,20 руб. X 3598,02 кв. м. = 4317,62 руб. За 2016 год общая задолженность составляет 4317,62 X 12 = 51811,48 руб. 

Таким образом, судом установлено, что решением собственников многоквартирного дома установлена выплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома из расчета 1,20 руб./кв. м в месяц, однако, определен срок и периодичность выплаты данного вознаграждения председателю совета дома–ежеквартально. По окончанию очередного квартала. 

В соответствии с ч.1 ст.313 ГК РФ, исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Факт того, что КНг в период с января 2016г. по декабрь 2016 г. исполняла обязанности председателя совета дома, истицей, представителем ответчика не оспорен. 

Не оспорен ответчиком и факт того, что за указанный период КНг вознаграждение не получила. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом требований, со стороны ответчика не представлено. 

В силу ст.309, ч.1 ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Статья 316 ГК РФ определяет, что если место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено - по денежному обязательству - в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства.

Согласно ст.327 ГК РФ, должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено (п.1 ч.1), уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны (п.4 ч.1). Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства. Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора (ч.2).

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома определен размер, порядок и срок выплаты вознаграждения Председателю совета дома. 

Так, суд, приходит к выводу о виновности действий ЮЛ направленных на не выплату вознаграждения истицы. 

В части сбора и перечисления вознаграждения членам и председателю совета многоквартирного дома на управляющую организацию не распространяются требования Федерального закона от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ, регулирующего деятельность платежных агентов, так как председателя совета дома нельзя рассматривать как поставщика товаров, работ, услуг для собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком без законных на то оснований не выплачено КНг вознаграждение за период с января по декабрь 2016г.

Определяя размер подлежащего выплате КНг вознаграждения, суд соглашается с расчетом истца. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию вознаграждение председателя совета дома за период с января по декабрь 2016г. в размере 51811,48 руб..

При этом, суд не соглашается с расчетом истца процентов за пользование денежными средствами в размере 4745,93 и полагает необходимым провести собственный расчет:

1,20 руб. х 3598,02 кв.м. = 4317, 62 руб.- вознаграждение за 1 месяц

4317, 62 х 3= 12952,86 – вознаграждение за квартал.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг. утвержден размер платы, направляемой собственниками на вознаграждение для Председателя совета дома в размере 1,20 руб./кв.м. в месяц. Вознаграждение выплачивается в размере платежей, внесенных собственниками жилых помещений на данные нужды. За вычетом налогов и всех предусмотренных законодательством обязательных отчислений. Выплаты председателю совета дома производятся ежеквартально, по окончанию очередного квартала. (л.д.27-28).

1 квартал (ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.)

Срок выплаты 01.04.2016г.

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. просрочка составит 360 дней - 90=270 дней

12952,86руб. х11%/360дней х 270 дней =1068, 61руб.

2 квартал (01.04.16г. по 30.06.16г.)

Срок выплаты ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 

12952,86руб. х10,5%/360днейх79дней=298,46руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

12952,86руб. х10 %/360днейх101дней=363,40 руб.

3 квартал (ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.)

Срок выплаты ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

12952,86руб.х10 %/360дней х90дней =323,82руб.

4 квартал (ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.)

Срок выплаты ДД.ММ.ГГГГ., просрочки нет.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд, не усматривает оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за 4 квартал. 

Итого: 1068,61руб.+298,46руб.+363,40руб.+323,82руб.=2054, 29руб.

На основании ст.100 ГПК РФ, учитывая принципы разумности и справедливости, объем оказанной юридической помощи, длительность и сложность дела, размер удовлетворенных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчика необходимо взыскать расходы на представителя в размере 5000 руб., которые подтверждены договором на оказание юридических услуг, чеками об оплате (л.д.26,27,33).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КНг к ЮЛ о выплате вознаграждения удовлетворить частично.

Взыскать в пользу КНг к ЮЛ вознаграждение председателя совета дома за период с января по декабрь 2016года в размере 51811,48 руб. (без учета вычета подоходного налога), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2054,29руб., расходы на представителя в размере 5000руб., а всего 58865,77руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ЮЛ в доход местного бюджета госпошлину в размере 1965,98руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения суда подачей жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.06.2017г.

Судья (подпись) Корниевская Ю.А. 

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда 

<

адрес>.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Корниевская Ю.А.

Секретарь Канарейкина А.А.

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу 

«_____» _________________ 201 г.

Судья