Дело № 2-878/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года п. Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г., 

при секретаре Арзамасовой Т.С., 

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, садоводческого некоммерческое товарищество «Дон» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица УФСГР по Ростовской области, садоводческого некоммерческое товарищество «Дон» о признании права собственности на земельный участок, в иске указал, что является членом некоммерческого садового товарищества «Дон», расположенного: 

<

адрес> с июня 1998 года, об этом свидетельствует выписка из решения правления НСТ «Дон» о выделении ему садоводческого участка № площадью 1612 кв.м, справка о том, что он является членом некоммерческого товарищества «Дон» с 1998 года, членская книжка садовода садоводческого товарищества «Дон» х. ФИО4, Октябрьского (с) района, выданная 3 июня 1998 года, из которой видно, что он с 1998 по 2017г. регулярно уплачивает членские взносы. В 2009 году он заказал проведение кадастровых работ кадастровому инженеру ООО «Горн». О проведении кадастровых работ 6 ноября 2009 года в газете «Вестник» было дано объявление о проведении собрания по согласованию местоположения границы земельного участка №. Каких-либо возражений по межам кадастровому инженеру не поступило, было проведено межевание и выдана выписка № кадастрового паспорта земельного участка № УФСГР по Ростовской области. Он обратился в ООО «Октябрьский кадастровый центр» к кадастровому инженеру для выявления наличия или отсутствия реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, который провёл исследование и установил что земельный участок № площадью 1612 кв.м. расположен в следующих координатах: точка 1 (х-широта 438401,82 м, у - долгота 2257393,21 м), точка 2 (х-широта 438417,74 метра, у-долгота 2257412,74 метра), точка 3 (х- широта 438412,71 м, у- долгота 2257418,12 м), точка 4 (х-широта 438410,61м), точка 5 (х-широта 438409,67м, у-долгота 2257421,47 м), точка 6 (х-широта 438396,72 м, у-долгота 2257435,52 м), точка 7 (х-широта 438393,00 м, у-долгота 2257439,92 м), точка 8 (х-широта 438383,62 м, у-долгота 2257450,54 м) точка 9 (х-широта 438356,60 м, у- широта 2257453,75 м), точка 10 (х-широта 438366,22 м, у-долгота 2257446,45 м), точка 11 ( х-широта 438361,36 м, у-долгота 2257444,21м), точка 12 (х-широта 438356,38м, у-долгота 2257441,70м), точка 13 (х-широта 438355,38 м, у-долгота 2257439,39м), точка 14 (х-широта 438380,58 м, у-долгота 2257414,47 м). В то время как в существующем ограждении земельного участка имеются расхождения координат, что является реестровой ошибкой. В кадастровом паспорте указано, что правообладатель данного земельного участка ФИО3 на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № РО № от 26.05.1998. В настоящее время документы о праве на земельный участок трачены. В 2018 году он решил зарегистрировать право собственности на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством обратился в Октябрьский отдел УФГСР по Ростовской области получил ответ о том, что в Книге записей государственных актов на право пользования землёй, переданной на хранение, содержится запись 3307 о выдаче государственного акта РО № на имя ФИО1. Очевидно, при регистрации прав и выдаче государственного акта № РО № от 26.05.1998 его на имя произошла техническая ошибка. На просьбу уточнить координаты земельного участка, на который выдан данный акт сотрудники ФГСР отказались выдать, пояснив что могут выдать сведения по запросу суда. В связи с изложенным он вынужден обратиться в суд, так как от даты вступления в некоммерческое садовое товарищество «Дон» и выделе ему земельного участка прошло более 15 лет, в связи с этим, он приобрел право собственности на земельный участок на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, как своим собственным, а не осуществление в установленном законом порядке государственной регистрации перехода права собственности не лишает его такового.

На основании изложенного истец просит суд: Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес> Исправить реестровую ошибку, признав существование и необходимость регистрации земельного участка в границах обозначенных следующими координатами: точка 1 (х-широта 438401,82м, у-долгота 225393,21 м), точка 2 (х-широта 438417,74 м, у-долгота 2257412,74 м), точка 3 (х-широта 438412,71м, у-долгота 2257418,12 м), точка 4 (х-широта 438410,61 м), точка 5 (х-широта 438409,67 м, у-долгота 2257421,47 м), точка 6 (х-широта 438396,72м, у-долгота 2257435,52 м), точка 7 (х-широта 438393,00 м, у-долгота 2257439,92 м), точка 8 (х-широта 438383,62 м, у-долгота 2257450,54 м) точка 9 (х- широта 438356,60 м, у-широта 2257453,75м), точка 10 (х-широта 438366,22 м, у-долгота 2257446,45 м), точка 11 (х-широта 438361,36 м, у-долгота 2257444,21м), точка 12 (х-широта 438356,38 м, у-долгота 2257441,70 м), точка 13 (х-широта 438355,38 м, у-долгота 2257439,39 м), точка 14 (х-широта 438380,58 м, у-долгота 2257414,47 м). Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок № зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области под № площадью 1612 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования просил суд признать право собственности за ФИО3 на земельный участок, площадью 1612 кв.м., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области под №, расположенный по адресу 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащем образом извещен, представил отзыв на иск, в котором указал, что принятие решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - директор СНТ «Дон» ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, предоставил отзыв на иск, в котором указал, он является директором НСТ «Дон» расположенного по адресу: 

<

адрес> Данное СТ учреждено 20.01.1995г работниками «Новочеркасский электровозостроительный завод» и Новочеркасского механико-технологического техникума, в 2011 году он был избран директором НСТ «Дон». ДД.ММ.ГГГГ он перерегистрировал их организацию в налоговой инспекции, о чём имеются сведения в ЕГРЮЛ. Так как предыдущие руководители товарищества умерли часть документов была утрачена. В товариществе имеется Государственный Акт на право собственности на земельный участок, на котором расположены дачи, имеется список членов товарищества, в котором под номером 489 числиться ФИО3, имеется архив заявлений о вступлении граждан в товарищество, в котором находится заявление ФИО3 поданное им 28.05.1998 года. Он знает, что ФИО3, является членом товарищества владеет садовым участком № площадью 1612 кв.м., систематически уплачивает членские взносы. Он поддерживает иск, просит суд его удовлетворить. Гражданин по фамилии ФИО1 в списках членов СНТ «Дон» не состоит.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств и отзыва на иск не предоставил.Суд в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие уведомленных участников процесса, по имеющимся в нем материалам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Судом установлено, что Решением Главы Администрации Октябрьского районного № 860 от 09.09.1994г. Садоводческому товариществу «Дон» предоставляется 34,25 га земель, в т.ч. в собственность 27,65 га, бессрочное (постоянное) владение 34,35 га, в границах, указанных на чертеже для садоводства, на основании чего выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на территории х.ФИО4 Октябрьского района Ростовской области. 

Согласно копии заявления, представленного председателем НСТ «Дон» ФИО3 и выписки из решения правления НСТ «Дон» был принят в члены садоводческого товарищества «Дон» в 1998 году. С указанного времени и по настоящее время ФИО3 является членом садоводческого товарищества, в настоящее время садоводческого некоммерческого товарищества «Дон». 

ФИО3 оплачивает членские взносы, налоговые платежи за данный земельный участок, что подтверждается членской книжкой садовода. 

Из сообщения Октябрьского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 24.07.2018г. в книге учета свидетельств, переданной Октябрьскому отделу Управления Росреестра по Ростовской области имеется запись №1991 о выдаче свидетельства на право собственности № от 28.06.1998г. на земельный участок в с/т «Дон» на имя ФИО3, т.е. ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью в садоводческом некоммерческом товариществе «Дон» на землях Бессергеневского сельского поселения.

Согласно кадастровому паспорту земельному участку №, расположенному по адресу: 

<

адрес>» присвоен кадастровый №.

Истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку согласно ответа Октябрьского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от представил ответ, что в Книгах записей государственных актов на право пользования землей, переданной на хранение Октябрьскому отделу Управления Росреестра по Ростовской области, содержится запись №3307 о выдаче государственной акта №, земельный участок расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, садоводческое товарищество «Янтарь» на имя ФИО1. Сведения о номере участка у книге отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.07.2018г. следует, что отсутствуют сведения о правообладателе на земельный участок площадью 1612 +/- 28 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что нахождение земельного участка в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества «Дон», границы и площадь спорного участка подтверждены Заключением специалиста ООО «Октябрьский кадастровый центр» (л.д.14-31).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) некоммерческого садоводческого товарищества «Дон» и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство ФИО3 в Некоммерческом садоводческом товариществе «Дон» и предоставление ему спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка некоммерческого садоводческого товарищества «Дон», до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО3 к Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО3 к Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, садоводческого некоммерческое товарищество «Дон» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 1612 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 12.09.2018г. 

Судья Е.Г. Сухоносова