Дело №2-2815/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ефимовой Е.А.

при секретаре Григорьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., ссылаясь на то, что проведенная перепланировка не противоречит существующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия, просила требования удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.о. Королев в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия и признание исковых требований.

Суд, рассмотрев дело, ознакомившись с заявлением стороны ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилое помещение, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>ёв, Пионерская, 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что истцом было проведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно: демонтаж перегородки и дверного проема между пом. № (коридор) и пом. № (ванная); организация ограждений коммуникационного шкафа в пом. № (туалет); демонтаж перегородки и дверного проема между пом. № (коридор) и пом. № (жилая комната). Организация нового помещения; демонтаж дверного проема между пом. № (жилая комната) и пом. № (кухня); демонтаж перегородки между пом. № (коридор) и пом. № (кухня); демонтаж части ограждающей стены, оконного блока и двери между пом. № (кухня) и пом. № (лоджия). Утепление лоджии.

В соответствии с выводами, данными в техническом заключению ООО «Маг-Нед XXI век» от.ДД.ММ.ГГГГ., судом установлено, что работы, выполненные в 

<

адрес>, не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры. Переустройство в квартире не оказало негативного воздействия на конструкции помещений квартиры. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений.

Эксплуатацию 

<

адрес> осуществлять согласно требованиям СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ».

В результате проведенного специалистами ООО «МАГ-НЕД XXI век» обследования, выполненного в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» установлено: переустройство не повлияло на ниже и выше расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом; несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего лого дома обеспечена; помещение квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома

В соответствии с п. 1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ефимова