Дело № 2-318/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2018 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре Хамидуллиной А.Р.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольное строение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на жилой дом с учетом произведенных им самовольных строений.

Истец указывает, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

литер Б, Б1 общ. пл. 140,8 кв.м. в том числе жилой 58,8 кв.м. и 1/3 доли земельного участка при нем, общ. пл. 1760 кв.м., принадлежат мне на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, дата регистрации 22.04.2009г., №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права: 

<

адрес> от 22.04.2009г., и 

<

адрес> от 22.04.2009г., и 1/3 доли земельного участка на основании Свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

На указанном земельном участке истец возвела жилой дом литер Д, общая площадь 76,2 кв.м. в том числе жилая 20,3 кв.м., этажей -2. Технического паспорта с инвентарным номером 19150 от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство не предъявлено, право собственности не зарегистрировано.

Просит признать право собственности на жилой дом литер Д, 2- этажный, общ. пл. 76,2 кв. м., в том числе жилая площадь 20,3 кв.м., с инвентарным номером 19150, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации ГО округа 

<

адрес> в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещены с соблюдением положений ст.113 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В силу ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

литер Б, Б1 общ. пл. 140,8 кв.м. в том числе жилой 58,8 кв.м. и 1/3 доли земельного участка при нем, общ. пл. 1760 кв.м., принадлежат мне на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, дата регистрации 22.04.2009г., №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права: 

<

адрес> от 22.04.2009г., и 

<

адрес> от 22.04.2009г., и 1/3 доли земельного участка на основании Свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

На указанном земельном участке истец возвела жилой дом литер Д, общая площадь 76,2 кв.м. в том числе жилая 20,3 кв.м., этажей -2. Технического паспорта с инвентарным номером 19150 от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство не предъявлено, право собственности не зарегистрировано.

Из экспертного заключения, выполненного во исполнение судебного определения, следует, что возведенные истцом самовольные строения не нарушают права иных граждан, являются объектами завершенного строительства пригодными к эксплуатации, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации помещений не представляют, законных интересов третьих лиц не нарушают, соответствуют нормам СНиП.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что рассмотренная судом правовая ситуация соответствует условиям, изложенным в п. 3 ст. 222 ГК РФ, в связи с чем отсутствуют препятствия для признания права собственности за истцом на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер Д, 2- этажный, общ. пл. 76,2 кв. м., в том числе жилая площадь 20,3 кв.м., с инвентарным номером 19150, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Судья Харламов Д.А.