УИД 08 RS 0005-01-2024-000685-35

дело № 2-388/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 г. г. Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия в составе: 

председательствующего судьи Дорджиева Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Микрорайон, 

<

адрес>. В указанном домовладении зарегистрирован и ранее проживал продавец квартиры ФИО3, который в устной форме обещал сняться с регистрационного учета в течении двух недель. Ответчик ФИО3 вывез из жилого помещения все принадлежащие ему личные вещи, и в последующем расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию квартиры не нес. Все расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию спорного жилья несет истец. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленное по последнему известному месту его жительства по адресу: 

<

адрес>, Микрорайон, 

<

адрес>, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. На основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат ФИО5, назначенный в качестве представителя ответчика ФИО3 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта МО МВД России «Лаганский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Из Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ следует, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Из содержания изложенных норм следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 38,1 кв.м., расположенной на втором этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Микрорайон, 

<

адрес>. 

В адресной справке Миграционного пункта МО МВД РФ «Лаганский» от ДД.ММ.ГГГГ №И240000890 указано, что в принадлежащем на праве собственности ФИО2 жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Микрорайон, 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2, однако по указанному адресу фактически не проживает, не является членом семьи собственника, не ведет с ней совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ними не заключалось.

При таких обстоятельствах, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 прав пользования жилым помещением не установлено.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации указанного лица не означает сохранение у него права пользования жилым помещением. Исходя из указанных правовых норм, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2 на праве собственности.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку обязанность органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, по снятию с регистрационного учета лиц, которые судом признаны утратившим право пользования жилым помещением, возложена на эти органы Законом, дополнительное возложение такой обязанности на Миграционный пункт в резолютивной части решения суда не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Микрорайон, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Лаганский районный суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты> Н.А. Дорджиев

<

данные изъяты>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ