Дело № 2-40/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием истца, представителя истца ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности по демонтажу строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просил возложить на ответчика обязанность демонтировать за свой счет часть каменного ограждения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного за пределами данного земельного участка на земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Часть принадлежащего ей земельного участка фактически занята правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на части принадлежащего истцу земельного участка ответчиком самовольно возведен забор. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, истец обратилась в суд с указанным иском.

В суде истец и представитель истца свои исковые требования поддержали.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, извещен о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие. 

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, выслушав свидетеля, эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1 ст. 60пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникаю в том числе,.. .из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из положений пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 согласно сведениям ЕГРН принадлежит земельный участок № по 

<

адрес>, расположенного в границах 

<

адрес>», в г. Севастополе с кадастровым номером № площадью 690+/-9 кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Согласно сведениям ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 831+/-1 кв.м. с кадастровым номером № в по 

<

адрес>, расположенного в границах 

<

адрес>», для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок). 

Земельные участки истца и ответчика являются смежными. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с требованием демонтировать забор, возведенный на ее земельном участке. Данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения. 

Судом проведена судебная экспертиза, согласно выводам эксперта ООО «Межрегиональный центр судебной экспертизы», фактическое местоположение земельного участка не соответствует границам земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в границах землепользования 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно правоустанавливающим документам и кадастровым сведениям.

Фактическое местоположение земельного участка не соответствует границам земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский пион, в границах землепользования 

<

адрес>», 

<

адрес>, правоустанавливающим документам и кадастровым сведениям.

Имеются следующие пересечения (наложения) фактических границ земельных участков № и №, а также иных смежных земельных участков: наложение земельного участка с № земельный участок №, площадь наложения - 25 кв.м.; наложение земельного участка № на земельный участок №, площадь наложения - 42 кв.м.; наложение земельного участка № на земельный участок №, площадь наложения - 23 кв.м.; наложение земельного участка № на земельный участок №, площадь наложения - 10 кв.м.; наложение земельного участка № на земельный участок №, площадь наложения – 8 кв.м.; наложение земельного участка с № на земельный участок №, площадь наложения - 14 кв.м.; наложение земельного участка № на земельный участок №, площадь наложения - 7 кв.м. 

В результате изучения технической, правоустанавливающей и право удостоверяющей документации, предоставленной в материалах дела, эксперт пришел к выводу, что однозначно установить, каковы причины наложения вышеуказанных земельных участков, не представляется возможным. Экспертом предполагается, что возможной причиной наложения вышеуказанных земельных участков является реестровая ошибка, которая заключается во внесении неверных координат в сведения ЕГРН. Экспертом рекомендуется выполнить кадастровые работы по уточнению межевых границ всех вышеуказанных участков для исключения данных наложений.

В границах, плановых и фактических, земельного участка № № расположено одно капитальное строение. Данное капитальное строение представляет собой жилой дом, который состоит из 4 этажей, из которых - 3 этажа надземных и 1 этаж - подземный. Наложение данного строения на соседние земельные участки отсутствует.

Вышеуказанные земельные участки являются смежными, поставленными на кадастровый учет, смежная граница участков определена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также установлено, что фактически смежная граница земельных участков не соответствует правоустанавливающим документам, а также данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, учитывая выявленное наложение земельного участка ФИО3 на участок ФИО1, при этом встречных требований не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 

Судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности по демонтажу строения удовлетворить.

Обязать ФИО3 демонтировать за свой счет часть каменного ограждения (забора) земельного участка № с кадастровым номером № в по 

<

адрес> в городе Севастополе, расположенного на территории земельного участка земельный участок № по 

<

адрес>, в г. Севастополе с кадастровым номером №, восстановив границу земельного участка с кадастровым номером № данным содержащимся в ЕГРН :

Номер точки 

координаты 

X 

Y 

1 

4931574.03 

4377557.02 

2 

4931583.82 

4377538.4 

3 

4931588.11 

4377539.61 

4 

4931592.15 

4377540.73 

5 

4931610.66 

4377545.93 

6 

4931599.75 

4377570.99 

7 

4931579.38 

4377560.23 

8 

4931575.82 

4377558.35 

9 

4931574.52 

4377557.67 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2020.

Судья Гагаринского районного 

суда г. Севастополя Н.Н. Кныш