Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

24 января 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения ... Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» ... РФ о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), 

мотивируя просьбу тем, что на основании ордера № от (дата), выданного ... района ... РФ, он является нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В спорной квартире также зарегистрирована и проживает его супруга ФИО2, которая отказалась от участия в приватизации в его пользу. В целях реализации своего права на приобретение вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации, ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, однако, получил отказ. Истец считает, что препятствий для проведения приватизации квартиры по вышеуказанному адресу не имеется, поскольку квартира, в которой он проживает, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее свое право на приватизацию ФИО1 не использовал. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители ответчиков Департамента жилищного обеспечения ... Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» ... РФ в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

По делу установлено, что на основании ордера № от (дата) истец является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), (адрес). ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, свое право на приватизацию жилья ранее не использовал. Также в спорной квартире зарегистрирована и проживает ФИО3., которая отказалась от права на приватизацию спорной квартиры в пользу истца, о чем в материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие. 

Согласно выписки № из реестра муниципального имущества, находящегося в собственности (адрес) муниципального района от (дата) №, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности (адрес) муниципального района и казне (адрес) муниципального района не значится. Согласно справки Администрации сельского поселения (адрес) муниципального района от (дата) № квартира, расположенная по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), не находится в муниципальной собственности сельского поселения (адрес) муниципального района.

Истец обратился к ответчикам с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако, получил отказ, в связи с чем, он обратился в суд, поскольку по независящим от него обстоятельствам не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, нанимателем которого является.

Доказательств тому, что квартира, занимаемая ФИО1 на правах договора социального найма, не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» суду не представлено, кроме того, как указывалось выше, ранее ФИО1 в бесплатной приватизации жилья не участвовал. 

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 24 января 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

... 

... 

... 

...

...

...

...

...