УИД № 60RS0002-01-2024-000411-07

№ 2-486/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 11 апреля 2024 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В. 

при секретаре Петровой Н.С.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, М.С.АБ. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец по настоящему иску является собственником комнаты по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи жилого помещения от 22.08.2023.

В спорном жилом помещении с 17.06.2016 зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, однако, они в указанном жилом помещении не проживают, принадлежащего им имущества в жилом помещении не имеется. Фактическое место проживания ответчиков истцу не известно.

Истец полагает, что регистрация ответчиков по указанному адресу, в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с КН №, общей площадью 18,4 кв. м, по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила признать ответчиков утратившим право пользования принадлежащей ей комнатой и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, почтовые извещения, направленные им по адресу регистрации, возвратились в адрес суда неврученными по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считается надлежащим уведомлением. 

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или иных законных основаниях. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (комнаты в общежитии) в доме по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 указанная комната принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого помещения № с оплатой части её стоимости за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк России», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2023.

На основании п. 12 Договора купли-продажи жилого помещения № от 22.08.2023 в указанном жилом помещении зарегистрированы: гр. ФИО2 и ФИО3, для которых в соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на указанное жилое помещение к покупателю является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением. Лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования указанным помещением нет. 

Ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 17.06.2016 зарегистрированы по вышеуказанному адресу в комнате, принадлежащей истцу, согласно выписке из финансового лицевого счета по спорной комнате от 18.01.2024.

По утверждению истца ответчики по месту регистрации не проживают, их личные вещи в комнате истца отсутствуют, принадлежащего ФИО4 имущества, в указанном жилом помещении нет, расходы по содержанию жилья ответчики не несут. 

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с данными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учёта в случае изменения места жительства. Таким образом, регистрация носит уведомительный характер, сообщающий, что человек зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.

Сам по себе факт регистрации ответчиков по месту жительства в комнате истца не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ. 

При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Таким образом, поскольку ответчики в комнате истца не проживают, попыток вселиться не предпринимали, членами семьи истца не являются, оплату за жильё не производят, в соответствии с условиями договора купли-продажи комнаты утратили право пользования данным жилым помещением в связи с его продажей истцу, суд находит подлежащим удовлетворению иск ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившимиправопользованияспорной комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.7Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в комнате истца на основании решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следующих граждан:

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан 27.06.2002 ОВД города Великие Луки Псковской области; 

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан 30.09.2003 ОВД города Великие Луки Псковской области.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2024 года.

Судья: Г.В. Шлапакова