РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

от 29 ноября 2023 года по делу № 2-5613/2023

город Пермь

резолютивная часть принята – 29 ноября 2023 года

мотивированная часть составлена – 06 декабря 2023 года

УИД: 59RS0005-01-2023-002500-89

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Квитко А.Н.

представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Лебедева-32" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 

установил:

Товарищество собственников жилья "Лебедева-32" (далее – истец или ТСЖ «Лебедева-32») обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом с 20.12.2002 года осуществляет истец. Ответчикам предоставлены жилищно-коммунальные услуги, однако, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 года по 28.02.2023 года в размере 235 243,60 рублей, по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.03.2019 года по 31.08.2022 года в размере 52 121,10 рублей. На сумму задолженности начислены пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 года по 16.05.2023 года в размере 57 455,04 рублей, за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 года по 16.05.2023 года в размере 6 929,06 рублей. Жилое помещение находится у ответчиков в собственности, по ? доли. 14.12.2022 года мировым судьей судебного участка №5 Мотовилихинского судебного района г.Перми вынесены судебные приказы по делам №, № о взыскании задолженности. ДД.ММ.ГГГГ вынесены определения об отмене судебных приказов.

Истец просит взыскать:

- с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 года по 28.02.2023 года в размере 117 621,80 рублей, пени за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 года по 16.05.2023 года в размере 28 727,52 рублей с последующим начислением в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ по день фактического исполнения обязательства;

- с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 года по 28.02.2023 года в размере 117 621,80 рублей, пени за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 года по 16.05.2023 года в размере 28 727,52 рублей с последующим начислением в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ по день фактического исполнения обязательства;

- с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 года по 31.08.2022 года в размере 26 060,55 рублей, пени за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 года по 16.05.2023 года в размере 3 464,53 рублей с последующим начислением в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ по день фактического исполнения обязательства;

- с ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 года по 31.08.2022 года в размере 26 060,55 рублей, пени за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 года по 16.05.2023 года в размере 3 464,53 рублей с последующим начислением в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ по день фактического исполнения обязательства;

- с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 359 рублей, почтовые расходы в размере 63 рубля;

- с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 359 рублей, почтовые расходы в размере 63 рубля.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д.47), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

адрес>, однако, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми. 

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. 

Учитывая, что судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о судебном заседании по адресу регистрации; ответчики судебную корреспонденцию не получили, риск неполучения которой несут сами ответчики в силу выше приведенных норм права, представителем истца возражений на рассмотрении дела в заочном производстве не заявлено, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести по делу заочное решение в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы приказных производств судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г.Перми №, №, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из собранных по делу доказательств, ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение находится в долевой собственности, ответчикам принадлежит по ? доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.73).

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> г.Перми с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ТСЖ «Лебедева-32». 

За период с ноября 2020 года по февраль 2023 года собственникам жилого помещения по 

<

адрес> ТСЖ «Лебедева-32» выставлялись квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.17-30). 

Согласно расходному отчету по объекту за 01.01.2019 – 10.05.2023, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, с учетом производимых ответчиками выплат, составила 235 243,60 рублей (л.д.15).

Согласно расходному отчету по объекту за 01.02.2019 – 10.05.2023, сумма задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, с учетом производимых ответчиками выплат, составила 52 121,10 рублей (л.д.16).

Представленными в дело доказательствами подтверждается, что задолженность по оплате услуг образовалась ввиду ненадлежащего исполнения собственниками жилого помещения обязательств по их оплате. При этом, исходя из требований закона, каждый из ответчиков обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно принадлежащей на праве собственности доли в жилом помещении. 

Ответчиками расчет задолженности за спорный период не оспорен, доказательств, которые могли бы повлиять на изменение заявленной суммы иска, ответчики не представили. Также в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, доказательств оплаты задолженности, либо контррасчет задолженности ответчиками не представлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу ТСЖ «Лебедева-32» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 года по 28.02.2023 года в размере по 117 621,80 рублей, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 года по 31.08.2022 года в размере по 26 060,55 рублей.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с каждого из ответчиков пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 по 16.05.2023 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 28 727,52 рублей, а также пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 по 16.05.2023 года в размере по 3 464,53 рублей по оплате взносов на капитальный ремонт.

Стороной истца приведен расчет пени за указанный период с учетом моратория с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.31-33). 

Представленный истцом расчет пени судом проверен, произведен арифметически верно, соответствует требованиям законодательства, ответчиками не оспорен. 

На основании изложенного суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу ТСЖ «Лебедева-32» пени, начисленные на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 года по 16.05.2023 года в размере по 28 727,52 рублей, пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 года по 16.05.2023 года в размере 3 464,53 рублей.

Также подлежат удовлетворению исковые требования ТСЖ «Лебедева-32» о взыскании с ответчиков пени с последующим начислением в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме – штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В пункте 65 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 №40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее – Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку в данном случае, законом или договором не установлен более короткий срок для начисления неустойки и не ограничена ее сумма, то с ответчиков подлежит взысканию и сумма пени за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления в суд произведена оплата государственной пошлины в размере 3 229,69 рублей, судом произведен зачет государственной пошлины в размере 3 488,31 рублей. Размер оплаченной истцом государственной пошлины составил 6 718 рублей.

Также истцом понесены почтовые расходы в сумме 126 рублей (63х2) (л.д.44).

Указанные расходы истца связан с рассмотрением дела и являются необходимыми, в связи с чем подлежат компенсации ответчиками.

Согласно положениям ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца указанные судебные расходы в равных долях, по 3 422 рублей с каждого (6 718 + 126)/2).

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья "Лебедева-32" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) с каждого в пользу Товарищества собственников жилья "Лебедева-32" (ИНН: №):

- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 28.02.2023 года в размере по 117 621,80 рублей; пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 по 16.05.2023 года в размере по 28 727,52 рублей с последующим начислением в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по день фактического исполнения обязательства оплаты взысканной задолженности;

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 31.08.2022 года в размере по 26 060,55 рублей; пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 по 16.05.2023 года в размере по 3 464,53 рублей с последующим начислением в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по день фактического исполнения обязательства оплаты взысканной задолженности;

- судебные расходы в размере по 3 422 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: