Гражданское дело № 2-440/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

07 июня 2018 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Платоновой Н.С.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Крындинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти проживавшая по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и расположенных на нем жилого дома и построек, находящихся по адресу: 

<

адрес>. При обращении к нотариусу для осуществления своих прав как наследника по закону выяснилось, что при жизни наследодателя право собственности на имущество не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 года. На этом основании истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец просит признать земельный участок и жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО1.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, после её смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома с постройками по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери она владеет и пользуется наследственным имуществом, поддерживает в надлежащем состоянии хозяйство. Сестры отказались от принятия наследства. При обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как при жизни наследодателем право собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 года и на него нет регистрационного удостоверения. Вместе с тем имеются записи в похозяйственной книге Крындинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, подтверждающие принадлежность недвижимого имущества ФИО1. 

Представитель ответчика – исполнительного комитета Крындинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что истец приходится им односельчанкой и соседкой. Им известно, что после смерти матери истец длительное время пользуется принадлежавшим ее матери земельным участком и жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом был построен родителями истца на выделенном для этих целей земельном участке на собственные средства. Отец истца умер раньше ее матери. В настоящее время указанное наследственное имущество находится во владении и пользовании истца. 

Судом исследованы следующие документы: информационное письмо нотариуса для суда; свидетельство о смерти ФИО1; выписки № 56 и № 57 от 27 февраля 2018 года из похозяйственной книги Крындинского сельского поселения о наличии у ФИО1 в собственности земельного участка и жилого дом по адресу: 

<

адрес>; справка № 55 от 27 февраля 2018 года о составе семьи истца наследодателя; паспорт ФИО2; свидетельство о рождении ФИО7; свидетельство о браке, заклоюченном между ФИО8 и ФИО7; выписки от 08 февраля 2018 года и 18 апреля 2018 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> и иные документы.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 вышеуказанного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 27 февраля 2018 года за № 56, выданной исполкомом Крындинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2692 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 27 февраля 2018 года за № 57, выданной исполкомом Крындинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 04, лицевой счет № 

<

***> Крындинского сельского поселения была произведена запись 01.01.1997 году. 

Вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом находится на территории сельского поселения. Права на дом и земельный участок зарегистрированы в похозяйственной книге сельского совета, записи в которой на 1997 год являлись правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим в тот период законодательством и подтверждает право собственности ФИО1 относительно указанных объектов недвижимости. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 февраля 2018 года и 18 апреля 2018 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2692 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м., чьи-либо права на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом установлено, что земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

Тем самым ФИО2 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ, ее иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 2692 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.