Дело № 2-562/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Углич, указав в заявлении, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Указанная квартира принадлежит им по 1/2 доле на праве собственности, на основании договора приобретения квартиры (дома) в личную долевую собственность граждан от 19.12.1997 г., заключенного между истцами и ОАО «Угличский лесокомбинат». Договор зарегистрирован Угличским БТИ от 26.12.1997 г. Регистрация произошла до 1998 г., то есть до введения в действия Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В апреле 2019 г. выяснилось, что квартира была поставлена на кадастровый учет, а право собственности на нее оформлено за городским поселением Углич от 03.03.2017 г. При таких обстоятельствах истцы не могут распоряжаться принадлежащей им собственностью. Право собственности у ответчика возникло на спорный объект ошибочно, поэтому только в судебном порядке возможно его признать отсутствующим и внести соответствующие изменения в ЕГРН. 

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Заслушав истцов, учитывая позицию ответчика, исследовав письменные материалы настоящего дела, ДПД, суд приходит к следующему.

Согласно договору от 19.12.1997 г. истцы приобрели в личную долевую собственность квартиру 

<

адрес>. Данный договор зарегистрировали через БТИ, о чем имеется отметка от 26.12.1997 г. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Функции по регистрации договоров купли-продажи (отчуждения) жилых помещений городскими Советами народных депутатов были делегированы органам БТИ до ведения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83; Постановление Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда").

Таким образом, указанный выше договор был зарегистрирован истцами надлежащим образом. По каким причинам не были перенесены данные о собственниках спорного жилого помещения в ГКН, ЕГРП, а в последующем в ЕГРН, стороны указать не смогли. 

При этом, ответчик в добровольном порядке списал из Казны городского поселения Углич спорное имущество, как не относящееся к муниципальной собственности, что подтверждается постановлением Администрации городского поселения Углич от 23.06.2017 г. № 161.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В данном случае, установлено и не оспаривается ответчиком, что регистрация права муниципальной собственности на квартиру 

<

адрес>, произошла ошибочно. 

Истцы с момента приобретения квартиры пользовались ею как собственники. Напротив, ответчик данное жилое помещение, как собственник не использовал. 

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, признание иска ответчиком, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности городского поселения Углич на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, отсутствующим. 

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права городского поселения Углич № № от 03.03.2017 г. о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Марокова