Дело № 2-1344/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кызыл 11 июня 2019 года 

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Шулуу Л.К., при секретаре Лупсаа Ч.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении с жилого помещения, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении с жилого помещения, в обосновании указав что, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> АО «Дом РФ» в лице ФИО15 и с этого момента является собственником указанной квартиры. Ответчики указанное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись. Истец вынуждена нести бремя содержания указанного жилого помещения с учетом прописанных в данной квартире лиц, в то время как они не являются ее родственниками и членами ее семьи. 

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ответчиков, выселить ответчиков из указанного помещения, 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель истца ФИО16, действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО5, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли в связи с чем, суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Прокурор ФИО18 в заключении указала, что иск подлежит удовлетворению, так как законных оснований для проживания в указанном жилом помещении у ответчиков не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежа удовлетворению в полном объеме.

Выслушав представителя истца и заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО « Агентство по ипотечному жилищному страхованию РТ» и ФИО7 был заключен договор займа на приобретение однокомнатной 

<

адрес>. 

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО8 о взыскании долга по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущества, удовлетворено. Определено: взыскать с ФИО8 в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 1367 668 рублей 81 копейка в счет долга, процентов и неустойки по договору займа, 15 038 рублей 34 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Определить, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 12,9 % годовых. Обратить взыскание на квартиру по адресу: Республики Тыва, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО8, условный №, запись о регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации с публичных торгов и установив начальную продажную цену данной квартиры в размере 1 312 000 рублей. Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Тыва» и ФИО8 с даты вступления решения в законную силу.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ АО «Дом.РФ» передает в собственность ФИО12 квартиру по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация данной сделки произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Заявлением в УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ФИО16 подтверждается обращение в отдел УУП ОУУП и ПДН о проведении проверки о том, кто и на каких основаниях пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Квитанциями об оплате коммунальных услуг в ООО «Водоканал» и АО «Кызылская ТЭЦ» подтверждается несение бремени содержания как собственника имущества истцом жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что истец является собственником спорной квартиры, ранее ответчики проживали в указанной квартире, по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу 

<

адрес> было обращено взыскание и договор займа и залога заключенный с ФИО8 был расторгнут.

На момент рассмотрения гражданского дела ФИО7 как бывший собственник жилого помещения в спорной квартире не проживает, не прописан. Члены семьи ФИО9 – ФИО8, ФИО10, ФИО5, ФИО11 проживают по указанному адресу без каких либо прав на имущество. 

Каких-либо предусмотренных законом оснований длясохранения заответчиками ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО5, ФИО11 права пользования спорной квартирой неимеется, судприходит квыводу онеобходимости признания утратившими право пользования и выселения ответчиков ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО5, ФИО11 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., и выселения из указанной квартиры без предоставления другой жилой площади. 

Однако истец, является добросовестным приобретателем, при этом лишен возможности реализовать свои вещные права относительно указанной недвижимости, так как ответчики препятствует этому - проживая в принадлежащей истцу квартире.

Истца просит снять ответчиков ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО5, ФИО11. с регистрационного учета из спорной квартиры.

Согласно копии поквартирной карточки выданной ООО УК «Уют» ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО5, которая прописана по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Поскольку установлено, что ответчики ФИО8, ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО9, ФИО10 снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ то исковые требовании истца подлежат удовлетворению частично.

Поскольку ответчики ФИО5 не являются собственниками жилого помещения, не имеют право пользования квартирой, при этом наличие их регистрации препятствует истцу, как собственнику квартиры, в осуществлении права собственности, то исковое требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета и выселении - обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета городского округа «

<

адрес> Республики Тыва» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО12 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении с жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО5, ФИО11 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО8, ФИО10, ФИО5, ФИО11 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО9, ФИО8, ФИО5 в доход бюджета муниципального образования городской округ «

<

адрес> Республики Тыва» государственную пошлину в размере 300 рублей. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2019 года.

Судья Л.К. Шулуу