Дело №2-1219/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 18 сентября 2020 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Долина И.О.

при секретаре Мензило В.А.

с участием прокурора Б.Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Представитель ПАО «Восточный экспресс банк» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд признать её утратившей право пользования жилым домом расположенным по адресу: (...); выселить ФИО1 из жилого дома расположенного по адресу: (...); и снять её с регистрационного учета, в обосновании исковых требований указала, что 07.10.2013 года Анапским районным судом вынесено решение по делу по иску Южного филиала ПАО КБ «Восточный» к ФИО1, которым с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, литер А, под А, состоящий из 3-х этажей, в том числе подземных – 1 этаж, имеющий общую площадь 000 кв.м., жилую площадь 000 кв.м., расположенный по адресу(...), земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 000 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: : (...). Решение вступило в законную силу 00.00.0000 года, на его основе получен исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство от 00.00.0000 года. В ходе исполнительного производства торги по реализации жилого дома были признаны несостоявшимися. 00.00.0000 года жилой дом был передан по акту приема передачи банку, 00.00.0000 года за банком зарегистрировано право собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 года, запись о регистрации 000.

Представитель истца ПАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте, причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Анапе в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, причин неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного иска.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого дома расположенного по адресу: (...), является ПАО «Восточный экспресс банк», на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 00.00.0000 года.

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка расположенного по адресу: (...), кадастровый номер: 000 является ПАО «Восточный экспресс банк», на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 00.00.0000 года.

Решением Анапского районного суда от 07.10.2013 года исковые требования Южного филиала ОАО КБ «Восточный» к ФИО1, О.В.В. удовлетворены частично. Взыскано в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 000 рублей 000 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество основному долгу в размере 000 рублей 000 копейка, задолженность по процентам за пользование кредитными средствами в сумме 000 рублей 000 копейки. Обращено взыскание на жилой дом, литер А, под А, состоящий из 3-х этажей, в том числе подземных – 1 этаж, имеющий общую площадь 000 кв.м., жилую площадь 000 кв.м., расположенный по адресу: (...), земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 000 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: : (...), путем продажи с торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 000 рублей 000 копеек. 

Согласно требования об освобождении (прекращении пользования) жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО1 было предложено в 10 –ти дневный срок освободить жилой дом, а также сняться с регистрационного учета по адресу: (...), но указанное требования исполнено не было. 

Согласно паспорта 000 выданного ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 00.00.0000 года ФИО1, 00.00.0000 года рождения уроженка (...). зарегистрирована по адресу: (...). 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: (...), является ПАО «Восточный экспресс банк».

Таким образом, переход истцу права собственности является основанием для прекращения права пользования жанным жилым помещением предыдущим собственником и членами его семьи, которые подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, выселении.

Признать ФИО1, 00.00.0000 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (...) и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Анапе для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: (...).

Выселить ФИО1 из жилого дома по адресу: (...) без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» 000 рублей госпошлины.

Ответчик вправе подать в Анапский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.О. Долина