Дело № 2-115/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 11 февраля 2019 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием представителя истцов Жука А. В., ФИО4 – ФИО1, представителя ответчика администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО2,

при секретаре Волковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2019 по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании в порядке наследования права общей долевой собственности (в размере по 1/2 доли каждому) на земельный участок площадью 3500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни за наследодателем в связи с покупкой дома в 

<

адрес> приказом по совхозу «Судаково» № № от 09.06.1988 года был закреплен земельный участок в размере 0,06 га под строение и приусадебный участок. 16.10.1991 года решением Ларионовского сельского Совета Приозерского района № № ФИО5 дополнительно к ранее отведенному земельному участку было выделено 0,09 га, в связи с чем площадь земельного участка составила 0,15 га. 02.06.1992 года постановлением главы администрации Ларионовского сельского Совета Приозерского района № № ФИО5 был выделен дополнительно к ранее отведенному земельному участку в 

<

адрес> земельный участок площадью 0,20 га, в связи с чем площадь земельного участка составила 0,35 га. Право собственности ФИО5 на жилой дом было зарегистрировано в ЕГРН (запись регистрации права № № от 17.09.2007 года). Истцы в установленный срок подали нотариусу заявление о принятии наследства, им выданы свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом каждому. На спорный земельный участок в выдаче свидетельств о праве на наследство отказано по причине отсутствия на него правоустанавливающих документов. В то же время в отношении этого земельного участка проведены кадастровые работы, осуществлен его кадастровый учет как ранее учтенного, присвоен кадастровый номер №. Поскольку наследодатель ФИО5 на предоставленный земельный участок право собственности в установленном порядке не зарегистрировала, истцы лишены возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на указанное имущество в порядке наследования (л.д. 6-11).

В судебном заседании представитель истцов Жука А. В., ФИО4 – ФИО1 поддержал иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО2 с иском не согласна, в возражении на иск ссылается на то, что доказательства о принадлежности наследодателю на праве собственности спорного земельного участка не представлены.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по адресу: 

<

адрес> находится земельный участок площадью 3500 кв. м, с кадастровым номером № (категория земельного участка, вид разрешенного использования не установлены); сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 25-26).

Согласно данным отдела по архитектуре администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области спорный земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (л.д. 28-33).

Истцами в обоснование требований представлены:

копия договора купли-продажи от 27.08.1988 года, в соответствии с которым ФИО5 купила жилой дом в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, предоставленном в пользование совхозом «Судаково» (л.д. 16); 

копия приказа по совхозу «Судаково» № № от 09.06.1988 года о закреплении за ФИО5 в связи с покупкой дома в 

<

адрес> земельного участка в размере 0,06 га под строение и приусадебный участок (л.д. 15); 

копия решения Ларионовского сельского Совета народных депутатов Приозерского района Ленинградской области № № от 16.10.1991 года о выделении ФИО5 к ранее отведенному земельному участку в 

<

адрес> земельного участка площадью 0,09 га, в связи с чем общая площадь земельного участка составила 0,15 га (л.д. 18); 

копия постановления Главы администрации Ларионовского сельского Совета Приозерского района Ленинградской области от 02.06.1992 года № № о выделении ФИО5 дополнительно к ранее отведенному земельному участку земельного участка площадью 0,20 га, в связи с чем общая площадь земельного участка составила 0,35 га (л.д. 19);

копия постановления Главы администрации Ларионовского сельского Совета Приозерского района Ленинградской области от 06.11.1992 года № № о выделении ФИО5 дополнительно к ранее отведенному земельному участку в 

<

адрес> земельного участка 0,0877 га, в связи с чем общая площадь земельного участка составила 0,2377 га, передаче в собственность ФИО5 земельного участка площадью 0,2377 га (л.д. 61).

Согласно данным Управления Росреестра по Ленинградской области за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 0,3387 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы администрации Ларионовского сельского Совета от 16.08.1993 года № № (свидетельство о праве собственности на землю № № от 29.10.1993 года) (л.д. 47, 48).

В соответствии с постановлением Главы администрации Ларионовского сельского Совета Приозерского района Ленинградской области от 16.08.1993 года № № ФИО5 дополнительно к ранее отведенному земельному участку в 

<

адрес> предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,101 га, общая площадь земельного участка составила 0,3387 га; в собственность ФИО5 передан земельный участок площадью 0,3387 га (л.д. 49).

Также в правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером № имеются копия приказа по совхозу «Судаково» № № от 09.06.1988 года о закреплении за ФИО5 в связи с покупкой дома в 

<

адрес> земельного участка в размере 0,06 га под строение и приусадебный участок (л.д. 51), копия решения Ларионовского сельского Совета народных депутатов Приозерского района Ленинградской области № № от 16.10.1991 года о выделении ФИО5 к ранее отведенному земельному участку в 

<

адрес> земельного участка площадью 0,09 га, в связи с чем общая площадь земельного участка составила 0,15 га (л.д. 52), копия постановления Главы администрации Ларионовского сельского Совета Приозерского района Ленинградской области от 02.06.1992 года № № о выделении ФИО5 дополнительно к ранее отведенному земельному участку земельного участка площадью 0,20 га, в связи с чем общая площадь земельного участка составила 0,35 га (л.д. 50).

В кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером № имеются копия свидетельства о праве собственности на землю № № от 29.10.1993 года, выданного ФИО5 на основании постановления Главы администрации Ларионовского сельского Совета Приозерского района Ленинградской области от 16.08.1993 года № №; копия постановления главы администрации Ларионовского сельского Совета от 16.08.1993 года № №; копия свидетельства о государственной регистрации за ФИО5 права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; копия договора купли-продажи от 27.08.1988 года, в соответствии с которым ФИО5 купила жилой дом в 

<

адрес> (л.д. 107-117).

Из представленных документов следует, что за наследодателем ФИО5 был закреплен один земельный участок в 

<

адрес>, на котором был расположен приобретенный ею жилой дом. В последующем ФИО5 дополнительно к земельному участку под жилым домом предоставлялись земельные участки. То есть в собственности ФИО5 мог находиться только один земельный участок в пос. Марьино Приозерского района Ленинградской области.

Согласно копии наследственного дела ФИО5 завещала истцам Жуку А. В., Жуку М. В. в равных долях земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> (л.д. 74-75).

После смерти ФИО5 истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по завещанию и по закону (л.д. 72, 73). 

Нотариус Приозерского нотариального округа Ленинградской области ФИО6 выдала истцам Жуку А. В., Жуку М. В. свидетельства о праве на наследство по завещанию в равных долях на жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, а также на земельный участок площадью 0,3387 га, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 83-84, 85-86, 87-88, 89-90).

Согласно выпискам из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 94-95, 119-120, 121-126).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> нотариусом 05.07.2018 года было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на это имущество за наследодателем (л.д. 91).

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании заявления ФИО4 от 23.04.2018 года, действующего от имени ФИО5 на основании нотариальной доверенности от 26.07.2016 года (л.д. 97-98, 99-101).

К заявлению о постановке земельного участка на кадастровый учет были приложены копия приказа по совхозу «Судаково» № № от 09.06.1988 года; копия решения Ларионовского сельского Совета народных депутатов Приозерского района Ленинградской области № № от 16.10.1991 года; копия постановления Главы администрации Ларионовского сельского Совета Приозерского района Ленинградской области от 02.06.1992 года № №л.д. 103, 104, 105).

В то же время ФИО5, от имени которой 23.04.2018 года было подано заявление по постановке на кадастровый учет земельного участка, умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 71).

Учитывая, что в соответствии с п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, согласно пп. 5 п. 1 ст. 188 Гражданского кодекса РФ действие доверенности вследствие смерти гражданина прекращается, спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет незаконно.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание, что истцами не представлены доказательства о принадлежности наследодателю ФИО5 спорного земельного участка, напротив, из имеющихся документов следует, что ФИО5 принадлежал один земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло к истцам порядке наследования по завещанию, суд отказывает Жуку А. В., Жуку М. В. в удовлетворении иска к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании в порядке наследования права общей долевой собственности (в размере по 1/2 доли каждому) на земельный участок площадью 3500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Отказать ФИО3, ФИО4 в удовлетворении иска к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании в порядке наследования права общей долевой собственности (в размере по 1/2 доли каждому) на земельный участок площадью 3500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2019 года.

Дело № 2-115/2019