Дело №2-255/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Н.А.Новиковой 

при секретаре Л.И.Ромашовой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово 

15 мая 2019 г.

дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «ВКБ-кредит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

Указывает, что между Кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз «ВКБ-кредит» (далее по тексту - истец) и ФИО1 (далее по тексту - ответчик) 08 июля 2016 г. был заключен договор займа № (далее по тексту - договор).

По условиям указанного выше договора, истец взял на себя обязательства по предоставлению ответчику займа в размере 493000 рублей 00 копеек.

Согласно п. 3.2.1 указанного выше договора, сумма займа в размере 40000 рублей подлежит возврату в течение 12 (Двенадцати) месяцев с даты фактического предоставления займа.

Согласно п. 3.2.7 указанного выше договора, сумма займа в размере 40000 рублей возвращается ежемесячными платежами согласно графика.

Согласно п. 3.3.1 указанного выше договора, сумма займа в размере 453000 рублей подлежит возврату в срок не позднее 180 календарных дней, начиная с даты фактического предоставления займа и погашается за счет средств материнского (семейного) капитала.

Свои обязательства истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается п/п № от 08.07.2016 года на сумму 493000 рублей 00 копеек.

В свою очередь ответчик, взял на себя обязанность (согласно п. 1.2 договора) использовать заем для приобретения в собственность заемщика однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Однокомнатная квартира, являющаяся предметом залога по договору займа, назначение: жилое, площадь: общая 30,6 кв.м., расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, кадастровый №, принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 09.07.2016 года, о чем в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 14.07.2016 года сделана запись регистрации №.

Согласно п. 3.1.1 указанного выше договора, за пользование займом заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 17 % годовых.

Между КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» и ФИО1 08 июля 2016 года было заключено соглашение о внесении членского взноса (к договору займа № от 08 июля 2016 года) (далее по тексту - Соглашение).

Согласно п. 1.1 соглашения ФИО1 взяла обязательства по ежемесячному внесению членского взноса в размере 400 рублей.

Ответчик, взятые на себя обязательства, не исполнил надлежащим образом, чем существенно нарушил условия договора, а также требования ст. 810 ГК РФ.

Согласно п. 1.5 договора займа, обеспечением исполнения обязательства ответчика является ипотека однокомнатной квартиры и поручительство гражданки ФИО2.

Так, 14.07.2016 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области была сделана запись регистрации ипотеки в силу закона №.

Согласно п. 1.4 договора займа, однокомнатная квартира, указанная в п. 1.2., 1.3. Договора займа, как предмет залога оценивается сторонами по соглашению в 493 000 (Четыреста девяносто три тысячи) рублей РФ.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ между КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» и ФИО2 (далее по тексту - ответчик) 08 июля 2016 года был заключен договор поручительства к договору займа № от 08 июля 2016 года.

Согласно п. 1.1 указанного выше договора, ФИО2 взяла на себя обязательства отвечать перед заимодавцем (истцом) за надлежащее исполнение всех своих обязательств ФИО1 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 указанного выше договора, поручитель дополнительно ознакомлен с известными ему условиями данного договора займа, указанного выше, заключенного между Истцом и Заемщиком:

сумма займа в размере - 493 000 рублей 00 копеек;

Часть-1 в размере 40 000 рублей подлежит возврату в течение 12 месяцев с даты фактического предоставления займа;

Часть-2 в размере 453000 рублей подлежит возврату в срок не позднее 180 календарных дней, начиная с даты фактического предоставления займа;

заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность заемщика однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>;

процентная ставка за пользование займом — 17 % годовых, за весь срок пользования заемными средствами;

полная стоимость займа составляет 43, 177 % годовых;

право Заемщика досрочно погасить заем, уплатив проценты за срок фактического пользования займом;

При нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно);

При нарушении сроков возврата уплаты начисленных за пользование займом процентов Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Займодавца (включительно).

Согласно п. 2.1. Договора, ответственность Поручителя и Заемщика является солидарной, что также не противоречит ст. 363 ГК РФ.

Истец отправлял в адрес ответчиков уведомление исх. № от 02 марта 2018 года, исх. № от 02 марта 2018 года с просьбой погасить образовавшуюся задолженность по Договору займа № от 08 июля 2016 года.

До настоящего времени ответчики не исполнили обязательства, предусмотренные договором займа № от 08 июля 2016 года

Согласно п. 5.1, п. 5.2 и п. 5.3 договора займа заемщик отвечает за неисполнение или не надлежащие исполнение обязательств. При нарушении сроков возврата займа и начисленных процентов ответчик обязан уплатить истцу штрафные санкции в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и начисленных процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Займодавца (включительно).

По состоянию на 10 апреля 2019 года, в силу неисполнения взятых на себя обязательств по Договору займа № от 08 июля 2016 года за ответчиками, образовалась задолженность перед Истцом в сумме - 118479 руб. 80 коп., из которых: номинал остаток - 33 393 руб. 95 коп., процент остаток - 11387 руб. 07 коп.; ЕЧВ - 10000 руб. 00 коп.; штраф остаток: - 63698 руб. 78 коп.

Просят взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» задолженность по договору займа № от 08 июля 2016 года сумму в размере - 118479 руб. 80 коп., из которых: номинал остаток - 33 393 руб. 95 коп., процент остаток - 11 387 руб. 07 коп.; ЕЧВ - 10000 руб. 00 коп.; штраф остаток: - 63 698 руб. 78 коп.

Обратить взыскание на объект недвижимости - однокомнатная квартира, назначение:

жилое, площадь: общая 30,6 кв.м., расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, кадастровый №, принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 09.07.2016 года, о чем в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 14.07.2016 года сделана запись регистрации №.

Установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 493000 рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 расходы по государственной пошлине в размере 3570 руб. 00 коп.

От истца в судебное заседание поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 с иском согласна.

Ответчик ФИО2 с иском согласна.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав ответчиков, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст. ст. 807 - 818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег....

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что между Кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз «ВКБ-кредит» (далее по тексту - истец) и ФИО1 (далее по тексту - ответчик) 08 июля 2016 :да был заключен договор займа № (далее по тексту - договор).

По условиям указанного выше договора, истец взял на себя обязательства по предоставлению ответчику займа в размере 493000 рублей 00 копеек.

Согласно п. 3.2.1 указанного выше договора, сумма займа в размере 40000 рублей подлежит возврату в течение 12 (Двенадцати) месяцев с даты фактического предоставления займа.

Согласно п. 3.2.7 указанного выше договора, сумма займа в размере 40000 рублей возвращается ежемесячными платежами согласно графика.

Согласно п. 3.3.1 указанного выше договора, сумма займа в размере 453000 рублей подлежит возврату в срок не позднее 180 календарных дней, начиная с даты фактического предоставления займа и погашается за счет средств материнского (семейного) капитала.

Свои обязательства истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается п/п № от 08.07.2016 года на сумму 493000 рублей 00 копеек.

В свою очередь ответчик, взял на себя обязанность (согласно п. 1.2 договора) использовать заем для приобретения в собственность заемщика однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Однокомнатная квартира, являющаяся предметом залога по договору займа, назначение: жилое, площадь: общая 30,6 кв.м., расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, кадастровый №, принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 09.07.2016 года, о чем в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 14.07.2016 года сделана запись регистрации №.

Согласно п. 3.1.1 указанного выше договора, за пользование займом заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 17 % годовых.

Между КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» и ФИО1 08 июля 2016 года было заключено соглашение о внесении членского взноса (к договору займа № от 08 июля 2016 года) (далее по тексту - Соглашение).

Согласно п. 1.1 соглашения ФИО1 взяла обязательства по ежемесячному внесению членского взноса в размере 400 рублей.

Согласно п. 1.5 договора займа, обеспечением исполнения обязательства ответчика является ипотека однокомнатной квартиры и поручительство гражданки ФИО2.

Так, 14.07.2016 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и катртографии по Волгоградской области была сделана запись регистрации ипотеки в силу закона №.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ между КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» и ФИО2 (далее по тексту - ответчик) 08 июля 2016 года был заключен договор поручительства к договору займа № от 08 июля 2016 года.

Согласно п. 1.1 указанного выше договора, ФИО2 взяла на себя обязательства отвечать перед заимодавцем (истцом) за надлежащее исполнение всех своих обязательств ФИО1 по договору займа № от 08 июля 2016 года.

Согласно п. 1.2 указанного выше договора, поручитель дополнительно ознакомлен с известными ему условиями данного договора займа, указанного выше, заключенного между Истцом и Заемщиком:

сумма займа в размере - 493 000 рублей 00 копеек;

Часть-1 в размере 40 000 рублей подлежит возврату в течение 12 месяцев с даты фактического предоставления займа;

Часть-2 в размере 453000 рублей подлежит возврату в срок не позднее 180 календарных дней, начиная с даты фактического предоставления займа;

заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность заемщика однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>;

процентная ставка за пользование займом — 17 % годовых, за весь срок пользования заемными средствами;

полная стоимость займа составляет 43, 177 % годовых;

право заемщика досрочно погасить заем, уплатив проценты за срок фактического пользования займом;

При нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно);

При нарушении сроков возврата уплаты начисленных за пользование займом процентов Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Займодавца (включительно).

Согласно п. 2.1 договора, ответственность поручителя и заемщика является солидарной, что также не противоречит ст. 363 ГК РФ.

До настоящего времени Ответчики не исполнили обязательства, предусмотренные Договором займа № от 08 июля 2016 года

Согласно п. 5.1, п. 5.2 и п. 5.3 договора займа заемщик отвечает за неисполнение или не надлежащие исполнение обязательств. При нарушении сроков возврата займа и начисленных процентов ответчик обязан уплатить истцу штрафные санкции в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и начисленных процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно).

По состоянию на 10 апреля 2019 года, в силу неисполнения взятых на себя обязательств по договору займа № от 08 июля 2016 года за ответчиками, образовалась задолженность перед истцом в сумме - 118479 руб. 80 коп., из которых: номинал остаток — 33 393 руб. 95 коп., процент остаток - 11387 руб. 07 коп.; ЕЧВ - 10000 руб. 00 коп.; штраф остаток: - 63 698 руб. 78 коп.

Суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, который является математически верным, основанным на условиях договора, и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2 не исполняют надлежащим образом принятые на себя обязательства, в силу вышеприведенных норм материального права, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» задолженности по договору займа № от 08 июля 2016 года сумму в размере - 118479 руб. 80 коп., из которых: номинал остаток - 33 393 руб. 95 коп., процент остаток - 11 387 руб. 07 коп.; ЕЧВ - 10000 руб. 00 коп.; штраф остаток: - 63 698 руб. 78 коп.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщик передал банку в залог квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Исходя из содержания норм статей 334 и 348 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств, при этом залог обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату основной суммы кредита, уплате процентов и штрафных неустоек, уплате различных комиссий, предусмотренных условиями кредитного договора, в объеме задолженности на момент удовлетворения; возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, а также расходов Банка по взысканию задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняются, платежи не вносились более чем три раза за последние двенадцать месяцев, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на предмет залога.

П.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1.4 договора займа, однокомнатная квартира, указанная в п. 1.2, 1.3. Договора займа, как предмет залога оценивается сторонами по соглашению в 493000 рублей РФ.

Ст. 98 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате госпошлины в сумме 3570 руб. подтверждены платёжным поручением (л.д. 7).

Суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3570 руб.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, ст. 307, 309, 807-810 ГК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» задолженность по договору займа № от 08 июля 2016 года в размере - 118479 руб. 80 коп., из которых: номинал остаток - 33 393 руб. 95 коп., процент остаток - 11 387 руб. 07 коп.; ЕЧВ - 10000 руб. 00 коп.; штраф остаток: - 63 698 руб. 78 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3570 руб., а всего 122049 рублей 80 копеек.

Обратить взыскание на объект недвижимости - однокомнатная квартира, назначение: жилое, площадь: общая 30,6 кв.м., расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, кадастровый №, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 09.07.2016 года, о чем в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 14.07.2016 года сделана запись регистрации №.

Установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 493000 рублей 00 копеек.

Установить порядок и способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А.Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 г.