Дело № 2-784/2019

УИД 24RS0055-01-2019-000913-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уяр Красноярского края 30 декабря 2019 года 

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дубынина Е.А.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-784/2019 УИД 24RS0055-01-2019-000913-04 по исковому заявлению Отдела имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации Уярского района Красноярского края к МО Рощинский сельсовет Уярского района Красноярского края и ФИО3 А.чу о признании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена прекратившим свое действие,

УСТАНОВИЛ:

Отдела имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации Уярского района Красноярского края обратилось в суд с заявлением к МО Рощинский сельсовет Уярского района Красноярского края и ФИО3 А.чу о признании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена прекратившим свое действие. В частности просят суд признать договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом, 

<

адрес>1. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго- запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, прекратившим свое действие со дня смерти ФИО1, т.е., с ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных отношений администрации Уярского района с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом, 

<

адрес> Участок находится в 

<

данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Государственная регистрация Договора произведена Уярским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Уярского района Комитет имущественных отношений администрации Уярского района переименован в Отдел имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации Уярского района (далее Отдел). Согласно адресной справке МО МВД России «Уярский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, как умершая. До настоящего времени наследники арендатора не выразили своих намерений вступить в Договор. 

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Рощинский сельсовет Уярского района Красноярского края и ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами и собранные по делу письменные доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему: 

В соответствии с п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование регулируется ГК РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Земельный кодекс РФ не содержит ограничений прав наследников на переход к ним прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Из представленных в суд материалов следует.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Уярского района Красноярского края и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №. Согласно данного договора Арендодатель передал арендатору земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом, 

<

адрес> Участок находится в 

<

данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, 

<

адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Государственная регистрация Договора произведена Уярским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Дивногорского нотариального округа Красноярского края ФИО4, в архиве нотариуса находится наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, дело прекращено производством ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства поступило от ФИО3 А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание тот факт, что ФИО1 являющаяся стороной в договоре об аренде земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ умерла, а наследник ФИО3 А.ча не изъявил желания во вступление в договор на оставшийся срок его действия, суд полагает удовлетворить требования Отдела имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации Уярского района Красноярского края в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Отдела имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации Уярского района Красноярского края - удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом, 

<

адрес>. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, прекратившим свое действие со дня смерти ФИО1, т.е., с ДД.ММ.ГГГГ.

На решение сторонами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Дубынин