Дело № 2 – 2502 / 17 

<

.....> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П., 

при секретаре Хабировой Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту земельных отношений администрации города Перми об установлении фактического проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском об установлении фактического проживания в доме по адресу: 

<

АДРЕС>, мкр. Ширяиха, 87,1 м. западнее земельного участка мкр. Ширяиха, №..., с 1987 года по настоящее время. В обоснование предъявленного требования указала, что в 1987 году она с мужем начала строительство одноэтажного жилого дома в поселке Ширяиха в Орджоникидзевском районе г. Перми на свободном земельном участке, также стали сажать и обрабатывать там огород. Они огородили участок забором и построили дом в 1987 году, с этого времени она проживает в доме уже более 30 лет и обрабатывает огород, ведет подсобное хозяйство. С мужем в разводе, он живет по другому адресу, домовая книга отсутствует. Номер дома присвоили согласно текущей нумерации по улице: 

<

АДРЕС>, мкр. Ширяиха, 87,1 м. западнее земельного участка мкр. Ширяиха, №.... В настоящее время зарегистрироваться в доме не представляется возможным, так как право собственности на дом не зарегистрировано. На регистрационном учете она состоит по адресу: 

<

АДРЕС>, однако, в указанной квартире только зарегистрирована, в квартире проживали ее родители, она же фактически проживает в своем доме по адресу: 

<

АДРЕС>, мкр. Ширяиха, 87,1 м. западнее земельного участка мкр. Ширяиха, №.... Установление данного факта необходимо ей для получения земельного участка в собственность согласно ст. 5 Закона Пермского края № 293 – ПК «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Пермского края под индивидуальными либо блокированными жилыми домами». 

Истец, ФИО1, в судебном заседании на предъявленном требовании настаивала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что земельным участком пользуется с 1987 года. У ее родственников там был участок и они тоже взяли участок в аренду у администрации. Каждый год заключался договор аренды земельного участка, но сохранился только за 1996 год. Дом построили сразу же в 1987 году. С 1987 года она там и проживает постоянно круглогодично, других жилых домов в собственности нет. Брак с мужем прекращен, в доме проживает одна. С 1987 года никто к ней с требованиями об освобождении земельного участка не обращался, претензий не предъявлял. Земельный участок и дом она пыталась оформить, но у нее не получилось. Установление фактического проживания ей необходимо для оформления в дальнейшем земельного участка в собственность, решение суда требует департамент земельных отношений администрации г. Перми.

Представитель ответчика, департамента земельных отношений администрации г. Перми, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в судебное заседание письменный отзыв (л. д. ), из которого следует, что для реализации права в порядке Закона Пермского края «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Пермского края под индивидуальными либо блокированными жилыми домами» необходимо установить факт того, что жилой дом создан до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР». Также необходимо установить факт отсутствия в собственности граждан иных жилых домов, пригодных для проживания, земельных участков для ИЖС, а также тот факт, что в течение последних двух лет заявителем не осуществлялись сделки по отчуждению земельных участков, ранее принадлежащих и предоставленных для ИЖС. Также заявителем должны быть представлены фотоматериалы, подтверждающие факт состояния дома (л. д. ).

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает, что заявление подано обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Способы защиты гражданских прав указаны в статье 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которому, местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно - является местом пребывания.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживании населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 1 ст. 2 Закона Пермского края от 14.02.2014 года № 293-ПК «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Пермского края под индивидуальными либо блокированными жилыми домами», земельный участок предоставляется в собственность гражданина (граждан) (далее - граждане) в случае, если на земельном участке расположен жилой дом, созданный до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», в котором гражданин (граждане) фактически проживает (проживают) не менее 15 лет и для которого данный жилой дом является единственным имеющимся жилым домом.

Условиями бесплатного предоставления гражданам земельного участка под жилым домом являются: а) жилой дом пригоден для постоянного проживания; б) в отношении земельного участка под жилым домом отсутствуют ограничения либо запреты его предоставления в собственность гражданина (граждан), установленные в соответствии с земельным и (или) градостроительным законодательством; в) предоставление земельного участка под жилым домом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Земельный участок под жилым домом предоставляется бесплатно гражданам в собственность однократно.

Согласно ст. 5 Закона Пермского края № 293-ПК «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Пермского края под индивидуальными либо блокированными жилыми домами», необходимо установить тот факт, что жилой дом, создан до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР».

Нормами ч. 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу: 

<

АДРЕС>, мкр. Ширяиха, 87,1 м. западнее земельного участка мкр. Ширяиха, №..., на праве собственности не зарегистрирован (л. д. ).

По данным ГУП «ЦТИ Пермского края» от (дата), ФИО1 имеет в 

<

АДРЕС> в собственности квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>210 (л. д. 15).

Согласно данным Управления ФКП 

<

АДРЕС> от (дата), у истца в собственности была квартира, расположенная по адресу: 

<

АДРЕС>210, переданная в собственность по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от (дата), право собственности прекращено (дата); жилой дом, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, право собственности прекращено (дата); земельный участок для ведения коллективного садоводства по адресу: 

<

АДРЕС>, СП Майское, восточнее д.Большое Шилово, СНТ «Венеция», участок 23, право собственности прекращено (дата); квартира по адресу: 

<

АДРЕС>67, в собственности с (дата) (л. д. 16-17). 

Истцом представлен технический паспорт на дом. Год завершения строительства здания - 1987 год (л. 

<

...>).

Согласно техническому заключению ООО «Пермь Инвентаризация» о пригодности для круглогодичного проживания дома, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, мкр. Ширяиха, 87,1 м. западнее земельного участка мкр. Ширяиха, 25б, данный дом является объектом капитального строительства, пригодным для круглогодичного проживания и безопасным для жизни и здоровья человека, окружающей среды при соблюдении следующих рекомендаций: периодически проводить технический осмотр строительных конструкций; при эксплуатации не допускать нарушения целостности несущих и ограждающих конструкций здания, при размещении мебели и технологического оборудования в помещениях соблюдать правила пожарной безопасности. Изменения площадей помещений не затрагивают существующий контур застройки, не выходят за границы красных линий, не влияют на качество инженерно-технического обеспечения, а также не влияют на конструктивные и эксплуатационные характеристики. Размещение и характер эксплуатации помещений не противоречит виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии со статьями 35 и 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 52.5 Правил землепользования и застройки 

<

АДРЕС>. Дальнейшая эксплуатация дома по адресу: 

<

АДРЕС>, мкр. Ширяиха, 87,1 м. западнее земельного участка мкр. Ширяиха, 25б, возможна и не нарушает права и условия существования третьих лиц (л. д. 19 - 41).

Из показаний свидетеля Л. допрошенной в судебном заседании, следует, что с заявителем она знакома давно, с 1989 года, соседи, ранее вместе проживали в доме по 

<

АДРЕС>. Ей известно, что ФИО1 с 1990 – х годов постоянно проживает в доме по адресу: 

<

АДРЕС>, мкр. Ширяиха. Она проживает рядом по адресу: 

<

АДРЕС>. Дом ФИО1 пригоден для проживания, есть баня. Она живет круглый год. Требований о её выселении или освобождении земельного участка никто не предъявлял. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что факт проживания ФИО1 в жилом доме по адресу: 

<

АДРЕС>, мкр. Ширяиха, 87,1 м. западнее земельного участка мкр. Ширяиха, №..., с 1987 года по настоящее время нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания. 

Согласно Закону Пермского края, земельный участок предоставляется в собственность гражданина (граждан) (далее - граждане) в случае, если на земельном участке расположен жилой дом, созданный до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», в котором гражданин (граждане) фактически проживает (проживают) не менее 15 лет и для которого данный жилой дом является единственным имеющимся жилым домом.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (ст. 40 Конституции РФ).

В соответствие со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации (ст. 5 указанного Закона).

Пленум Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 в Постановлении «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» указал, что исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения права пользования им.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 24 ноября 1995 года № 14-П указал, что из ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что под местом пребывания и местом жительства подразумевается определенное юридическое состояние, возникающее при регистрационном учете граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства. При этом место жительства может означать как постоянное проживание, так и преимущественное проживание и, согласно названному Закону, не всегда совпадать с фактическим проживанием гражданина в жилых помещениях, определяемых как постоянное или преимущественное место жительства. 

Место жительства и место пребывания, не связанные с обязательной регистрацией, рассматриваются как место фактического проживания граждан на территории Российской Федерации, однако использование данного понятия не имеет юридического значения, так как оно законодательно не закреплено.

Точное определение места жительства имеет важное юридическое значение для охраны прав и интересов граждан, обеспечения устойчивости и определенности гражданских правоотношений. С данной правовой категорией гражданское законодательство связывает наступление целого ряда гражданско-правовых последствий. 

Суд, анализируя представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено фактическое проживание ФИО1 жилом доме, расположенном по адресу: 

<

АДРЕС>, мкр. Ширяиха, 87,1 м. западнее земельного участка мкр. Ширяиха, №... построенном в 1987 году, с 1987 года. Его существование не нарушает права и законные интересы иных граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, показаниями свидетеля.

В судебном заседании установлен тот факт, что жилой дом по адресу: 

<

АДРЕС>, мкр. Ширяиха, 87,1 м. западнее земельного участка мкр. Ширяиха, №..., создан до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», что подтверждается исследованными доказательствами. Истец фактически проживает в нем круглогодично более 15 лет, других жилых домов, пригодных для проживания, и земельных участков для ИЖС истец не имеет и не отчуждала их в течение последних двух лет. 

Иным способом защитить свое право на получение бесплатно в собственность земельного участка на основании Закона Пермского края от 14.02.2014 года № 293-ПК «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Пермского края под индивидуальными либо блокированными жилыми домами», на котором расположен жилой дом, истец не имеет возможности.

Таким образом, учитывая, что в отношении земельного участка под домом отсутствуют ограничения, предоставление участка под домом не нарушает права и интересы других лиц, свидетели подтвердил фактическое проживание заявителя в жилом доме на протяжении последних 15 лет, суд считает, что фактическое проживание заявителя установлено в судебном заседании, что необходимо для оформления земельного участка в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить, что ФИО1, (дата) года рождения, фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

АДРЕС>, мкр. Ширяиха, 87, 1 м. западнее земельного участка мкр. Ширяиха №..., с 1987 года по настоящее время. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2017 года.

<

.....>

Судья Е.П. Шумайлова