78RS0002-01-2023-007519-42 

Дело № 2-887/2024 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года

Выборгский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю. 

при секретаре Ермолаеве В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО6 обратилась в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО5, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала на те обстоятельства, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 17.04.2018, заключенного с ФИО2, которым ранее 17.10.2000 в квартире был зарегистрирован его сын ФИО5 Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, хотя в квартире зарегистрирован лишь формально. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО6 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не направил, также иных ходатайств от ответчика в суд не поступало.

Третье лицо отдел УВМ ГУ МВД России по Выборгскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом. 

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав правовую позицию истца, допросив свидетелей ФИО3 и ФИО4, подтвердивших доводы, изложенные истцом в ходе рассмотрения дела, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО6 является собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 17.04.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По указанному адресу согласно справке по форме № 9 от 26.05.2023 года зарегистрирован ответчик ФИО5 как член семьи предыдущего собственника квартиры.

Из искового заявления, объяснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчик общее хозяйство с истцомне ведет, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, что им не оспорено в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с пунктом 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и самим собственником, если иное не установлено законом.

Исследованные судом в ходе судебного разбирательства доказательства являются относимыми, отвечают требованиям допустимости и достоверности, согласуются друг с другом, участвующими в деле лицами не оспариваются.

Учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Глазачева

Решение в окончательной форме принято 27.04.2024 года