Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 01 июня 2017г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Васютиной О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> и администрации муниципального образования – Спасск - Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и администрации муниципального образования – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, мотивируя свои требования тем, что она является единственным наследником по закону своего отца ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Наследственное имущество состоит из целого земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Правоустанавливающим документом на принадлежащий умершему ФИО11 земельный участок является свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Однако в Едином государственном реестре недвижимости этот объект - земельный участок охарактеризован как:

-1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

При этом в графе «Сведения о правах: Правообладатель» содержит информацию о двух собственниках - ФИО11 и ФИО10, а также имеется ссылка на «вид права» - общая долевая собственность, размер долей двух указанных собственников -1/2 доля у каждого.

Она считает, что несоответствие записи в ЕГРН первичному правоустанавливающему документу (свидетельству № на право собственности на землю), а главное, фактическому владению целым земельным участком, как отдельным объектом права общей площадью 

<

данные изъяты> возникло, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, когда ее отцу, ФИО11, было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на целый земельный участок площадью, не соответствующей фактической - 

<

данные изъяты> вместо имеющих место 

<

данные изъяты> вследствие того, что кто-то необоснованно внес по инвентаризационной описи в период января ДД.ММ.ГГГГ в ГКН сведения о долевой собственности, вместо сведений о целом объекте права, исказив также площадь земельного участка.

Она категорически утверждает, что она, вслед за ее наследодателем, имеет в фактической собственности целый земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>. - как отдельный объект права, его границы, местоположение и площадные характеристики никогда не подвергались изменениям.

Ее позиция подтверждается проведенным в досудебном порядке межеванием охарактеризованного выше земельного участка, при этом была уточнена площадь земельного участка - 

<

данные изъяты> (вместо 

<

данные изъяты>. - в правоустанавливающем документе ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты>. - по данным кадастрового учета).

Нотариусы Спасской нотариальной конторы Рязанской области в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону в настоящее время отказывают, ввиду пропуска установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства, а также вследствие расхождений данных в правоустанавливающих документах и сведений, содержащихся в ЕГРН.

Фактически принятый ею в порядке наследования за умершим отцом земельный участок был поставлен муниципальными органами на кадастровый учет в ГКН в том виде, в котором он имеется на сегодняшний день - как доля в праве общей долевой собственности вместо целого объекта права, что в корне ущемляет ее права как фактической наследницы данного объекта недвижимости.

Кроме того, ущемлены права ФИО2 - правопреемницы ФИО10., которая фактически является собственницей двух отдельных земельных участков площадью 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> тогда как в ЕГРН указана площадь участка - 

<

данные изъяты>. вместо 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> и вид права - «общая долевая собственность» вместо «собственность».

Данный долевой объект права у собственницы ФИО2 фактически отсутствует, тогда как у нее в собственности согласно записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ находятся два участка - с кадастровым номером № - площадью 

<

данные изъяты> и с кадастровым номером № - площадью 

<

данные изъяты>

Поэтому правильным будет исключение из ЕГРН сведений о долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> принадлежащего ФИО11 и ФИО10 и внесение в ЕГРН новых сведений об отдельных объектах права - земельных участках, описанных в настоящем иске выше.

При жизни ФИО11, никаких процедур, касающихся корректировки площади, принадлежащего ему земельного участка не делал, а в настоящее время, она также не может внести изменения в характеристики объекта права.

Внесение исправлений в характеристики земельного участка ее отца ФИО11 в ЕГРН возможно на сегодняшний день только судебным путем в связи с истечением длительного периода времени с момента появления несоответствий в правоустанавливающих документах.

На основании изложенного истица ФИО1 просит признать за ней право собственности на целый земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер № местоположение: 

<

адрес> в порядке наследования.

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения, касающиеся объекта права - земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер №, площадь 

<

данные изъяты> местоположение: 

<

адрес>, собственники ФИО11 и ФИО10, указать в разделе «площадь» вместо 

<

данные изъяты>. - 

<

данные изъяты> указать «вид права» вместо «общая долевая собственность, доля в праве 1/2», вид права «собственность», указать в разделе «сведения о собственнике» - ФИО1

В дальнейшем к участию в деле в качестве ответчика был привлечен также ФИО3, являющийся наследником, принявшим наследство ФИО10 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Истица ФИО1 была надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыла, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась. 

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Ответчик администрация МО – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом глава МО – Спасск-Рязанское городское поселение ФИО12 обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, а также указал, что администрация МО – Спасск-Рязанское городское поселение исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, неоднократно направлявшаяся по адресу регистрации ответчика корреспонденция возвращалась в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ФИО3 должен был обеспечить возможность получения судебной корреспонденции по месту регистрации, что им выполнено не было. 

В связи с этим суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель третьего лица не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражения на исковые требования ФИО1 не представил. 

Суд, выслушав объяснения представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО4, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие части третьей гражданского кодекса РФ» от 26.11.2001г. №147-ФЗ часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу ст.6 ФЗ «О введении в действие части третьей гражданского кодекса РФ» от 26.11.2001г. №147-ФЗ применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

Согласно ст.527 ГК РСФСР, действовавшей до 28.02.2002г., наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.528 ГК РСФСР и ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В силу ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери;

в третью очередь - братья и сестры родителей умершего (дяди и тети наследодателя);

(абзац введен Федеральным законом от 14.05.2001 №51-ФЗ)

в четвертую очередь - прадеды и прабабки умершего как со стороны деда, так и со стороны бабки.

(абзац введен Федеральным законом от 14.05.2001 №51-ФЗ)

Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования.

(часть вторая в ред. Федерального закона от 14.05.2001 №51-ФЗ)

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом в силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.1-4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 и п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст.61 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3). 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

На основании ч.6 ст.72 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона (01.01.2017г.) сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО11 что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни ФИО5 был собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается объяснениями представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО4, свидетельством на право собственности на землю №, выданного на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, архивной справкой Сектора архива администрации МО – Спасский муниципальный район 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы стороны истицы ФИО1 о том, что ее отец ФИО5 был собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> а не 

<

данные изъяты> не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку они какими-либо бесспорными доказательствами не подтверждены. Сам ФИО11 при жизни не обращался в компетентные органы по вопросу об устранении ошибки в указании площади земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю. Поскольку имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, истица вправе претендовать на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> 

При жизни ФИО11 завещание не составлял. Истица ФИО1 является единственным наследником ФИО11 по закону первой очереди. ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство ФИО11, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Указанные факты подтверждаются объяснениями представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО4, наследственным делом к имуществу умершего ФИО11 

Также судом установлено, что при составлении администрацией МО – Спасск-Рязанское городское поселение инвентаризационных описей от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которых внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости были допущены ошибки: в указании площади спорного земельного участка с кадастровым номером №, вместо «

<

данные изъяты>.» указано 

<

данные изъяты> кв.м., а в разделе Сведения о правах Правообладатель указана информация о двух собственниках - ФИО11 и ФИО10, а также имеется ссылка на вид права «общая долевая собственность», размер долей двух указанных собственников -1/2 доля у каждого, тогда должна была быть указана информация только об одном собственнике ФИО11, поскольку ФИО10 являлся собственником земельного участка с иным кадастровым номером. Спорный земельный участок никогда не находился в общей долевой собственности ФИО11 и ФИО10 Таким образом, была допущена кадастровая (в настоящее время реестровая) ошибка в сведениях о спорном земельном участке. Указанный факт подтверждается объяснениями представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО4, ответчика ФИО2, наследственным делом к имуществу умершего ФИО10, свидетельствами о государственной регистрации права ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>, договором купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО3, являющимся единственным наследником, принявшим наследство ФИО10, и ФИО2 

В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании права собственности на спорный земельный участок за истицей ФИО1, суд также полагает необходимым исключить из ЕГРН сведения о собственниках ФИО11 и ФИО10

Суд считает, что допущенная кадастровая (в настоящее время реестровая) ошибка подлежит исправлению. Исправление реестровой ошибки приведет к восстановлению прав истицы ФИО1, и не будет нарушать прав иных лиц. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики ФИО2, ФИО3, администрация МО – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области возражения на исковые требования ФИО1 не представили.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить частично.

Внести Единый государственный реестр недвижимости изменения о земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, адрес (местоположение): 

<

адрес>, - указать в разделе 12 «Площадь»: «

<

данные изъяты> вместо 

<

данные изъяты>.»; указать в разделе 14 Сведения о правах: «Собственность» вместо «Общая долевая собственность», исключить из подраздела особые отметки «размер доли: 1/2»; исключить сведения о правообладателях ФИО11 и ФИО10.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 

<

данные изъяты> в части признания права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Д.Н.Панкин