Дело № 2-495/2024

УИД 42RS0030-01-2024-000970-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Яшкино 16 октября 2024 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Безбородовой И.В.

при секретаре Киприяновой Т.В.,

с участием ст.помощника прокурора Яшкинского района Ивановой Ю.А.

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 31.05.2024. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, которая является матерью ФИО1 и ответчик, который как она считает не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку не является членом семьи, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ, налогов не участвовал, не производил затраты на ремонт помещения и текущие расходы по содержанию жилого помещения в надлежащим состоянии. 

Просит: признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ранее ее мать сожительствовала с ответчикам ФИО2 и проживали они совместно по 

<

адрес>. Данный дом принадлежал ее матери. В 2016 году в результате пожара, дом по 

<

адрес> сгорел. После пожара, поскольку негде было жить, ее мать обратилась в администрацию и сельского поселения и ей по договору социального найма была предоставлена квартира по 

<

адрес>, позже она приватизировала данную квартиру. Некоторое время ответчик проживал совместно с матерью, это было в 2017- начале 2018 г.г., затем они совместно совсем перестали жить и он стал проживать вновь по 

<

адрес> в другом доме, который не сгорел. Ответчик с 2018 года не проживает по 

<

адрес>, его личных вещей там нет, но позже в 2020 г. ответчик попросил мать, что бы она его зарегистрировала у себя в квартире, она согласилась и зарегистрировала. Однако ответчик после регистрации в спорном жилье никогда не проживал в нем, не ночевал в квартире, его вещей там не было. Дом в 

<

адрес>, принадлежал матери, постройки не были оформлены.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в 2016 году сгорел дом по 

<

адрес>, где они проживали вместе ФИО39 После чего ему директор ООО «Северное» (где он работал) для проживания выдал квартиру по 

<

адрес> и ООО «Северная», высчитали 100 тысяч рублей за ремонт с его заработной платы. В зимний период с 2016-2017 и 2018-2019 годах он жил с ФИО6 в данной квартире, затем в 2019 году они окончательно расстались, и он стал проживать в доме по 

<

адрес>. Личных вещей его в спорной квартире нет. Договор социального найма и приватизационный договор он не оспаривал. Дом который сгорал по 

<

адрес> он строил сам, но он был оформлен на ФИО6.

Заслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав мнение ст. помощника прокурора Яшкинского района Ивановой Ю.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд в своих выводах считает следующее. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Из материалов дела следует, что квартира по 

<

адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10-14).

Согласно адресной справке, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 10.04.2017г.(л.д.15-16, л.д.41, 42-42об.).

ФИО1 является дочерью ФИО6 (л.д.17, 66). 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО41, что подтверждается свидетельством о заключении (л.д.18).

Справкой ОНД г. Тайги и Яшкинского района УНД Главного управления МЧС России по Кемеровской области от 20.10.2016 выданной ФИО6, а также ФИО2, подтверждается, что в результате пожара дом сгорел полностью по адресу: 

<

адрес> (л.д.61,63).

Согласно справке администрации Пашковского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области от 19.10.2018г. ФИО6 проживает по адресу: 

<

адрес>. Семьи не имеет (л.д.62).

28.03.2017г. между администрацией Пашковского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области (Наймодатель) и ФИО6 (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в благоустроенной (квартире) доме общей площадью 43,8 кв.м., по адресу 

<

адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, электроснабжение (п.1 раздела 1 договора). (л.д.46-47).

В п.3 раздела 1 договора у казано, что члены семьи которые вселяются в жилое помещение-отсутствуют.

17.10.2022г. между муниципальным образованием Яшкинский муниципальный округ Кемеровской области-Кузбасс, именуемым в дальнейшем «Администрация» и ФИО6, именуемой в дальнейшем «Гражданин» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, согласно которому Администрация передала, а Гражданин приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>, 1965 года постройки. (л.д.45).

Сведениями МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» от 15.10.2024 г. подтверждается, что ФИО2 не является стороной по договору № о передачи жилого помещения в собственность граждан по причине, что в п.3 договора № социального найма жилого помещения от 28.03.2017 г. отсутствуют члены семьи нанимателя (л.д.65).

ФИО6 период с мая 2023г. по август 2024 г. несла расходы по коммунальным услугам, предоставленным по адресу 

<

адрес> что подтверждается платежными квитанциями (19-33, 53-54, 57-59).

В судебном заседании по ходатайству сторон были допрошены свидетели.

Свидетели со стороны истца пояснили, в частности:

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знает истицу и ответчика, они проживают в одной деревне. ФИО2 проживает по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО6 проживает по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с какого времени, неизвестно. ФИО17 знает около 5 лет, Иванова на 

<

адрес> никогда не видела, он живет на 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она приходит к ФИО18 как соцработник 2 раза в неделю, и ей известно, что ФИО19 проживает по 

<

адрес> 6 лет. В настоящее время ФИО20 замужем, брак зарегистрирован около 2-3 лет назад. Она не видела ФИО2 в квартире у ФИО21 никогда, ФИО23 проживает с другим мужчиной. ФИО2 проживает по 

<

адрес>. До пожара Иванов и ФИО24 проживали вместе около 6-7 лет. После пожара ФИО25 дали квартиру, где она стала проживать одна. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО6 около 14 лет. Ранее ФИО6 проживала с ФИО2 в доме по 

<

адрес>, дом этот принадлежал ФИО6, а когда дом этот сгорел, Иванов остался жить в постройке, ФИО26 выдали квартиру там где она сейчас проживает, они там делала ремонт и стала проживать. Иванов приходил в 2016-2018 г.г. к ней ФИО27) в гости, ФИО6 его содержала. В квартире ФИО2 вещей не было. ФИО30 до сих пор проживает в данной квартире, но уже с мужем. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 её дочь, она сожительствовала с ФИО2, в 2016 года сгорел ее дом по 

<

адрес>, где она жила с Ивановым. После чего она обратилась в сельсовет за временным жильем и ей выдали квартиру по 

<

адрес>, затем с ней был заключен на данную квартиру договор социального найма. Иванов жить с ней в данной квартире не захотел и ушел, стал проживать в старой постройке по 

<

адрес>, которая уцелела от пожара. Квартира по 

<

адрес>, которую ей предоставили для проживания требовала капитального ремонта, она полностью за свой счет произвела ремонт в данной квартире, для этого брала кредиты. С 2016 или 2017 года она проживает в этой квартире оплачивает коммунальные услуги и налоги, ответчик никакой материальной помощи никогда не оказывал. Иванов в 2020 г. попросил ее зарегистрировать в данном жилом помещении для оформления пенсии, она согласилась, думала, что временно регистрирует, а оказалось постоянную регистрацию оформили ему. Иванов был зарегистрирован в квартире по 

<

адрес>, но не жил там, его вещей в квартире нет, совместного хозяйства с ним после 2016 г. не вели и совместного бюджета не имели. 

Свидетели со стороны ответчика пояснили, что:

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что живет в 

<

адрес> с 10 лет и знает ФИО28 и ФИО2, которые ранее проживали совместно по 

<

адрес> в доме который строил Иванов, но потом дом этот сгорел и ФИО3 выделили квартиру (адреса не помнит) от администрации, которая данную квартиру, а затем высчитывала деньги за ремонт с Иванова. Иванов сначала жил в этой квартире, а теперь в данной квартире проживает ФИО29 с другим мужчиной.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что проживает в квартире по адресу 

<

адрес> около 16 лет. В 

<

адрес> проживает ФИО6 с 2016 года. Квартира была выделена ФИО2, совхозом «Пашковский» (ООО «Северная»), где он в то время работал и поэтому получил квартиру. В 2016 году квартира была отремонтирована ООО «Северная» и выделена Иванову. В 2016 году Иванов и ФИО31 стали проживать в этой квартире и прожили вместе около 2 лет, после чего ФИО16 ушел жить в старый дом по 

<

адрес>, где проживает до сих пор. 

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что знает ФИО2, который проживает в 

<

адрес> старого маслозавода по 

<

адрес>. В 2016 г. после того как сгорел дом ФИО32 и Иванова, они переехали жить на 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена 

<

данные изъяты>» -ФИО2 как погорельцу. В данной квартире он прожил до 2019 года. Но были периоды и до 2019 г., когда Иванов и ФИО33 ссорились и он уходил от ФИО34

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что с 1973 года проживает в 

<

адрес>, поэтому известно, что ФИО2 изначально жил по 

<

адрес> в 

<

адрес> вместе с ФИО6 а когда дом сгорел в конце октября 2018 года, то они переехали в квартиру по 

<

адрес>, а затем Иванов не стал там проживать. Сейчас в спорной квартире проживает ФИО36. После пожара Иванов проживал в квартире по 

<

адрес> с ФИО37 около 1 года. Иванов сейчас проживает в доме по 

<

адрес>.

Суд к показаниям свидетелей со стороны ответчика, так и к показаниям ответчика, в части того, что спорная квартира, расположенная по 

<

адрес> была предоставлена ООО «Северное» ответчику ФИО2, относится критически, поскольку данные доводы как самого ответчика, так и свидетелей в данной части ничем не подтверждаются, напротив опровергаются письменными материалами дела, в частности договором социального найма № от 28.03.2017 г. заключенного между администрацией Пашковского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области и ФИО6, подтверждающим, что квартира по 

<

адрес> была предоставлена администрацией (а не ООО «Северное») и именно ФИО6

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ответчик таковым или членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживал с 2018 г. и не вселялся для постоянного проживания в спорной квартире, что также подтверждается свидетелями со стороны ответчика, вещи ответчика по указанному адресу отсутствуют. ФИО38 и Иванов совместное хозяйство не вели, совместного бюджета не имели. Доказательства того, что ответчик несет расходы по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения, в материалах дела также отсутствуют. Регистрация ФИО6 в 2020 году в указанном жилом помещении ФИО2 по просьбе самого ответчика для оформления пенсии, не влечет возникновения его прав на квартиру и пользование ею.

Учитывая, что ответчик Иванов после регистрации по адресу 

<

адрес> в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, был зарегистрирован в спорном жилом помещении по своей просьбе, для оформления пенсии, то суд приходит к выводу о том, что ответчик прав на спорное жилое помещение не приобрел, поскольку постоянно проживает по 

<

адрес>. В данном случае регистрация ответчика в спорной квартире по 

<

адрес> носила формальный характер.

Также в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При установленных по делу обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, не порождает правовых последствий для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, а наоборот, нарушает права собственника, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.В. Безбородова

Решение изготовлено в окончательной форме: 21 октября 2024 года.

Копя верна судья: И.В. Безбородова