К делу №2-3287/2023

УИД № 23RS0011-01-2023-003738-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик «30» октября 2023 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тарасенко И.А.,

при секретаре Агержаноковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Заря» о признании недействительными решений внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколами №1/2023 от 19.01.2023 и №1/2023 от 14.02.2023,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. оформленные протоколами №1/2023 от 19.01.2023 и №1/2023 от 14.02.2023.

В обоснование исковых требований указала, что никакого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не проводилось, решения о выборе управляющей организацией ООО УК «Заря» не принималось, договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Заря» не заключался. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила письменное заявление, в котором поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении о признании иска иск признала в полном объеме, указав, что она является собственником помещения № 149 в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на основании права собственности реестровый № от 05.03.2022г. В обжалуемых собраниях участия не принимала, так как в указанный период находилась и по настоящее время находится за пределами Российской Федерации. На документах стоит не её подпись. Считает требования истца обоснованными, в связи с тем, что не принимала никакого участия в собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленных Протоколами №1/2023 от 19.01.2023г., № 1/2023 от 14.02.2023г„ № 2/2023 от 14.08.2023г., где она заявлена в качестве председателя собрания и стороны договоров управления, заключенных по результатам этих собраний, договор от 14.02.2023г. и от 14.08.2023г., соответственно. На основании ст.ст.35,39,173 ГПК РФ признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Заря» в судебное заседание не явился, за подписью представителя ООО УК «Заря» по доверенности ФИО3 представлено ходатайство об отложении судебного заседания по делу, назначенное на 30.10.2023 в 16 час. 00 мин. на более позднюю дату, мотивированное невозможностью явки представителя (юриста) ООО УК «Заря». 

Представитель третьего лица - ООО УК «Подкова» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица госжилинспекции Краснодарского края в судебное заседание не явился, за подписью начальника отдела правового обеспечения ФИО4 заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Рассматривая ходатайство представителя ответчика ООО УК «Заря» по доверенности ФИО3 об отложении судебного заседания по делу, назначенное на 30.10.2023 в 16 час. 00 мин. на более позднюю дату, мотивированное невозможностью явки представителя (юриста) ООО УК «Заря», суд на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку в силу данной нормы права, неявка лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению гражданского дела.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса суд принимает во внимание, что каждый из участвующих в деле лиц самостоятельно определяет порядок, способы, основания защиты своих прав. В этих целях лицами, участвующими в деле, представлены соответствующие процессуальные права. Лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, вправе в рамках предоставленных им полномочий защищать свои права лично, с участием представителя, представить в суд возражения относительно исковых требований, письменные пояснения по делу. В компетенцию суда входит лишь разрешение вопросов о возможности рассмотрения дела при явке, сложившейся на момент начала судебного заседания.

Согласно положениям ч.ч.1,2 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Таким образом, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда, при этом не явившееся лицо наряду с ходатайством об отложении дела обязано представить доказательства уважительности причин неявки, таких доказательств суду представлено не было.

Суд, исходя из конкретных обстоятельств о причинах неявки участников процесса, в том числе отсутствие мотивированного ходатайства об отложении со стороны ответчика ООО УК «Заря», и, учитывая задачи гражданского судопроизводства, находит, что в данном случае отложение судебного разбирательства не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, т.к. способствовало бы затягиванию судебного процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.3 ст.181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования. 

В силу п.п. 1, 4 пункта 1 ст.181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). 

Из протокола №1/2023 от 14.02.2023г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следует, что инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являлся собственник жилого помещения №149 ответчик ФИО2, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения по 13 вопросам повестки, в том числе о выборе председателя общего собрания, о расторжении в одностороннем порядке собственниками помещений договора управления многоквартирным домом с предыдущей управляющей компанией, о выборе способа управления МКД, о выборе управляющей компании и др.

Протокол №1/2023 от 14.02.2023г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписан председателем общего собрания - ответчиком ФИО2

Однако в своем письменном ходатайстве в адрес суда ответчик ФИО2 утверждает, что данный протокол она не подписывала, подписи от ее имени выполнены другими лицами.

Таким образом, при принятии решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом №1/2023 от 14.02.2023г., были допущены существенные нарушения порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания и заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, порядка принятия решений общего собрания, а также допущено существенное нарушение правил составления протокола, поэтому решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом №1/2023 от 14.02.2023г. подлежат признанию недействительными, а также подлежит признанию недействительным договор управления данным многоквартирным домом, заключенный на основании вышеуказанных решений.

При этом, рассматривая требования истца о признании недействительным решения внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. оформленные протоколом №1/2023 от 19.01.2023, суд полагает их не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Основной целью обращения в суд является, прежде всего, защита нарушенного права (ст. 3 ГПК РФ, ст. 4 АПК РФ). Соответственно, при обращении в суд лицо должно иметь четкое представление о том, что имеющееся у него законное право действительно нарушено, равно как и обладать информацией об истинном причинителе вреда.

Сама суть судебного разбирательства сводится к установлению значимых для дела обстоятельств, в том числе проверке требований истца (заявителя) на предмет их обоснованности с учетом характера и предмета спора.

Отсутствие предмета иска делает нереализуемой предоставленную государством гарантию на защиту прав и законных интересов и, соответственно, не отвечает подлинным целям судопроизводства.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод и обеспечивается право обжаловать в суд решения и действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Гражданское процессуальное законодательство устанавливает, что в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику и обстоятельства, на которых истец основывает свое требование (ст. ст. 131, 151 ГПК РФ). В связи с этим предметом иска является то конкретное материально-правовое требование, которое истец предъявляет к ответчику и относительно которого суд должен вынести решение по делу.

Между тем предметом спора, как правило, выступает конечный результат иска, т.е. конкретное материальное или нематериальное благо, получения которого добивается истец путем предъявления иска - объект судебной защиты.

При этом предмет иска неразрывно связан с предметом спора и является производным от него. Соответственно, отсутствие предмета спора предполагает отсутствие предмета иска, поскольку в этом случае нет основного объекта судебной защиты - нарушенного права.

Под предметом иска понимается определенное требование истца к ответчику, например требование о признании права авторства, о восстановлении на работе, о возмещении ущерба и т.д.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК истец должен указать в исковом заявлении свое требование. Если же истец, располагая сведениями об отсутствии нарушения его законных прав и интересов на момент рассмотрения дела в суде, не отказывается от иска, суд обязан рассмотреть заявленные требования по существу и вынести решение, в котором должна быть дана оценка законности действий ответчика.

Если ответчиком в ходе рассмотрения дела будут представлены доказательства устранения существовавшего нарушения либо доказательства, указывающие на то, что такого нарушения не существовало изначально, то суд, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, оценивает эти доказательства применительно к рассматриваемому спору.

Таким образом, судом при рассмотрении дела по существу заявленных требований установлено, что права и законные интересы истца протоколом общего собрания от 19.01.2023г. не нарушены, поскольку как следует из ответа ГЖИ КК на запрос суда указанный протокол общего собрания от 19.01.2023г. на хранение не поступал, иных доказательств существования такого протокола суду и в материалы дела не представлено, в связи с чем, в данной части отсутствует неправомерное действие (бездействие), и суд принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом №1/2023 от 19.01.2023 (ч. 5 ст. 198 ГПК РФ). 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> оформленных протоколом №1/2023 от 14.02.2023г.

Признать недействительным договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, от 14.02.2023г., заключаемого с ООО УК «Заря».

В удовлетворения искового заявления ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Заря» о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом №1/2023 от 19.01.2023г., отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца через Геленджикский городской суд.

Председательствующий: