32RS0015-01-2020-003776-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Тарабанько Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/2021 по исковому заявлению ФИО1 к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что после смерти матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома общей площадью 35,3 кв.м (доля в праве 4/10) и земельного участка общей площадью 1102 кв.м (доля в праве 1/2) расположенных по адресу: 

<

адрес>. Совладельцем указанного имущества является ФИО5 (родная тетя истца) (доля в праве на жилой дом – 6/10, доля в праве на земельный участок – 1/2). Однако ФИО5 проживала в 

<

адрес>, где умерла зимой ДД.ММ.ГГГГ (точная дата неизвестна). Спорное имущество более 15 лет находится в открытом, добросовестном и непрерывном владении сначала матери истца – ФИО4, в теперь самого истца. 

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на имущество ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в состав которого входит: право общей долевой собственности на жилой дом (общая площадь 35,3 кв.м, доля в праве 6/10), право общей долевой собственности на земельный участок (общая площадь 1102 кв.м, доля в праве 1/2), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить. 

Представитель ответчиков - 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В заявлении указал, что исковые требования истца ответчики признают в полном объеме. 

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседаний извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит - на основании свидетельства о праве на наследство по закону в размере 6/10 доли ФИО5; на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договору купли-продажи в размере 4/10 ФИО1 

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 4/10) на жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО5 в ЕГРН на жилой до не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 приобретено право общей совместной собственности на землю по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1102, 5 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникло право наследования 1/2 доли земельного участка площадью 1102,5 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>. после смерти ФИО4

Право собственности на земельный участок общей площадью -1102 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ЕГРН не зарегестрировано.

Определением Клинцовского городского суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу было поручено судье компетентного суда 

<

адрес> совершить процессуальные действия.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В наследство после её смерти никто не вступал, наследников не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям п. 20 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Учитывая, что ответчику последствия признания иска разъяснены, данное признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, судья принимает признание иска.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве 6/10) на жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м, кадастровый № и право общей долевой собственности (доля в праве ?) на земельный участок, общей площадью -1102 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021 года.

Судья В.Ю. Листратенко