<

 >

Дело № 2 – 48/2024

УИД 35RS0001-02-2023-002041-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец 

13 февраля 2024 года 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.Ю.,

при секретаре Катиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Домостроительная компания «ЭКОДОМ» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» о взыскании в пользу ФИО2 стоимости проекта дома в размере 50 400 рублей, компенсации морального вреда – 50 000 рублей; взыскании в пользу ФИО1 оплаченных по договору от 11.11.2022 денежных средств – 5 000 000 рублей, неустойки за период с 03.04.2023 по 06.05.2023 – 4 898 619 рублей 73 копеек, компенсации морального вреда – 50 000 рублей; взыскании в пользу ФИО1, ФИО2 расходов по оплате юридических услуг – 80 000 рублей, штрафа. 

Требования мотивированы тем, что 12.10.2022 ФИО2 заключила с ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» договор, на основании которого Общество приняло на себя обязанность выполнить проектные работы в 2 частях АР и КР для строительства частного дома в д.

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. За изготовление проекта оплатила 12.10.2022 – 22 400 рублей, 28.10.2022 – 28 400 рублей, всего 50 400 рублей. Проект был изготовлен, в него вносились изменения. Акт о приемке проекта подписан 23.12.2022. Проект заказывался для их совместного дома, так как являются 

<

 >, ведут общее хозяйство, имеют общий бюджет. 11.11.2022 ФИО1 заключил с ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» договор на выполнение работ по строительству жилого дома в 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по проекту, изготавливаемому на основании договора от 12.10.2022. Срок выполнения строительных работ оговорен – 120 рабочих дней после внесения предоплаты. Цена по договору составила 6 000 000 рублей, 1 000 000 рублей были внесены 11.11.2022, 5 000 000 рублей – перечислены 14.12.2022. В соответствии с договором ответчик обязался в срок 120 рабочих дней с момента внесения предоплаты выполнить сборку дома по каркасной технологии «Сияние». 11.11.2022 ФИО1 подписал с Обществом акт об установке фундамента на сумму 1 000 000 рублей. 22.11.2022 заключен договор на устройство фундамента к дому, стоимость работ составила 219 504 рубля, которая оплачена 22.11.2022, работы приняты по акту приема – передачи 28.11.2022. 19.12.2022 ФИО1 заключил с ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» договор по осуществлению комплекса работ по установке ЛОС ИталБио – 5и монтажу системы наружной канализации по адресу: д. Баскаково Домозеровского сельсовета на земельном участке с кадастровым номером №, работы приняты по акту 23.12.2022. При возведении каркаса были обнаружены существенные отступления от обязательных строительных нормативов, что является недостатком строительства. Кроме того, допущены отступления от проекта, который направлялся через электронную почту. 10.01.2023 подписан новый договор на выполнение работ по строительству жилого дома в д. Баскаково Домозеровского сельсовета на земельном участке с кадастровым номером № по проекту, с указанием стоимости дома, рассчитанной по смете точно, а не ориентировочно, в сумме 4 898 619 рублей 73 копейки, без учета фундамента. В частности, каркас возводился из досок с плесенью и гнилью, без антисептирования (по смете оно есть). Доски хранились под открытым небом не укрыты, на них лил дождь и падал снег, доски влажные и не строганные (по проекту строганные и сухие). Также доски сколачивали на два гвоздя (должны 3 – 4 гвоздя), доски в стенах устанавливались шириной 150 мм (по проекту 200 мм), на полу доски встык сколочены (по проекту внахлест), на полу доски сколочены только вдоль (по проекту доски дополнительно сколачиваются поперек), доски к сваям фундамента не прикручены и между собой сколочены неправильно, в стенах дома не хватает досок и доски сколочены не по проекту, пытались сделать антисептирование зимой на обледенелые доски. Минимум две сваи в фундаменте забиты ниже остальных, одна свая сдвинута, на концах свай окрашен только один оголовок, остальные 33 ржавые. Также труба канализации установлена криво. Полагали, что изготовление каркаса дома из гнилых, покрытых грибком досок – это существенный недостаток работы, так как он приведет к недостатку дома неустранимому либо устранение которого соразмерно со стоимостью всего дома. ФИО1 трижды обращался в ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» с претензиями 31.01.2023, 15.03.2023, 23.03.2023, в которых требовал расторгнуть договор, однако ему было указано на необходимость подготовки заключения эксперта. Указали, что ответчик должен вернуть ФИО2 стоимость услуг по составлению проекта 50 400 рублей, а ФИО1 – стоимость производства строительных работ 6 000 000 рублей. В силу статьи 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300 – 1 «О защите прав потребителей» с 03.04.2023 подлежит начислению неустойка, размер которой по 06.05.2023 составит более 100 % стоимости услуги, предусмотренной договором от 10.01.2023. Не обладая познаниями в области права, заключили с Ц. договор, оплатив ее услуги в сумме 80 000 рублей. Кроме того, они понесли моральный вред, размер которого оценили в 100 000 рублей, по 50 000 рублей каждому. 

Определением судьи Череповецкого городского суда Вологодской области от 05.06.2023 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО Сбербанк.

06.02.2024 представитель ФИО1, ФИО2 по доверенности Ц. требования уточнила, просила взыскать с ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» в пользу ФИО2 стоимость проекта дома 50 400 рублей, компенсацию морального вреда – 50 000 рублей, штраф в порядке пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300 – 1 «О защите прав потребителей»; взыскать с ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» в пользу ФИО1 денежных средств в размере 4 890 700 рублей, неустойки за период с 03.04.2023 по 06.05.2023 – 4 898 619 рублей 73 копейки, компенсацию морального вреда – 50 000 рублей, штраф в порядке пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300 – 1 «О защите прав потребителей»; взыскать в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате юридических услуг – 80 000 рублей.

В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2 по доверенности Ц. уточненные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется. С заключением судебной экспертизы согласилась.

Представитель ответчика – ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» по доверенности Й. в судебном заседании иск не признал, указав, что с заключением судебной экспертизы не согласны в связи с нарушением порядка ее проведения. Сроки выполнения работ нарушены, имеются недостатки. Расчет истцов не оспаривал. Полагал, что имеются основания для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Расходы по оплате услуг представителя завышены.

Представитель третьего лица – ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора от 12.10.2022 ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» приняло на себя обязанность выполнить ФИО2 проектные работы в двух частях АР и КР для строительства частного одноэтажного дома по каркасной технологии, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером 35:22:0303010:61. Стоимость работ составила 50 400 рублей, из которых 22 400 рублей оплачены ФИО2 12.10.2022, а 28 000 рублей – 28.10.2022.

Акт о приемке выполненных работ подписан сторонами 23.12.2022.

11.11.2022 ФИО1 заключил с ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» договор на выполнение работ по сборке дома по каркасной технологии «Сияние» по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №. Стоимость работ определена в размере 6 000 000 рублей. Срок выполнения работ по строительству дома установлен в 120 рабочих дней с момента внесения предоплаты.

На основании заключенного 28.11.2022 кредитного договора 

<

***> Сбербанк предоставило ФИО1, ФИО2 кредит на строительство жилого дома в размере 5 000 000 рублей под 6, 30 % годовых сроком на 360 месяцев.

Денежные средства, предоставленные банком по кредитному договору от 28.11.2022, в размере 5 000 000 рублей оплачены ФИО1 ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» 14.12.2022.

22.11.2022 ФИО1 заключил с ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» договор на выполнение работ по устройству комбинированного фундамента на основании проекта заказчика по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № Стоимость работ определена в сумме 219 504 рубля и оплачена ФИО1 по квитанции от 22.11.2022 в полном объеме.

По договору от 19.12.2022 ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» приняла на себя обязанность выполнить ФИО1 комплекс работ по установке ЛОС ИталБио – 5и монтажу системы наружной канализации по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №. Срок сдачи объекта определен до 31.12.2022. Стоимость работ составила 230 853 рубля 30 копеек.

10.01.2023 ФИО1 заключил с ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» новый договор на выполнение работ по сборке дома по каркасной технологии по адресу: 

<

 > земельный участок с кадастровым номером №. Стоимость строительства определена сторонами в сумме 4 898 619 рублей 73 копейки, срок выполнения работ – 120 календарных дней с момента подписания договора.

Со ссылкой на недостатки выполняемых работ, ФИО1 неоднократно обращался в ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» с претензиями о расторжении договора от 10.01.2023 и возврате оплаченных по договору денежных средств, а 21.03.2023 ФИО1 и ФИО2 предоставили застройщику реквизиты для перечисления суммы, внесенной по договорам от 10.01.2023 и 12.10.2022, в чем письмом ответчика от 27.03.2023 было отказано.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (статья 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (статья 754 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии с заключением № ООО «Лаборатория судебных экспертиз» от 12.01.2024 для определения стоимости выполненных по договору от 11.11.2022 строительных работ, установленного фундамента на объекте, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> был составлен локальный сметный расчет в текущих ценах по состоянию на 4 квартал 2023 года. Стоимость работ составила 572 221 рубль 20 копеек. Выполненные по договорам от 11.11.2022, 22.11.2022, 10.01.2023 на объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, строительные работы по устройству фундамента и каркаса дома условиям договоров, проекту с согласованными сторонами изменениями, обязательным нормам и правилам при строительстве не соответствуют. Выполненные по договору от 19.12.2022 на объекте строительные работы по монтажу ЛОС, водоснабжения и канализации дома условиям договора, проекту с согласованными сторонами изменениями, обязательным нормам и правилам при строительстве соответствуют не в полной мере – работы в полном объеме не завершены, имеются недостатки выполненных работ. Стоимость выполненных с надлежащими качеством и материалами работ на земельном участке с кадастровым номером № составила 351 986 рублей 40 копеек. Стоимость демонтажа конструкций и утилизации материалов, необходимых вследствие установления некачественно выполненных работ или материалов, использованных при выполнении работ на земельном участке с кадастровым номером № обязательным нормам и правилам при строительстве, составляет 276 817 рублей 20 копеек.

Учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о качественном выполнении ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» заказанных истцами работ, положения норм действующего законодательства, статьи 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300 – 1 «О защите прав потребителей», ненадлежащее выполнение ответчиком строительных работ, предусмотренных договорами, заключенными с ФИО1, а также стоимость качественно произведенных строительных работ и установленного фундамента, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» в пользу ФИО1 денежных средств в размере 4 890 700 рублей, ФИО2 – 50 400 рублей.

В силу пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300 – 1 «О защите прав потребителей», принимая во внимание фактические обстоятельства дела, условия договоров от 11.11.2022, 22.11.2022, 19.12.2022, 10.01.2023, уклонение ответчика от возврата ФИО1 денежных средств в связи с некачественным выполнением работ в добровольном порядке, период нарушения прав истца, принцип соразмерности размера неустойки последствиям неисполненного обязательства, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества неустойки за период с 03.04.2023 по 06.05.2023 в размере 200 000 рублей.

Поскольку в ходе судебного разбирательства был установлен факт нарушения ответчиком прав потребителей суд, руководствуясь статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № – 1 «О защите прав потребителей», с учетом принципов разумности и справедливости, полагает необходимым взыскать с ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» в пользу ФИО1, ФИО2 компенсацию морального вреда в размере по 10 000 рублей каждому.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № – 1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу ФИО1 в размере 2 550 350 рублей, ФИО2 – 30 200 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сложность дела, объем работы представителя, принципы разумности и справедливости, с ответчика подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя – по 30 000 рублей в пользу каждого истца.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО Домостроительная компания «ЭКОДОМ» подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 35 965 рублей 50 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

 >), ФИО2 (

<

 >) к обществу с ограниченной ответственностью Домостроительная компания «ЭКОДОМ» (

<

 >) о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Домостроительная компания «ЭКОДОМ» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 4 890 700 рублей, неустойку за период с 03.04.2023 по 06.05.2023 – 200 000 рублей, компенсацию морального вреда – 10 000 рублей, в возмещение расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя – 30 000 рублей, штраф – 2 550 350 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Домостроительная компания «ЭКОДОМ» в пользу ФИО2 стоимость проекта дома 50 400 рублей, компенсацию морального вреда – 10 000 рублей, в возмещение расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя – 30 000 рублей, штраф – 30 200 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Домостроительная компания «ЭКОДОМ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 35 965 рублей 50 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.02.2024. 

Судья 

<

 > Е.Ю. Михайлова