25RS0002-01-2025-005209-40

Дело № 2-4270/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе 

председательствующего судьи Кравчук К.Г.,

при помощнике судьи Косовской Д.И.,

при участии истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Управляющая компания 

<

адрес>» о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Ленинского района», в обоснование исковых требований указала, что она является собственником 

<

адрес> по Некрасовскому переулку в 

<

адрес>. С 2006 года управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик. В сентябре 2024 года произошло снижение напора холодной и горячей воды, в связи с чем она обратилась к ИП ФИО1, являющейся подрядной организацией управляющей компании. По результатам осмотра было установлено наличие засора стояка холодного водоснабжения. Она неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о разъяснении причин засора, а также о замене стояка или его части, в связи с бездействием ответчика она также обращалась в прокуратуру и Роспотребнадзор. Просит возложить на ответчика обязанность по восстановлению нормальной работоспособности стояков холодного и горячего водоснабжения, приходящих в 

<

адрес> по Некрасовскому переулку № в 

<

адрес> (устранить засор, заменить аварийные инженерные системы, восстановить давление в системах), взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда, в обоснование указала, что в течение 11 месяцев она была лишена возможности пользоваться услугами водоснабжения в связи с наличием засора, бездействием ответчика ей причинены страдания.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования возложении на ООО «Управляющая компания Ленинского района» обязанности восстановить нормальную работоспособность стояков холодного и горячего водоснабжения, приходящих в 

<

адрес> по Некрасовскому переулку 

<

адрес> (устранить засор, заменить аварийные инженерные системы, восстановить давление в системах) было прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Представитель ответчика ФИО указала, что в сентябре 2025 года управляющей компанией были произведены работы по смене участков трубопровода (стояки, врезки) системы холодного и горячего водоснабжения. При определении размера компенсации морального вреда просила учесть, что в квартире истца без взимания оплаты ответчиком были произведены работы по установке кранов Маевского на радиаторы отопления. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, а содержание общего имущества в многоквартирном доме установлено в Правилах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, которые обязательны для соблюдения организациями, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что с сентября 2024 года в 

<

адрес> по Некрасовскому переулку 

<

адрес> стояк в стояке холодного водоснабжения имелся засор, о чем сотрудниками ИП ФИО1 (подрядная организация) составлен акт. 

Актом ИП ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ установлена необходимость замены стояка холодного водоснабжения с 6 по 9 этаж в связи с непроходимостью воды.

Работы по смене участков трубопровода (стояки, врезки) системы холодного и горячего водоснабжения с подвального помещения и в квартирах №№, 10, 15, 20, 25, 30, 35, 40, 45 были произведены ответчиком в сентябре 2025 года, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в связи с установленным фактом нарушения прав истца как потребителя.

В пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что исходя из положений Закона о защите прав потребителей граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон "О защите прав потребителей".

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ №17от 28.06.2018 «О защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Факт ненадлежащего содержания ответчиком системы холодного водоснабжения безусловно свидетельствует о нарушении прав истца как потребителя, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 15 000 рублей, определенного с учетом требований разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ).

Учитывая, что исковые требования истца основаны на Законе РФ «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования в размере 3 000 рублей.

Уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 000 рублей подлежит возврату истцу как излишне уплаченная в соответствии с положениями ст.333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьи 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Управляющая компания Ленинского района» о компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Ленинского района» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО2 ( ИНН №) компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к «ООО «Управляющая компания Ленинского района» о компенсации морального вреда в большем размере отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Ленинского района» (ИНН №, ОГРН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Вернуть ФИО2 (ИНН №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 рублей, уплаченную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, номер платежа №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья К.Г. Кравчук