дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-255/19 по иску ФИО1 к акционерному обществу «Пересвет-Инвест» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Пересвет-Инвест» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, ссылаясь на то, что дата между истцом и АО «Пересвет-Инвест» был заключен договор №-АНкп84/ВИ участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: -...-, по которому АО «Пересвет-Инвест», являясь застройщиком, обязалось передать истцу квартиру, по адресу: -...- а истец обязался уплатить в пользу АО «Пересвет-Инвест» денежные средства в размере 4111250 руб. 00 коп. Как указал истец, свои обязательства выполнил, тогда как со стороны АО «Пересвет-Инвест» имело место нарушение сроков строительства, и объект недвижимости по договору от дата истцу не был передан, как указано в договоре от дата. В связи с чем, просит суд взыскать с АО «Пересвет-Инвест» неустойку за нарушение сроков передачи имущества за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата в размере 2595843 руб. 25 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп., штраф., а также судебные расходы. В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель АО «Пересвет-Инвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайств о применении положений ст.333 ГК РФ ответчиком АО «Пересвет-Инвест» не представлено.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.15 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из материалов дела следует, что согласно договору участия в долевом строительстве квартиры жилого дома от дата №-АНкп84/ВИ следует, что АО «Пересвет-Инвест», являясь застройщиком, обязалось передать в собственность истцу квартиру по адресу: -...- а истец обязался уплатить в пользу АО «Пересвет-Инвест» денежные средства в размере 4111250 руб. 00 коп. 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости по договору от дата № – квартира, не была передана со стороны АО «Пересвет-Инвест» в собственность истцу как указано в договоре от дата. 

Следовательно, суд приходит к выводу, что со стороны АО «Пересвет-Инвест» имело место нарушение сроков предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, что является основанием для взыскания неустойку (пени) в размере, установленном п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

При определении размера неустойки (процентов) за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата № рассчитанных со ссылкой на положения п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и подлежащих взысканию в пользу ФИО1 с АО «Пересвет-Инвест», суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Однако в ходе судебного разбирательства ходатайств о применении положений ст.333 ГК РФ ответчиком АО «Пересвет-Инвест» заявлено не было.

В связи с чем, суд считает, что в пользу ФИО1 с АО «Пересвет-Инвест» подлежит взысканию неустойка (проценты) за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата, рассчитанных со ссылкой на положения п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в размере 2595843 руб. 25 коп., положения ст.333 ГК РФ в связи с отсутствием заявления ответчика применению не подлежат. 

Из содержания иска ФИО1 просит суд взыскать неустойку (проценты) за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата за период со дня вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Учитывая, что ходатайств о применении положений ст.333 ГК РФ ответчиком АО «Пересвет-Инвест» заявлено не было, суд читает, что в пользу ользу ФИО1 с АО «Пересвет-Инвест» подлежит взысканию неустойка (проценты) за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата, рассчитанных со ссылкой на положения п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда, но не свыше 4111250 руб. 00 коп. с учетом взыскания неустойки (процентов) за нарушение сроков исполнения обязательств за период с дата по дата.

Как установлено судом, со стороны ответчика АО «Пересвет-Инвест» имело место нарушение сроков предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, что является основанием для взыскания компенсации морального вреда в порядке, установленном ст.15 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей».

В связи с чем, суд считает, что пользу ФИО1 с АО «Пересвет-Инвест» подлежит взысканию компенсация морального вреда, в размере 5000 руб. 00 коп.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О практике рассмотрения судами дел по защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Согласно разъяснениям постановления Президиума Верховного Суда РФ от дата штраф за нарушение прав потребителей взыскивается в пользу потребителя, исходя из гражданско-правового характера санкции, предусмотренной п.6 ст.13 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей».

Следовательно, в пользу ФИО1 с АО «Пересвет-Инвест» взыскивается штраф в размере 50% от взыскиваемой в пользу потребителя денежной суммы, что составит 1300421 руб. 62 коп. (из расчета: (2595843 руб. 25 коп. + 5000 руб. 00 коп.) * 50% = 1300421 руб. 62 коп.) 

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение судебных расходов. При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, с АО «Пересвет-Инвест» в доходы бюджета взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп., из которых 5700 руб. 00 коп. - государственная пошлина по требованиям о взыскании неустойки, 300 руб. 00 коп. - государственная пошлина по требованиям о взыскании компенсации морального вреда.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах. Следовательно, в пользу ФИО1 с АО «Пересвет-Инвест» взыскиваются расходы на оплату юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с акционерного общества «Пересвет-Инвест» (ОГРН № неустойку за нарушение сроков передачи имуществ за период с дата по дата в размере 2595843 руб. 25 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., штраф за нарушение прав потребителей в размере 1300421 руб. 62 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб. 00 коп., а всего 3906264 руб. 87 коп. 

Взыскать в пользу ФИО1 с акционерного общества «Пересвет-Инвест» (ОГРН №) неустойку за нарушение сроков передачи имуществ за период со дня вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда, но не свыше 4111250 руб. 00 коп. с учетом взыскания неустойки (процентов) за нарушение сроков исполнения обязательств за период с дата по дата.

Взыскать в доходы федерального бюджета с акционерного общества «Пересвет-Инвест» (ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата