Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

пгт. Сернур 14 февраля 2018 года 

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО3, при секретаре Ямбаршевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамбурской ФИО14 ФИО1 ФИО15 к ФИО4 ФИО16 о признании бывшим членом семьи и прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании ее бывшим членом семьи и прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ 2004 года между истцами и ОАО «

<

данные изъяты>» был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в собственность в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ 2005 года договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл, истцам выдано свидетельство о государственной регистрации права (по 

<

данные изъяты> доле). С 2004 года до 

<

данные изъяты> 2016 года с ними проживала ФИО6 

<

данные изъяты> 2013 года ответчик вступила в брак с ФИО17, с ДД.ММ.ГГГГ 2016 года ФИО5 добровольно выехала из указанной квартиры, забрав все свои вещи. Ответчик проживает вместе со своим супругом и 

<

данные изъяты> в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит супругам на праве общей совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ 2015 года приватизированная квартира сгорела. МО «Городское поселение Сернур» по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ 2017 года взамен сгоревшей квартиры предоставила в долях другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом Сернурского нотариального округа в обязательном нотариальном удостоверении договора мены от ДД.ММ.ГГГГ 2017 года отказано в связи с тем, что ответчик на момент приватизации была несовершеннолетней и должна была быть включена в договор приватизации. Считают, что в случае добровольного выезда ответчика в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения прекращается, вне зависимости от того, что в момент приватизации жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Просят признать ФИО5 бывшим членом семьи ФИО2, ФИО1, прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержали.

Истец ФИО2, ответчик ФИО7, третьи лица - представитель администрации МО «Городское поселение Сернур», нотариус Сернурского нотариального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью первой ст. 2 Закона от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 20 мая 2002 года №55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Согласно положениям ст. 7 Закона от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ 1992 года по ДД.ММ.ГГГГ 2016 года была зарегистрирована ФИО5, то есть на день заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 2004 года несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала в указанном жилом помещении. 

По договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 2004 года ФИО1, ФИО2 была передана в равнодолевую собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (по 

<

данные изъяты> доле) на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ 2005 года (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 2005 года серии №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 2005 года серии №).

Таким образом, судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 не была включена в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 2004 года.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно разъяснениям подп. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

Исходя из изложенного, суд считает, что после приватизации жилого помещения ФИО8 стала проживать в нем в качестве члена семьи одного из участников долевой собственности – 

<

данные изъяты> ФИО2

Как следует из свидетельства о заключении брака №, ФИО17. и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ 2013 года, ФИО8 присвоена фамилия «Баранова».

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 2017 года следует, что ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2016 года вместе с 

<

данные изъяты> ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и супругом ФИО17

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 2016 года ФИО7 принадлежит на праве совместной собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Действие положений ч. 4 ст. 31 РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). 

Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к тому, что ФИО5 является бывшим членом семьи истцов ФИО2, ФИО1 

Из разъяснений п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, поскольку ФИО5 не реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, на момент приватизации имела равные права пользования этим помещением с приватизировавшими его истцами, то право пользования приватизированным жилым помещением за ней сохранялось до выезда из приватизированного жилого помещения на новое место жительства, что вытекает из положений ч.ч. 2, 4 ЖК РФ. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч.ч. 2, 4 ЖК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за ФИО5 как бывшим членом семьи истцов, которая прекратила реализацию своего права пользования приватизированным жилым помещением, не сохранилось право пользования указанным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Иск ФИО2, ФИО1 к ФИО5 о признании бывшим членом семьи и прекратившей право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно п.п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В связи с препятствиями в реализации жилищных прав истцов как собственников жилого помещения (в мене жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на иное жилое помещение) нарушаются их права как собственников жилого помещения. Следовательно, истцы могут требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей истцы просят оставить за собой, не взыскивая их с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Гамбурской ФИО14, ФИО1 ФИО15 удовлетворить полностью.

Признать ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшим членом семьи Гамбурской ФИО14 ФИО1 ФИО15. 

Признать ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл через Сернурский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.Э. Игнатьева

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2018 года