№

61RS№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Войнова А.В., 

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истцов ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.О.П., ФИО3 к администрации 

<

адрес>, третьи лица: Управление Росреестра по 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Т.О.П., ФИО3 обратились с настоящим иском в суд с учетом уточнения первоначально заявленных требований, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав на то, что обратились в администрацию 

<

адрес> с заявлением о сохранении 

<

адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии.

По результатам рассмотрения заявления администрация 

<

адрес> указала на необходимость приведения помещения в прежнее состояние (Ответ №.№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанная квартира входит в состав наследства после Т.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру в связи с тем, что площадь наследуемой квартиры не соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи (Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ).

Для получения сведений о соответствии требованиям действующих норм и правил реконструкции квартиры, истцы обратились к специалисту ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО», поставив перед ним вопрос: соответствует ли квартиры N 10, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предъявляемым к помещениям многоквартирных жилых домов: строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным требованиям, а также не создает ли угрозу жизнью и здоровью граждан.

Квартира № находится на 2 этаже жилого двухэтажного многоквартирного дома. Является двухкомнатной квартирой.

До реконструкции указанная квартира состояла из следующих помещений: кухня № площадью 8,2 кв.м., жилая комната № площадью 10,9 кв.м., жилая комната № площадью 12,0 кв.м. 

<

адрес> квартиры составляла 31,1 кв.м. 

<

адрес> - 22,9 кв.м. (Приложение № - Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

После реконструкции квартира состоит из следующих помещений: кухня № площадью 8,0 кв.м., жилая комната № площадью 11,2 кв.м., жилая комната № площадью 11,4 кв.м., коридор № площадью 3,8 кв.м., совмещенный санузел № площадью 1,6 кв.м. 

<

адрес> квартиры составляет 36,0 кв.м. 

<

адрес> составляет 22,6 кв.м., что отражено в Техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведенного исследования (Заключение о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ) специалист пришел к выводу о том, что выполненные работы в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключаются в следующем: в общую площадь квартиры включено ранее существовавшее помещение тамбура и часть веранды с размещением в образовавшемся пространстве коридора № и совмещенного санузла №.

Увеличение площади 

<

адрес> на 

<

данные изъяты> произведено за счет уточнения линейных размеров (Справка об уточнении площадей АО «Ростовское БТИ»), включения в общую площадь квартиры из мест общего пользования путем демонтажа перегородки между ранее существовавшим помещением тамбура и веранды с последующим возведением ненесущих перегородок с размещением в образованном пространстве коридора № и совмещенного санузла №.

Специалистом установлено, что квартира соответствует требованиям п.5.3 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».

Площадь помещений квартиры, их габаритные размеры и высота соответствуют требованиям п.5.11, 5.12 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», п.2.5 ВСН 61-89/р/. «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования».

Также, специалистом установлено, что квартира соответствует требованиям п.4.1.2 СП 1.13130.2020 «Эвакуационные пути и выходы», в соответствии с которыми «высота эвакуационных выходов должна быть не менее 1,9 м», ширина эвакуационного выхода в данном случае - не менее 0,80 м.

По своему объемно-планировочному и инженерному решениям, а также по конструктивным элементам квартира имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1,3, что соответствует СП 1.13130.2020 «Эвакуационные пути и выходы».

Требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» указанная квартира также соответствует. 

Помимо указанного, специалистом проверено соответствие квартиры нормам СП62.13330.2011 «Газораспределительные системы» и установлено, что ввод газопровода осуществлен в соответствии с нормативами.

Набор санитарно-технических приборов, а также внутренние трубопроводы систем водоснабжения и канализации соответствуют требованиям СП 30.13330.2020 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Естественная приточная вентиляция, размещение отопительных приборов и вентиляционных каналов соответствует требованиям СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», п.13 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом, и жилого дома садовым домом» с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ и СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Монтаж электроснабжения в 

<

адрес>, а также осветительные приборы и их размещение соответствуют требованиям СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства», СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома в границах 

<

адрес> не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 «СНиП 52-01-2023 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», а также не противоречат СП 15.13330.2020 «СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 64.13330.2017 «СНиП 11-25-80 Деревянные конструкции», видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов.

Техническое состояние строительных конструкций - работоспособное, то есть эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Кроме того, в силу того, что увеличение площади квартиры произошло за счет присоединения помещений общего пользования, истцами проведено общее собрание собственников помещений в жилом доме; получено согласие на оформление права собственности за истцами на помещения № площадью 3,8 кв.м, и № площадью 1,6 кв.м. (Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>).

Таким образом, проведенные в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, работы осуществлены с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, иных требований законодательства и не создает угрозу жизни или здоровью жильцов многоквартирного дома.

На основании изложенного истцы, с учетом уточнения первоначально заявленных требований, просили суд сохранить 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с помещениями: № площадью 3,8 кв.м., № площадью 1,6 кв.м., общей площадью 36,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по существу уведомлены надлежащим образом. 

Представитель истцов в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, по доводам изложенным в иске. 

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания не поступало. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившихся лиц, выслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти..

Исходя из положений частей 1, 2 статьи 25 ЖК РФ Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

Согласно пунктам 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 170 Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Исходя из пункта указанных Правил, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в орган, осуществляющий согласование, необходимо представить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном часть 2 статьи 40 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Положениями пунктов 3 и 4 части 1 названной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Данные положения конкретизированы в пункте 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, согласно которому в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции (подпункт "в"); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции (подпункт "г"). 

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании установлено, что Т.О.П., ФИО3 обратились в администрацию 

<

адрес> с заявлением о сохранении 

<

адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии.

По результатам рассмотрения заявления администрация 

<

адрес> указала на необходимость приведения помещения в прежнее состояние (Ответ №.№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Для получения сведений о соответствии требованиям действующих норм и правил выполненных в квартире работ, истцы обратились к специалисту ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО». 

Согласно выводам эксперта ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» работы в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, осуществлены с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушают прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, иных требований законодательства и не создает угрозу жизни или здоровью жильцов многоквартирного дома.

В результате проведенного исследования (Заключение о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ) специалист пришел к выводу о том, что выполненные работы в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключаются в следующем: в общую площадь квартиры включено ранее существовавшее помещение тамбура и часть веранды с размещением в образовавшемся пространстве коридора № и совмещенного санузла №.

Увеличение площади 

<

адрес> на 4,9 кв.м. (36,0-31,1) произведено за счет уточнения линейных размеров (Справка об уточнении площадей АО «Ростовское БТИ»), включения в общую площадь квартиры из мест общего пользования путем демонтажа перегородки между ранее существовавшим помещением тамбура и веранды с последующим возведением ненесущих перегородок с размещением в образованном пространстве коридора № и совмещенного санузла №.

Специалистом установлено, что квартира соответствует требованиям п.5.3 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».

Площадь помещений квартиры, их габаритные размеры и высота соответствуют требованиям п.5.11, 5.12 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», п.2.5 ВСН 61-89/р/. «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования».

Также, специалистом установлено, что квартира соответствует требованиям п.4.1.2 СП 1.13130.2020 «Эвакуационные пути и выходы», в соответствии с которыми «высота эвакуационных выходов должна быть не менее 1,9 м», ширина эвакуационного выхода в данном случае - не менее 0,80 м.

По своему объемно-планировочному и инженерному решениям, а также по конструктивным элементам квартира имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1,3, что соответствует СП 1.13130.2020 «Эвакуационные пути и выходы».

Требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» указанная квартира также соответствует. 

Помимо указанного, специалистом проверено соответствие квартиры нормам СП62.13330.2011 «Газораспределительные системы» и установлено, что ввод газопровода осуществлен в соответствии с нормативами.

Набор санитарно-технических приборов, а также внутренние трубопроводы систем водоснабжения и канализации соответствуют требованиям СП 30.13330.2020 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Естественная приточная вентиляция, размещение отопительных приборов и вентиляционных каналов соответствует требованиям СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», п.13 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом, и жилого дома садовым домом» с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ и СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Монтаж электроснабжения в 

<

адрес>, а также осветительные приборы и их размещение соответствуют требованиям СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства», СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома в границах 

<

адрес> не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 «СНиП 52-01-2023 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», а также не противоречат СП 15.13330.2020 «СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 64.13330.2017 «СНиП 11-25-80 Деревянные конструкции», видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов.

Техническое состояние строительных конструкций - работоспособное, то есть эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

При этом, в силу того, что увеличение площади квартиры произошло за счет присоединения помещений общего пользования, истцами проведено общее собрание собственников помещений в жилом доме; получено согласие на оформление права собственности за истцами на помещения № площадью 3,8 кв.м, и № площадью 1,6 кв.м. (Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>).

В судебном заседании эксперт ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» ФИО7 пояснил, что подтверждает выводы своего заключения в полном объеме. При проведении экспертизы проводился непосредственный осмотр квартиры. Данная квартира соответствует всем нормам многоквартирного дома. Увеличение общей площади произведено за счет включения ранее не рассчитанных существовавших площадей помещения с переустройством внутреннего объема планировочного решения в результате чего образованы два помещения, которые вошли в общую площадь квартиры, это совмещённый санузел № площадью 1,6 кв.м. и холодный коридор № площадью 3,8 кв.м. Увеличение произошло за счет ранее не рассчитанных площадей помещения.

Также эксперт пояснил, что фактически истцами произведена перепланировка с элементами переустройства с подведением коммуникаций. 

<

адрес> не изменена. Выполненные работы за периметр дома не вышли, все выполнено в границах дома. 

При этом нижерасположенная квартиры имеет аналогичное расположение помещений.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что истцами произведена перепланировка с элементами переустройства с подведением коммуникаций. 

Проведенные в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, работы осуществлены с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, иных требований законодательства и не создает угрозу жизни или здоровью жильцов многоквартирного дома.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 2 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

При разрешении данного спора, суд считает возможным положить в основу решения заключение о результатах исследования ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» № от 

<

данные изъяты>., по следующим основаниям: заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы содержат ответы на поставленные вопросы, экспертиза проведена на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами по делу доказательствами, с осмотром исследуемой квартиры. Заключение сделано квалифицированными специалистами и доказательств, опровергающих выводы, изложенные в нем, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, в связи с чем, оснований сомневаться в правильности выводов, указанных в заключении, у суда не имеется.

Таким образом, учитывая представленное истцом экспертное исследование, вид произведенных работ, а также принимая во внимание отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, которое соответствует требованиям соответствующих норм и правил.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Т.О.П., ФИО3, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 36,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухня № площадью 8,0 кв.м., жилая комната № площадью 11,2 кв.м., жилая комната № площадью 11,4 кв.м., коридор № площадью 3,8 кв.м., совмещенный санузел № площадью 1,6 кв.м. согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на квартиру, составленном по состоянию на 15.03.2024г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Войнов

Мотивированный текст решения суда изготовлен 10.03.2025г.