№ 2-2-73/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тросна «08» июня 2017 года 

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой Н.И.

при секретаре Тиминой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кромского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование требований, что в 

<

данные изъяты> году он приобрел у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, без оформления документов за 

<

данные изъяты> рублей. Ранее этот дом и земельный участок принадлежали отцу ответчицы - Л.Д., умершему ДД.ММ.ГГГГ, им при жизни было составлено завещание на дочь - ФИО2, которая наследство после смерти отца приняла. Наследственное дело заведено у нотариуса Кромского нотариального округа З.Ж. Ответчик является единственным наследником, принявшим наследство. Часть наследственного имущества, в частности компенсация по вкладам, ответчиком была оформлена, получены свидетельства о праве на наследство по завещанию. Средств на оформление земельного участка и жилого дома у ответчика не было, и она продала их ему без оформления документов. С момента покупки спорного имущества он владеет и пользуется жилым домом, обрабатывает и засаживает земельный участок, зарегистрирован и проживает в купленном жилом доме. Сейчас он хотел бы надлежащим образом оформить в свою собственность приобретенный земельный участок и жилой дом, но так как нет договора купли-продажи спорного имущества, он вынужден обратиться в суд. Ответчик не желает оказать содействие в оформлении проданных объектов недвижимости (например, выдать ему доверенность на действие по оформлению проданных спорных объектов недвижимости путем вступления в наследство через нотариуса). На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью: 

<

данные изъяты> кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представители истца по доверенности Э.З. и Б.Ю. поддержали исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании предъявленные к ней ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, о чем ей было подано соответствующее заявление, пояснив суду, что действительно она по завещанию отца приняла часть наследства в виде денежных вкладов и земельной доли в общей долевой собственности, получив соответствующие свидетельства о праве на данное наследство, на жилой дом документов не было, но как единственный наследник она его вместе с приусадебным земельным участком в 

<

данные изъяты> году, почти сразу же продала ФИО1, отдав ему об этом расписку, получив деньги. 

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из исследованных в судебном заседании документов: кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15), свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ б/н (л.д.16), завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), наследственного дела № (л.д.22-32), похозяйственной книги Воронецкой сельской администрации на 

<

данные изъяты> гг., следует, что собственником спорного имущества – жилого дома № и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>, являлся Л.Д., умерший ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого, на наследственное имущество вступила дочь, ответчица по делу – ФИО2 

Согласно исследованных в судебном заседании документов: домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме 

<

данные изъяты>. Воронец Троснянского района (л.д.13-14), и похозяйственной книги 

<

данные изъяты> сельской администрации на 

<

данные изъяты> гг., истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом доме №, расположенном на земельном участке в 

<

адрес>, что не оспаривается ответчиком. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 в 

<

данные изъяты> году были приобретены жилой дом № и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие ФИО2 на праве собственности по наследству.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 занимает вышеуказанный жилой дом и фактически пользуется спорным имуществом на законном основании, поскольку факт передачи спорного имущества от продавца - ФИО2 покупателю – ФИО1 подтвержден в судебном заседании. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Принимая во внимание, что ответчик согласен с исковыми требованиями, признание ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания им искового заявления и удовлетворении заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом №, общей площадью: 

<

данные изъяты> кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд с подачей жалобы через Кромской районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: