Дело №2-2311/2020 50RS0039-01-2020-002208-19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЕСТА-Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и дополнительные услуги, расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

ООО «ВЕСТА-Прогресс», ссылаясь на ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и дополнительные услуги за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. (включительно) в размере 118 245,60 руб.; расходов по оплате госпошлины в размере 3 565 руб. 

В обосновании исковых требований указано, что ответчик ФИО1 собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные и дополнительные услуги. ООО «ВЕСТА-Прогресс» управляет многоквартирным домом по месту жительства ответчика с 

<

дата>г. на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса (протокол №2 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций по управлению многоквартирными домами по извещению 

<

номер>). Управляющей организацией были созданы все необходимые условия для проживания собственников жилых помещений в доме, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами. Договор управления в многоквартирном доме должны заключаться в простой форме (162 ЖК РФ), однако отсутствие письменного договора не свидетельствует о том, что договорных отношений и обязательств по ним, что не освобождает собственника от обязания по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Несмотря на то, что договор с ответчиком не был заключен, услуги ему предоставлялись, в связи с чем 

<

дата>. открыт лицевой счет 

<

номер> на ФИО1 Ответчику направлялись счета - квитанции с ежемесячными расчетами по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, но у него образовалась задолженность в размере 118 245 руб. 60 коп., куда вошли пени за просрочку. Собственник обязан возместить понесенные затраты, в противном случае у ответчика возникнет неосновательное сбережение, что противоречит требованиям ст.1102 ГК РФ. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. ФИО обращалась к ним 

<

дата>. для предоставления ей и ответчику рассрочки погашения образовавшейся задолженности, однако, обязательства по подписанному гарантийному обязательству ими не выполнялись. Плата за коммунальные услуги взимается исходя из тарифов, установленных решением Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области, а так же действующих тарифов на жилищно-коммунальные услуги, включая плату за содержание жилого помещения. Нарушение порядка расчетов, задержки поступления платежей от жильцов дома чреваты управляющей организации невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками тепла, электроэнергии, также с подрядчиками, обслуживающими многоквартирный дом. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Определением мирового судьи судебного участка №326 Раменского судебного района Московской области от 

<

дата>. были отменены судебные приказы по делу 

<

номер> и делу 

<

номер> о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ВЕСТА-Прогресс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В судебное заседание представитель истца ООО «ВЕСТА-Прогресс» не явился, 

<

дата>. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещения суда, неоднократно направленные по адресу места его регистрации и нахождения имущества, почтовым отделением возвращены обратно по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчики по своему усмотрению не воспользовались правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 

<

дата>. и выписки по лицевому счету 

<

номер>, ответчик ФИО1 с 

<

дата>. является собственником жилого помещения- квартиры №

<

номер>, общей площадью 50,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом №

<

номер> по ул.

<

адрес> в 

<

адрес> по месту расположения квартиры ответчика находится на обслуживании у ООО «ВЕСТА-Прогресс» на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса (протокол №2 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций по управлению многоквартирными домами по извещению 

<

номер>). 

Согласно выписки из лицевого счета 

<

номер> за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. (включительно) размер задолженности по коммунальным платежам составляет 118 245,60 руб. 

Данный расчет судом проверен и является верным. Ответчиком не представлены возражения по расчету задолженности. В связи с этим, требование ООО «ВЕСТА-Прогресс» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 118 245,60 руб. подлежит удовлетворению. 

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 3 565 руб.. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ООО «ВЕСТА-Прогресс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВЕСТА-Прогресс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и дополнительных услуг за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 118 245 (сто восемнадцать тысяч двести сорок пять) руб. 60 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 565 (три тысячи пятьсот шестьдесят пять) руб. 

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 21.05.2020г.