S0016-01-2024-000829-76 

Дело № 2 - 692/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка 15 октября 2024 года

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

При ведении протокола секретарем судебного заседания Баёвой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Черрниговского сельского поселения, Администрации Кормиловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (первоначальный №), местоположение: 

<

адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в марте ДД.ММ.ГГГГ приняли решение выделить земельный участок в счет своих земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ в районной газе «Нива» от имени собственников было размещено объявление о намерении выделить земельный участок с указанием местоположения поле №. Возражения, претензии не поступили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 продали принадлежащие им на праве собственности земельные доли ФИО1. ФИО5 продала принадлежащую ей земельную долю ФИО2. Являясь собственниками земельных долей ФИО1, ФИО2, ФИО6 продолжили процедуру образования земельного участка в счет земельных долей, подготовили проект территориального землеустройства по формированию земельного участка в счет земельных долей для выделения гражданам ФИО2, ФИО1, ФИО6 из земель общей долевой собственности в границах землепользования колхоза «Родина» 

<

адрес> для дальнейшего межевания земель, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации прав на земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году было сформировано землеустроительное дело по установлению на местности границ земельного участка граждан ФИО2, ФИО7, ФИО6 утвержденного начальников территориального отдела № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сформированный земельный участок постановлен на кадастровый учет. Земельный участок имеет кадастровый №, площадь 396600 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир летняя площадка содержания животных. Участок находится примерно в 1500 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. За регистрацией права собственности ФИО2, ФИО1, ФИО6 в регистрирующий орган не обращались. После смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать право на земельный участок стало не возможно в предусмотренном законом порядке, так как должны были обратиться с заявлением о регистрации все собственники одновременно. Третье лицо ФИО9 после смерти ФИО6 унаследовал принадлежащую ему ? земельную долю участка с кадастровым номером № обратившись в Кормиловский районный суд с заявлением о включении в наследственную массу ? доли в земельном участке. Право собственности ФИО9 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО1, ФИО8 возникло право собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером №, в счет выдела принадлежащих им земельных долей. Они утратили свое право на исходный земельный участок, в котором изменилась площадь (уменьшилась за счет выдела долей).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть заявление в их отсутствии.

Представитель истцов ФИО10 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Черниговская сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика Администрации Кормиловского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, своего представителя в суд не направили.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и истцов, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности, включающее правомочие иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, охраняется законом.

Исходя из положений части 1 и 2 статьи 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определяющим земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (пункт 1 статьи 15)

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункта 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии с положениями статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Таким образом, статья 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предполагает два возможных пути выдела земельной доли: на основании решения общего собрания участников долевой собственности; либо путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Положения статьи 13 указанного выше Федерального закона подлежат применению в нормативном единстве с положениями части 1 статьи 14 Закона, согласно которым владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Таким образом, законодательно установлены две альтернативные процедуры образования земельных участков в счет земельных долей сособственников, различающихся в зависимости от варианта выдела земельного участка – путем принятия общим собранием участников долевой собственности решения, которым утверждаются проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, либо путем определения отдельными сособственниками размеров и местоположения границ выделяемых в счет их земельных долей земельных участков, проект межевания которых, подготовленный кадастровым инженером, подлежит обязательному согласованию с остальными сособственниками.

Возникновение права собственности на вновь образованный земельный участок, прекращает право собственности участника долевой собственности в исходном земельном участке.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежала 1/282 доля в земельном участке площадью 2897,00 га с кадастровым номером № расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>

ФИО3, ФИО4 продали свои земельные доли ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. Договоры купли-продажи и переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 продала свою земельную долю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году было сформировано землеустроительное дело по установлению на местности границ земельного участка граждан ФИО2, ФИО7, ФИО6 утвержденного начальников территориального отдела № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Из проекта территориального землеустройства по формированию земельного участка в счет земельных долей для выделения гражданам ФИО2, ФИО1, ФИО6 из земель общей долевой собственности в границах землепользования колхоза «Родина» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что при разработке данного проекта были определены проектные границы и площадь земельного участка, образованного из обособленного рабочего участка № единого землепользования общей долевой собственности граждан с учетом качества (бонитета почв) сельскохозяйственных угодий и размера земельной доли (749 балло-гектаров), утвержденной при разгосударствлении земель. 

<

адрес> земельного участка, сформированного в счет 4 земельных долей составляет 39,66 га пашни. Запроектированное землевладение граждан по своим параметрам приближенно к кратной величине одной бесплатной доли и составляет 3014 балло-гектаров

ДД.ММ.ГГГГ сформированный земельный участок постановлен на кадастровый учет. Земельный участок имеет кадастровый №, площадь 396600 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир летняя площадка содержания животных. Участок находится примерно в 1500 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

На основании решения Кормиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу после смерти ФИО6 включена ? доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 396600 кв.м., местоположение: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов о признании за ними права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером № площадью 396600 кв.м., местоположение: 

<

адрес> законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 2/4 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 396600 кв.м. местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес>

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 396600 кв.м. местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес>

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2024 года

Судья У.В. Бочарова