к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Газпром трансгаз Югорск» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

установил:

ООО «Газпром трансгаз Югорск» обратилось к ФИО2 о взыскании задолженности по договору. В заявлении указано, что 22.11.2004 г. между ООО «Тюментрансгаз» (переименовано в ООО «Газпром трансгаз Югорск»), Югорским фондом содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд» и ФИО2 был заключен договор № 5 о долевом участии в инвестировании строительства жилья. В соответствии с условиями договора (п.1.1) «Югорскжилфонд» выступил заказчиком по строительству 75-ти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, а истец и ФИО2 приняли участие в инвестировании строительства двухкомнатной квартиры № 5, общей площадью 54,5 кв.м., расположенной в данном жилом доме, 90% от стоимости квартиры внес истец, 10% - ответчица. Дополнительным соглашением № 5 от 30.03.2005 г. стороны определили окончательную стоимость квартиры в размере 1 338 188,64 руб. Истец перечислил на счет Фонда сумму инвестиции в размере 1 204 369,78 руб., а ответчица – 133 818,86 руб. 30.03.2005 г. Общество договором № 5 переуступило ФИО2 право требования к Фонду на передачу ей в собственность указанной квартиры. Заключение данного договора об уступке подтверждает исполнение истцом своих обязательств перед Фондом по оплате инвестиций в размере 1 204 369,78руб. Согласно п. 5.2 договора о долевом участии ФИО2 обязалась, начиная с 15 числа следующего месяца, с момента подписания договора об уступке прав, погашать возникшую перед истцом задолженность в размере 1 204 369,78 руб. в течение 15 лет, ежемесячно, равными платежами в размере 10 036 руб. Начиная с четвертого года погашения задолженности, на оставшуюся сумму долга начисляется процентная ставка в размере 1 % годовых, а на каждый последующий год процентная ставка увеличивается на 1 %. Решением Югорского районного суда от 03.11.2016 г. с ФИО2 была взыскана сумма дебиторской задолженности в размере 666 782,91 руб. По состоянию на 30.09.2019 г. задолженность ФИО2 составила 855 884,55 руб., из них просроченная дебиторская задолженность в размере 354 347,28 руб., в том числе начисленные проценты в сумме 100 089,28 руб. В адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако оплата задолженности не произведена. Поэтому истец просил суд взыскать с ФИО2 сумму по оплате основного долга в размере 254 258 руб., сумму процентов в размере 100 089,28 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 6 743 руб. 

В судебном заседании представитель истца согласно доверенности ФИО4 поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – Югорского Фонда содействия строительства жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчицы, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что 22.11.2004 г. между ООО «Тюментрансгаз», Югорским фондом содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд» и ФИО2 был заключен договор № 5 о долевом участии в инвестировании строительства жилья. 

В соответствии с п. 1.1. договора №5 от 22.11.2004 г. «Югорскжилфонд» выступил заказчиком по строительству 75-ти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, строительный номер дома 39, а ООО «Тюментрансгаз» и ФИО2 приняли участие в инвестировании строительства двухкомнатной квартиры № 5, общей площадью 54,5 кв.м., расположенной в данном жилом доме, 90% от стоимости квартиры внесло ООО «Тюментрансгаз», 10% - ФИО2 Дополнительным соглашением № 5 от 30.03.2005 г. стороны определили окончательную стоимость квартиры в размере 1 338 188,64 руб. 

ООО «Тюментрансгаз» перечислило на счет Югорского Фонда содействия строительства жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд» сумму инвестиции в размере 1 204 369,78 руб., а ФИО2 – 133 818,86 руб. 

Согласно договору № 5 от 30.03.2005 г. ООО «Тюментрансгаз» переуступило ФИО2 право требования к Югорскому фонду содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд» на передачу ей в собственность указанной квартиры. 

Заключение данного договора об уступке подтверждает исполнение ООО «Тюментрансгаз» своих обязательств перед Фондом по оплате инвестиций в размере 1 204 369,78руб. 

Согласно п. 5.2 договора о долевом участии ФИО2 обязалась, начиная с 15 числа следующего месяца, с момента подписания договора об уступке прав, погашать возникшую перед ООО «Тюментрансгаз» задолженность в размере 1 204 369,78 руб. в течение 15 лет, ежемесячно, равными платежами в размере 10 036 руб. Начиная с четвертого года погашения задолженности, на оставшуюся сумму долга начисляется процентная ставка в размере 1 % годовых, а на каждый последующий год процентная ставка увеличивается на 1 %. 

Решением Югорского районного суда от 03.11.2016 г. с ФИО2 была взыскана сумма дебиторской задолженности по договору об уступке прав требования на приобретение квартиры в размере 666 782,91 руб. 

Согласно справке № 92/09 от 18.10.2019 г. по состоянию на 30.09.2019 г. задолженность ФИО2 составила 855 884,55 руб., из них просроченная дебиторская задолженность в размере 354 347,28 руб., в том числе начисленные проценты в сумме 100 089,28 руб. 

В адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако оплата задолженности до настоящего времени не произведена. 

Решением участников ООО «Тюментрансгаз» от 14.01.2008 г. № 27 фирменное наименование ООО «Тюментрансгаз» было изменено на ООО «Газпром трансгаз Югорск».

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Суд полагает правильным и подлежащим применению предложенный истцом расчет задолженности по договору и процентам, поскольку он подтвержден материалами дела.

Кроме того, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает возможным принять признание иска ФИО2, поскольку это соответствует предмету и основаниям спора, не противоречит закону, и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Удовлетворить исковые требования ООО «Газпром трансгаз Югорск».

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ООО «Газпром трансгаз Югорск» сумму задолженности по оплате основного долга в размере 254 258 руб., сумму процентов в размере 100 089,28 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 743 руб., а всего 361 090 (триста шестьдесят одна тысяча девяносто) рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.