Дело № 2-1216/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года г.Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С., 

с участием представителя истца ООО «ЖИЛОЙ КВАРТАЛ» (ранее ООО «Домоуправление 1») ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Георгиевске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛОЙ КВАРТАЛ» (ранее ООО «Домоуправление 1») к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Домоуправление 1» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2016 года по 12 марта 2018 года в размере 114262,33 рублей, из которых: плата за содержание жилого помещения – 15258,64 рублей, плата за потребленную электроэнергию – 23094,17 рублей, ОДН электроэнергия – 328,46 рублей, холодное водоснабжение – 49757,40 рублей, водоотведение – 25572,12 рублей и ОДН ХВС – 251,54 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3485 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между управляющей компанией ООО «Домоуправление 1» и собственниками помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом № 8 от 01 июля 2012 года. Изменения в жилищном законодательстве, в том числе связанные с лицензированием управляющих компаний потребовали внесения изменений в текст договора управления между управляющей компанией и собственниками, с вязи с чем, 18 мая 2016 года сторонами подписан договор управления многоквартирным домом № 7. Согласно сведениям предоставленным администрацией Георгиевского городского округа 

<

адрес>, в 

<

адрес> проживает ФИО2, фактически вступившая во владение наследственным имуществом наследодателя ФИО10 

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например проживание в квартире. Таким образом, ответчик ФИО2 владеет на правах наследника квартирой № по адресу: 

<

адрес>, значит является собственником данного имущества. По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). 

На протяжении длительного времени ФИО2 не исполняет возложенную жилищным законодательством обязанность по внесению платы по жилищно – коммунальные услуги. Истцом была направлена претензия, которая оставлена ФИО2 без ответа и удовлетворения.

За период с 01 марта 2016 года по 12 марта 2018 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы в размере 114262,33 рублей.

Определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 03 июля 2018 года к участию в деле в качестве советчика привлечена ФИО3, являющая наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, неоднократно уточняла требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, и окончательно просила взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2016 года по 12 марта 2018 года в размере 91279,75 рублей, то есть по 45639,87 рублей с каждой, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3485 рублей в равных долях, то есть по 1742,50 рублей с каждой.

В ходе рассмотрения дела истец – ООО «Домоуправление 1» переименовано в ООО «ЖИЛОЙ КВАРТАЛ» на основании ФЗ от 31 декабря 2017 года № 485-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ», о чем суду представлены соответствующие документы.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖИЛОЙ КВАРТАЛ», действующая по доверенности ФИО1, уточненные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. 

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрировались по месту жительства по адресу: 

<

адрес> и обозначили тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то они несут риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не получения ими корреспонденции по месту регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений статьи 210 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса 9 статья 153).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что Управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛОЙ КВАРТАЛ» (ранее ООО «Домоуправление 1» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> края.

На основании договора о приватизации квартиры от 20 января 1993 года собственниками квартиры № № в указанном домовладении являлись ФИО4 и ФИО5.

С января 1996 года на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО2 и ФИО3, что подтверждается адресными справками отдела МО МВД России «Георгиевский» (дислокация г. Георгиевск) ГУ МВД России по СК.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Как следует из представленной нотариусом Георгиевского нотариального округа ФИО6 выписки из наследственного дела № года к имуществу ФИО4, и наследственного дела № года к имуществу ФИО5, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> на основании свидетельств о праве на средство по закону от 01 июля 2011 года, зарегистрированных в реестре за №№ 3-2650 и 3-2653.

За период с 01 марта 2016 года по 12 марта 2018 года у собственников квартиры 

<

адрес> перед Управляющей организацией образовалась задолженность, которая, с учетом уточненного истцом расчета, составляет 91279,75 рублей, из которых плата за содержание жилого помещения – 15258,64 рублей, плата за потребленную электроэнергию – 17124,83 рублей, ОДН электроэнергия – 328,46 рублей, холодное водоснабжение – 38524,07 рублей, водоотведение – 19792,21 рублей и ОДН ХВС – 251,54 рублей.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств неполучения коммунальных услуг или получения услуг ненадлежащего качества ответчиками не представлено, как не представлено и доказательств оплаты получаемых услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Разрешая вопрос о размере задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежащей взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца, суд руководствуется расчетом задолженности, представленным стороной истца, данный расчет был проверен судом и признан арифметически верным, ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «ЖИЛОЙ КВАРТАЛ» о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 485 рублей, которые подлежат распределению между ФИО2 и ФИО3 и взысканию с них в равных долях, то есть по 1742,50 рублей с каждой.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛОЙ КВАРТАЛ» (ранее ООО «Домоуправление 1») к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛОЙ КВАРТАЛ» задолженность по коммунальным услугам в размере 45639,87 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1742,50 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛОЙ КВАРТАЛ» задолженность по коммунальным услугам в размере 45639,87 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1742,50 рублей.

На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

(Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2018 года)

Судья Курбанова Ю.В.