Дело № 2-161/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 17 февраля 2020 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

представителя истца ФИО1- ФИО9,

рассмотрев ДАТА ИЗЪЯТА в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2,. обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА принадлежит жилое помещение – комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, которую они купили у ФИО6, действующей на основании доверенности от имени ФИО7

Согласно п. 4.2 указанного договора купли-продажи, на момент продажи в квартире на регистрационном учете значатся ФИО7 и ФИО4 Ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире нет, место его жительства истцам неизвестно. На основании изложенного, истцы просили суд признать ФИО4 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

ДАТА ИЗЪЯТА истцы уточнили свои требования, просили суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик никогда не вселялся в комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, регистрация его носит формальный характер, членом семьи собственников жилого помещения ФИО4 не является.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель истца ФИО1 – ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Судебное извещение на имя ФИО4, направленное по месту его регистрации, возвратилось в адрес суда за истечением срока его хранения на почтовом отделении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. В силу части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА принадлежит жилое помещение – комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, которую они купили у ФИО7 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ)

Согласно п. 4.2 вышеуказанного договора купли-продажи, на момент продажи в квартире на регистрационном учете значатся ФИО7 и ФИО4

Из справки ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, выданной ГКУ ВО «МФЦ», следует, что в настоящее время в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован ФИО7, с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован ответчик ФИО4 (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ФИО4 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением истцы указали на то, что ответчик с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, регистрация его носит формальный характер, членом семьи истцов ответчик не является. 

ФИО7, являющийся продавцом спорного имущества, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил, что ФИО4 является его братом, в спорную комнату ФИО4 никогда не вселялся и в ней не проживал, имущества его в комнате никогда не было, регистрация носит формальный характер.

Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, в спорном помещении не проживает и никогда не проживал, и был зарегистрирован без намерения вселения и проживания в нем, а лишь с целью получения регистрации.

Учитывая, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, - имеют право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, и потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении, нарушает права истцов в пользовании собственностью и распоряжении ею. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истцов о признании ФИО4 не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании лиц не приобретшими права пользования жилым помещением служит основанием для снятия этих лиц с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194 - 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через АДРЕС ИЗЪЯТ, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Гоношилова